鸥鹏湾目前非一线江景高层均价14000-15000元/平，一线江景楼栋价格高一点，16000-18000元/平左右。
周边在售新房仅有中粮·建发·祥云悦府（大悦城）以及江岸嘉院，大悦城装修高层均价17000-18000元/平，一些低楼层靠高架房源13000元/平起。江岸嘉院仅有2栋高层住宅，整体均价15300元/平。
二手房方面，鸥鹏湾周边小区多为老旧小区，康桥绿城，目前房价大约在1.1万元/㎡；绿地朝阳中心二手房价格15000-16000元/平左右。
总的来说鸥鹏湾价格比较优惠，如果能按质按量交付，保值性还是很高的，一线江景户型增值潜力比较高。
鸥鹏湾主推户型建面约115~157㎡，价格约15000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于西湖区沿江南大道与建设西路交汇处，开发商为南昌新鸥鹏文化教育发展有限公司，总规划户数为392户，总规划楼栋数为12栋，绿化率30%，容积率2.5，物业公司为暂无资料，车位配比为1:1，车位数635个，最终交房时以装修交付。敬请关注！(来源:乐居网)
鸥鹏湾——一环内沿江南大道旁江景房，户型建面约115、127、156㎡，2梯2户，层高（7#、8#）17层，其他18层，沿江楼栋7、8、9、10#均价13500元/㎡，非沿江楼栋1、2、3、4、5、6#均价12000元/㎡。预计2023年10月底带装修交付，物业费2.9元/㎡·月。(来源:乐居网)
