同板块新房目前仅有金隅大成郡装修高层均价约2.2万/㎡、翡翠天际别墅均价约3.2万/㎡，锦绣蘭院的装修小高层均价24826元/㎡，价格属于新房中较高水平。
同板块内回迁房小区较多，均价约1.2-1.8万/㎡，商品住宅大多未交付，挂牌价约2-3万/㎡，有金辉庐州云著挂牌价2.3万/㎡，蓝天花园挂牌价2.1万/㎡，万科翡翠天际挂牌价3万/㎡，锦绣蘭院的价格与个别优质二手房有倒挂。
与同市场定位项目相比，改善住宅主要集中在新区，配套有待完善。锦绣蘭院地处新、老城区交界处，能享受老城区完善的交通、教育、商业、医疗等配套。不过该盘周边回迁房较多，对于改善类住宅来说，是一个不利因素。
保值性方面，锦绣蘭院拥有楼盘保值的多种因素：
区位上，项目位于合肥新城区和老城区交界处，楼市发展空间大；配套上，小区周边有地铁、商业、学校等稳定资产的优质配套，保值抗跌。
包河锦绣蘭院目前主要在售120㎡四居室，约24824元/㎡。【锦绣蘭院】主城第五子锦绣，时间镌刻下的锦绣新篇，择址主城核心板块，临省府北政务东，串联世界合肥的资源中心，打造系出锦绣、卓尔不群的锦绣新作。地铁1号线、4号线纵贯其间，沿线大型商业综合体、多公园环绕、高端医疗教育环伺，主城醇熟配套。中梁&华宇双强联袂，共筑锦绣超越之作，约7万方纯粹舒居，共鸣城市塔尖圈层，聚焦未来气场。建筑面积约103-120㎡宽境美宅。(来源:乐居网)
锦绣蘭院主推建面约120㎡的户型，价格为约24824元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于安徽省合肥市包河区葛大店路与祁门路交口东北角，开发商为合肥梁泽置业有限公司，总规划楼栋数为8，总规划户数为503户，绿化率40%，容积率2，了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。(来源:乐居网)
