金地中心菁华位于建邺，目前主要在售33~56㎡一居室，约30000元/㎡。
金地中心菁华为公寓：40年产权的项目，总价低，不限购，适合资金有限的年轻人作为过渡期居住，或者不希望占用购房资格的投资类人群。
河西南这几年一直是南京改善居住的代表性板块，房价持续上涨状态，但整体供货量不大，户型普遍120㎡起步，均价超过了5.5万/㎡。
公寓市场方面，河西南的公寓项目并不多，目前在售的公寓还有正荣中心天寓、华侨城欢乐滨江华寓，以及纯新盘首创天阅公馆。正荣中心仅剩底商，欢乐滨江华寓在售46㎡起单层公寓，区域公寓价格3万左右，价格基本持平。
河西全面改善化，户型越做越大，首付和总价门槛均比较高。同时供应量并不充足，今年两次集中供地河西仅推出4幅地块，江心洲3幅、河西南1幅，未来住宅市场依旧会非常抢手。对于想在河西买房但资金有限的买房人来说，总价百万起的公寓产品可以作为一种选择。
河西南产业规划集聚、轨道交通优势、配套齐全，未来拥有足够的人流量支持，随着大量企业的入驻也将带来更多的置业、租赁需求，公寓产品可用来投资出租，也适合过渡自住，有一定的竞争优势。
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