和悦庐鸣所在的北城双凤开发区板块，目前新房仅有金大地禧悦公馆，毛坯高层13999元/平、毛坯小高层14139元/平，周边的上坤晶萃四季与和悦庐鸣价格相当，彼此之间竞争激烈。
目前北城新区新房价格多在1.3-1.4万/平，毛坯、装修产品均有，同区域来看，和悦庐鸣价格优势不够明显，但与市区相比较，价格很有优势。
板块内在售二手房较少，多为回迁房，价格较低，距离项目较近的二手房有北城银河苑（均价5427元/㎡）、滨河苑（均价7909元/㎡），小区挂牌均价较低。
因拿地时间、售卖年份不同，二手房倒挂虽明显，但没有可比性，觉得均价过高，可考虑周边二手房项目。
和悦庐鸣规划高层和洋房，容积率1.8，户型面积79-98平，刚需户型，另外保利+招商+金地三家品牌房企联合开发，品牌实力强。
但项目周边环境一般，除了丰乐生态园外，其他城市基础配套比较弱，未来居住氛围稍显不足，适合本地地缘性刚需客群选择，保值性有，但短期来看增值性不强。
不过，板块内整体是个待开发区域，整体价值在未来会平稳向上。
长丰县和悦庐鸣目前主要在售78~98㎡三居室,二居室，约12000元/㎡。和悦庐鸣由保利、招商、金地联合开发，打造庐阳北建筑面积约78-98㎡洋房社区，根据规划公示项目拟新建18栋住宅，13栋洋房+5栋高层，总建筑面积104222.16平米，容积率1.8，绿地率40.01%。楼盘位于长丰县双凤板块，地块南侧为丰乐生态园，西侧临近合肥强戒所，环境一般。偏向北城区与新站区交界区域，属于城市发展中的过渡区域、发展盲区，周边多为工业、物流、厂房用地，住宅用地开发很少。2021年4月23日，保利以单价820万元/亩竞得CF202102号地块，总价52627.6万元，楼面价6833.33元/㎡，溢价率30.16%。竞自持面积达1400㎡。(来源:乐居网)
和悦庐鸣位于长丰县，目前主要在售78~98㎡三居室,二居室，约12000元/㎡。和悦庐鸣为住宅：70年产权的项目，首付2.5成，小户型低总价，总价约125-155万，价格门槛较低，适合刚需置业者。和悦庐鸣所在的北城双凤开发区板块，目前新房仅有金大地禧悦公馆，毛坯高层13999元/平、毛坯小高层14139元/平，周边的上坤晶萃四季与和悦庐鸣价格相当，彼此之间竞争激烈。目前北城新区新房价格多在1.3-1.4万/平，毛坯、装修产品均有，同区域来看，和悦庐鸣价格优势不够明显，但与市区相比较，价格很有优势。板块内在售二手房较少，多为回迁房，价格较低，距离项目较近的二手房有北城银河苑（均价5427元/㎡）、滨河苑（均价7909元/㎡），小区挂牌均价较低。因拿地时间、售卖年份不同，二手房倒挂虽明显，但没有可比性，觉得均价过高，可考虑周边二手房项目。和悦庐鸣规划高层和洋房，容积率1.8，户型面积79-98平，刚需户型，另外保利+招商+金地三家品牌房企联合开发，品牌实力强。但项目周边环境一般，除了丰乐生态园外，其他城市基础配套比较弱，未来居住氛围稍显不足，适合本地地缘性刚需客群选择，保值性有，但短期来看增值性不强。不过，板块内整体是个待开发区域，整体价值在未来会平稳向上。(来源:乐居网)
