五矿澜悦溪山全部动态-最新动态-南京乐居

五矿澜悦溪山



五矿澜悦溪山价格约31000元/㎡

五矿澜悦溪山主推户型建面约96~127㎡，价格约31000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于南京市江宁区映红路336号，开发商为五矿盛世广业（北京）有限公司，总规划户数为1208户，总规划楼栋数为18栋，绿化率35%，容积率2.1，物业公司为五矿物业管理有限公司，车位配比为1:1.23，车位数1488个。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-10-24 00:16
五矿澜悦溪山



五矿澜悦溪山价格约31000元/㎡

五矿澜悦溪山主推建面约96~127㎡的户型，价格约31000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于南京市江宁区映红路336号，开发商为五矿盛世广业（北京）有限公司，总规划户数为1208户，总规划楼栋数为18栋，绿化率35%，容积率2.1，物业公司为五矿物业管理有限公司，车位数1488个。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-03-27 14:53
五矿澜悦溪山



五矿澜悦溪山在售户型建面约96~127㎡

五矿澜悦溪山主推建面约96~127㎡的户型，价格约29905-32548元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。五矿澜悦溪山位于南京市江宁区映红路336号，开发商为五矿盛世广业（北京）有限公司，总规划户数为1208户，总规划楼栋数为18栋，物业公司为五矿物业管理有限公司，车位配比为1:1.23，最终交房时以全装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-02-08 14:27
五矿澜悦溪山



五矿澜悦溪山参考价格约30000元/㎡

五矿澜悦溪山主推户型建面约96~127㎡，价格约30000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。五矿澜悦溪山位于南京市江宁区映红路336号，开发商为五矿盛世广业（北京）有限公司，总规划户数为1208户，总规划楼栋数为18栋，绿化率35%，容积率2.1，物业公司为五矿物业管理有限公司，车位配比为1:1.23，车位数1488个，最终交房时以全装修交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-01-12 11:11
五矿澜悦溪山



五矿澜悦溪山在售建面约96~127㎡的户型

五矿澜悦溪山主推户型建面约96~127㎡，价格约29905元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。五矿澜悦溪山位于南京市江宁区映红路336号，开发商为五矿盛世广业（北京）有限公司，总规划户数为1208户，总规划楼栋数为18栋，绿化率35%，物业公司为五矿物业管理有限公司，车位数1488个。敬请关注！

销售信息 2022-12-23 18:08
五矿澜悦溪山



江宁商圈五矿澜悦溪山最新价格来袭，约29905-32548元/㎡，户型建面约96~127㎡

　　乐居买房讯今有在售房源五矿澜悦溪山价格曝光，敬请关注。以下是该楼盘的最新介绍。　　五矿澜悦溪山，地处南京市江宁区映红路336号，隶属于江宁商圈，最新价格约29905-32548元/㎡，开盘时间：2022年02月26日。项目总占地面积约为60811.09㎡，总建筑面积182000㎡。高层为该项目的主要建筑类型，住宅为主要物业类别。总户数1208套，以全装修交房。该小区共有车位数1488个，车位配比为1:1.23，交房日期2022年06月30日。　　据了解，该楼盘户型区间为96~127㎡，详细户型描述，可进入楼盘详情页进行查看。　　周边配有文鼎广场、大学城商贸中心、砂之船奥莱、社区商业金融：上海浦东发展银行24小时自助银行(玉兰东路),华夏银行ATM(香樟北路) ，附近配备医疗同仁医院、逸夫医院、万安社区服务站药店：同和堂大药房(方山里店),仁慈堂大药房(骋望骊都分店),嘉伦光彩大药房(陶苑店) ，周围景观有方山地质公园，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多资讯请持续关注乐居买房。

配套设施 2022-12-23 17:39
五矿澜悦溪山



五矿澜悦溪山——五横四纵路网体系交通便捷，新方山板块规划不断升级丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：吴晶买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】位于江宁方山大学城板块，由五矿地产打造，预计规划18栋16-18F住宅。【项目亮点】 1、板块内公共交通路网相对成熟，拥有地铁1号线，规划中的地铁5号线。周边路网丰富，通达全城。2、不仅景观资源优势明显，重要配套也在逐步落地完善中，未来还有其他的商业综合体、公园等逐步落位。3、社区内部配备5M智能体系，将洁净空气、健康照明等11项核心科技引入住宅，营造全龄健康社区。【价格分析】五矿澜悦溪山位于江宁方山大学城板块，均价约2.9-3.2万/㎡。与周边新房相比，与项目一街之隔的中海方山印均价为3.0万/㎡，远洋万和方山望均价约2.9-3万/㎡。整体价格与周边新房持平。与周边二手房均价相比，板块内二手房价格在2-2.8万/㎡，其中，银城-方山在今年6月成交的一套房源突破3万/㎡，成交均价为32517元/㎡，未来有一定的上升空间。随着方山南部的发展，各项配套设施都在逐步完善中。从早期方山北部的20万方的义乌小商品城，到方山东部的总建6.5万方的文鼎广场，保利若比邻，龙湖新壹城相继开业，与此同时，金轮津桥华府商业，中粮悦天地商业街，摩坊时代等其他商业也正在火热建设中，进一步促进方山商圈的繁荣。交通上，除了已经开通多年的地铁1号线的加持，片区即将迎来新的轨道交通的赋能。除了地铁之外，方山板块的交通瓶颈已经被打破，从山和宸园项目，驾车通过吉印大道，跨过已经通车的吉印大桥，可以快速到达九龙湖片区。总的来看，五矿澜悦溪山后期有一定的升值空间。【楼盘规划】五矿澜悦溪山是五矿地产在南京打造的第三个“澜悦系”住宅项目。总建筑面积约12万方，将打造18栋16-18F住宅和1栋3F的商业综合中心，一共1208户，建筑面积96㎡、107㎡、127㎡的户型。车位1488个，车位配比达1：1.23，容积率2.10，小区绿化率较高，达到约35%。项目前身为大学城G82地块，经过五轮报价，由五矿盛世广业(五矿)斩获，成交总价18.8亿，成交楼面价14722元/㎡。项目整体采用大都会风格，外立面采用底层石材+真石漆+顶部金属格栅的搭配。在社区景观规划上，打造“一轴三进制、五园两巷一环道”的景观组团。同时打造全龄景观体系，涵盖健身场地、800米跑道、儿童游乐区、书吧等区域。满足各年龄段业主的生活、健身需求。【楼盘基础信息】 1、总建筑面积约12万方2、将打造18栋16-18F住宅和1栋3F的商业综合中心，3、车位1488个，车位配比达1：1.23 【户型分析】 A户型-三居室-建面约107㎡五矿澜悦溪山户型建筑面积约96㎡、107㎡、127㎡。包含常规三房、改善四房。建面约107㎡三房两厅两卫设计，整体性价比很高，约3.8米开间的客厅和阳台、约5.6㎡的厨房、进深约1.8米的阳台、主卧次卧均带飘窗、得房率高，在市面上相同户型里非常能打。建面约96㎡三房两厅两卫设计，户型三开间朝南、南北通透；客厅约3.6米大开间；阳台进深约1.8米；次卧、主卧均是大开间，舒适度很高，同时均有60公分宽的飘窗赠送。建面约127㎡四房两厅两卫的户型，能够满足各种居住需求。四开间朝南，客厅约4米大开间，在功能区更多的同时还做到了动静分离。【样板房细节】五矿澜悦溪山均是精装修交付，采用一线精装品牌，新风、地暖、中央空调三大件齐全。同时，项目配备5M智能健康体系和智能化设计，采用智能车辆识别、人脸识别门禁、无感通行社区等智能归家系统等，为业主带来健康、便捷的生活社区。入户门三合一智能门锁，屋内开关配备一键离家/回家功能；玄关柜设挂钩、USB、不落地设计，可以解决归家置物、手机充电、扫地机器人收纳等问题。餐客厅一体，L型厨房设置，空间利用率高。厨房还设有水槽洗碗一体机。同时橱柜转角篮设计做到了空间的合理利用。卫生间配备毛巾架、暖风机；台面为人造石材质，配置镜柜，并在台面下方设置收纳柜、利用管井位置设计了壁龛，增加了收纳空间。主卧、次卧均带有飘窗，采光充足。【交通出行】轨道交通：五矿澜悦溪山距离地铁1号线中国药科大学站直线距离约3km，可快速抵达百家湖、南京南站、新街口等商圈。也可无缝换乘2、3、4、10、S1、S3等地铁线路，快速通达全城，便捷通达南京市中心。公共交通：周边300米内为方前大道站，有840、849路；约1公里内有弘景大道▪瑞文路站、瑞文路▪弘景大道站。此外，还有803路、806路、817路等，可到达江宁大学城的不同校区、江宁主城区商圈和生活配套、药科大学地铁站等区域。自驾：五矿澜悦溪山附近的吉印大道跨秦淮河大桥已开通，大桥连接九龙湖和方山风景区。从五矿澜悦溪山出发，自驾走吉印大道可以非常快速地抵达九龙湖，江宁大学城到九龙湖的直线距离，更是缩短到3公里左右。区域内的公交线路和道路交通网络的发展都已相对成熟。项目西侧的弘景大道、吉印大道，目前已经与竹山路、双龙大道、天印大道三条主干道无缝对接，可贯穿江宁的各个区域。另外，项目5公里范围可连接南京绕城高速和长深高速，快速对接南京全城。【周边配套】教育配套：五矿澜悦溪山附近有齐武路中小学（东山外国语学校直属分校）、弘景大道小学（晓庄附小），距离项目2公里范围内有南外直属方山分校已投入使用，全龄段教育皆可满足。周边高校林立，有中国医科大学、中国药科大学等国际知名学府。医疗配套：版块内目前有在建约26万方国际医院“阿尔文”（2022年底建成），集医疗与科研于一体，自成医疗生态。距离项目约1公里左右。此外，周边6km范围内还有南京同仁医院、南京医科大学附属逸夫医院。商业配套：板块内规划有大量科教用地，用于建设指挥方舟产业园，引进高新科技企业，带动发展。距离五矿澜悦溪山约500米处为规划的约6.5万方G99城建商业用地，后期将建设成集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的大学城商业综合体；此外，距离项目约5km内有文鼎广场、砂之船等商业综合体。公园配套：距离方山风景区直线距离约700米，适合步行到达，日常健身、晨练非常方便，周边的空气质量较好，提升了整体的居住环境。距离江宁大学城公园约3.1公里，距离江宁体育中心直线距离约3.7公里，可自驾到达。户型建面约96㎡、107㎡、127㎡，全龄段户型。客群多为江宁本地年轻客群及二孩家庭。以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2022-12-09 11:45
五矿澜悦溪山



五矿澜悦溪山在售户型建面约96~127㎡

五矿澜悦溪山在售建面约96~127㎡，价格约30000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于南京市江宁区映红路336号，开发商为五矿盛世广业（北京）有限公司，总规划户数为1208户，总规划楼栋数为18栋，绿化率35%，容积率2.1，车位数1488个。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-11-28 20:58
五矿澜悦溪山



江宁五矿澜悦溪山最新报价新鲜出炉，约30000元/㎡，户型面积96~127㎡

　　乐居买房速报今有在售房源五矿澜悦溪山价格新鲜出炉。以下是此楼盘的更多介绍。　　五矿澜悦溪山，位置在南京市江宁区映红路336号，隶属于江宁商圈，最新价格约30000元/㎡，于2022年02月26日正式开售。楼盘规划占地面积60811.09㎡，其中建筑面积182000㎡。建筑类型以高层为主，物业类别为住宅。规划建设户数1208户，装修情况为全装修。该小区共有车位数1488个，车位配比为1:1.23，交房日期2022年06月30日。　　据悉，五矿澜悦溪山待售及在售户型区间96~127㎡，户型描述详情可至楼盘详情页查看。　　周边配套有文鼎广场、大学城商贸中心、砂之船奥莱、社区商业金融：上海浦东发展银行24小时自助银行(玉兰东路),华夏银行ATM(香樟北路) ，医疗资源便利，配有同仁医院、逸夫医院、万安社区服务站药店：同和堂大药房(方山里店),仁慈堂大药房(骋望骊都分店),嘉伦光彩大药房(陶苑店) ，环境宜人，临近方山地质公园，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多楼盘信息，敬请期待。

配套设施 2022-11-28 15:30
五矿澜悦溪山



五矿澜悦溪山在售96平起户型

五矿澜悦溪山目前在售1、2、4-13、15-19号楼带装修房源，销许均价约29905-32548元/㎡，户型建筑面积约96、107、127㎡，拟交付时间为2022年6月30日。

销售信息 2022-10-25 15:29
五矿澜悦溪山



五矿澜悦溪山目前在售带装修房源

乐居买房讯五矿澜悦溪山目前在售1、2、4-13、15-19号楼带装修房源，销许均价约29905-32548元/㎡，户型建筑面积约96、107、127㎡，拟交付时间为2022年6月30日。

销售信息 2022-10-25 11:44
五矿澜悦溪山



五矿澜悦溪山在售96平起户型

五矿澜悦溪山销许均价约29905-32548元/㎡，户型建筑面积约96、107、127㎡，拟交付时间为2022年6月30日。

销售信息 2022-09-23 14:13
五矿澜悦溪山



五矿澜悦溪山在售96平起户型

五矿澜悦溪山销许均价约29905-32548元/㎡，户型建筑面积约96、107、127㎡，拟交付时间为2022年6月30日。

销售信息 2022-08-25 14:52
五矿澜悦溪山



毛坯2万7，最快月底开盘！方山两大纯新盘正面PK

五天两场土拍，出让的两幅地块纷纷“触顶”！最近几天，方山大学城频频登上南京楼市热搜，其中位于方山脚下的大学城G42地块、G34地块无疑贡献了最大的“流量”。与此同时，与这两幅地块仅一路之隔的五矿澜悦溪山、山和宸园两大纯新盘也传来了即将首开的消息！为此，小编实地走访了这两大纯新盘，带大家一起看看引发数十家房企争抢进驻的方山大学城，究竟现状如何？ 01 最快月底首开！五矿接力补仓方山板块！小编当日从南京交院地铁站下来后，乘坐公交806路，坐到了中传南广学院门口下来，又步行了大约10分钟才来到了项目售楼处。▲中国传媒大学南广学院实景图小编到达时发现，五矿澜悦溪山售楼处正在修建中，先暂时借用了五矿澜悦方山之前的售楼处，两者相隔的也不远，大概一两百米左右。▲五矿澜悦方山实景图五矿澜悦溪山临时售楼处对面就是银城一方山小区。▲银城一方山实景图根据规划显示，项目共打造了18栋17—18层高住宅和一栋16层高的人才房，绿化率35%，全精装修带新风、地暖、中央空调三大件。▲平面分布图目前施工现场正在加紧建设中，部分楼栋已建到了5层。▲施工现场实景图据置业顾问透露，项目最快本月底首开，首开楼栋为4、5、8号楼三栋楼，共200多套精装房源，户型建筑面积约96、107、127㎡，放风价3.05万元/㎡。户型图如下：96平米 3室2厅1卫 107平米 3室2厅2卫 127平米 3室2厅2卫其中4、5号楼房源户型建筑面积为96、107㎡，96㎡为中间户，107㎡为边户；8号楼只有127㎡的户型。▲效果图此前，项目公开了96、107㎡两大样板间。从样板间实景可以看到，96㎡的三房两厅一卫，三开间朝南设计，采光、通风效果较好。整体户型较为方正，空间没有多余和浪费。 U型厨房设计，配置方太洗碗机、方太油烟机灶具、威能锅炉、碗柜、橱柜等。但是因厨房的朝向问题，餐厅放于厨房旁边，显得餐厨空间较为局促。厨房↓↓ 客餐厅↓↓ 两个朝南卧室都带有大飘窗，空间尺度较为阔绰。北向次卧可打造成儿童房或者书房。主卧↓↓ 次卧↓↓ 卫生间还采用了三段式干湿分离的设计，隔离细菌、干净卫生。阳台进深约1.8米，虽然不算大，但也还算宽阔。值得一提的是，开发商还在阳台配置了自动晾衣架，拥有紫外线消杀功能。阳台↓↓ 而107㎡的三房两厅两卫，除了主卧多了一个卫生间，整体户型没有太大差异。同时厨房的朝向有所改变，面向南向客厅，与96㎡的餐厨相比，舒适度要高了许多。餐厅↓↓ 另外，107㎡户型的玄关旁还预留了一个冰箱的位置，方便未来业主家电的摆放。同时三个卧室的空间尺度也略优于96㎡的户型。北向次卧空间更为阔绰，南向主卧套房设计，带衣帽间、卫生间，但是，主卧自带的独卫不同于一般样板间放于主卧内，而是打造了一个独立的卫浴置于南向主卧和北向次卧之间。南向次卧↓↓ 北向次卧↓↓ 主卧↓↓ 不过，置业顾问也告诉小编，主卧旁的这个卫浴间隔的墙并不是承重墙，后期业主可根据自身需求再调整。卫浴↓↓ 02 毛坯交付！山和宸园月底首开，放风价2.7万/平米！与五矿澜悦溪山相隔不到10米远的山和宸园也将于近期首开，不同于市面上多见的精装房源，山和宸园项目是实打实的“毛坯”交付。交付标准↓↓ 项目共规划21栋17F-20F小高层，其中包括1栋人才房，容积率2.1，绿化率30%，后期由美的物业管理，另外还有少量商业、养老、物业配套。▲社区效果图整个小区共有四个出入口，南边、东边各一个人车分流的出入口，西边、东北角各一个人行出入口。小区整体景观设计按照“一环两轴多节点”进行设计。南北主轴之上设置了入口镜面水景、仪式归家大门、迎宾景观大道、特色水景雕塑、阳光草坪、休息木平台、对景景墙等配套景观。▲社区效果图目前，山和宸园售楼处与建筑面积约89、104、105㎡样板间已经公开，预计本月中下旬首开13、19、20、21号楼共266套毛坯房源，户型建筑面积为89、104、105、139㎡，毛坯放风价约2.7万/㎡。户型图如下：89平米 3室2厅1卫 104平米 3室2厅2卫 105平米 3室2厅2卫139平米 4室2厅2卫首开的4栋楼，13号楼总高17层，两梯两户，全部为130㎡户型；19、20号楼为20层，两梯四户，104㎡户型；21号楼总高18层，中间户89㎡，边户105㎡。▲效果图从现场施工情况来看，整体进展要比隔壁的五矿要快，多数建筑都已建到4-5层。▲施工现场实景图山和宸园打造的三个样板间，和五矿的户型、面积都较为相似，都是三房起步，既有偏刚需的89㎡三房两厅一卫，也有偏刚改的104㎡、105㎡的三房两厅两卫。其中，89㎡三房两厅一卫，同样为三开间朝南设计，三个卧室均带有飘窗，但是由于空调外机墙体的阻挡，使得每一个房间的飘窗都显得很局促，而阳台也存在同样的情况，本就不太大的阳台，因为凸出的墙体，就显得较为拥挤。主卧↓↓ 南向次卧↓↓ 北向次卧↓↓ 阳台↓↓ 厨房也同样是U型设计，不过与五矿的96㎡的餐厨相比，空间尺度感明显要高一点。厨房↓↓ 餐厅↓↓ 客厅↓↓ 105㎡三房两厅两卫，比89㎡的多了一个卫生间，同时也由单阳台升级为了双阳台。阳台↓↓ 主卧配备了独立的卫浴和衣帽间，私密性更强，飘窗则为270度的转角设计，能接触到更大面积的阳光。主卧↓↓ 主卧270度转角飘窗↓↓ 独立卫浴↓↓ 南向次卧和阳台相连，通风效果更佳。南向次卧↓↓ 卫生间也是采用了干湿分离的设计，另外，小编还注意到，卫生间的马桶采用智能化的设计，可自动消毒杀菌，更加便捷卫生。干湿分离卫浴↓↓ 最令人意外的是，105㎡的样板间将厨房与餐厅打通，真正做到了一体化。客餐厅↓↓ 餐厨一体化↓↓ 而104㎡三房两厅两卫，与105㎡的样板间差距也不大，都是双阳台设计。阳台↓↓ 只是玄关的摆放和厨房的朝向不同，另外，104㎡的卫生间没有做干湿分离。卫浴↓↓ 整体来看，五矿澜悦溪山户型和山和宸园相差不大。同为三房设计，两者各有千秋。至于最终效果如何，还需要房企们拿实力说话。 03 名校云集，交通和商业还有待改善从小编此次实探的情况来看，片区内的交通、商业配套都略显不足。据置业顾问所说，目前距离山和宸园、五矿澜悦溪山最近的地铁站是中国药科大学站，从导航上看到，如果是驾车前往地铁站，大约需要行驶5公里，十分钟左右就到了，如果是乘坐小区附近的公交828路，大约需要38分钟。也就是说，居住于此的居民，目前出行主要还是靠自驾和公交。如果选择自驾出行，周边的弘景大道、吉印大道目前已经与竹山路、双龙大道、天印大道三条主干道连通，可以前往江宁的其他各区域，但是去主城还是较为不便。▲区位图而商业配套也是该片区房源的一大软肋。除了两大项目自带的商业配套和周边的一些小底商，距离两个项目最近的大型商业体只有6公里开外的文鼎广场，自驾前往也要十分钟左右。至于江宁的百家湖商圈、江宁万达商圈距离两大项目也有12公里。因此，目前能考虑在该片区置业的，除了地缘客较多一些外，还有一波就是看中该片区名校资源的客户。片区内有南京医科大学、中国药科大学、中国传媒大学南广学院等一批优质的高校分布于此，中传南广学院与两大项目也就600米的距离。此外，项目附近还有江宁齐武路小学、南京蒙特梭利溪荷幼儿园、瑞艺路幼儿园等幼儿园、小学资源，而在项目2公里范围内的南外直属方山分校已投入使用。▲江宁大学城高校方位导视图除了名校资源，板块内的生态资源也是颇为丰富。位于方山南麓的两大项目，依靠方山和解溪河，宜居度要高于江宁不少高层住区。▲方山风景区实景图另外，从南广学院门口的指示牌可以看到，南京未来网络小镇、华谊兄弟电影小镇也就在项目的五公里范围内。对于新房断供许久的方山大学城来说，五矿澜悦溪山和山和宸园的入市，无疑会在一定程度上缓解区域“房荒”。目前两大项目周边有银城一方山、五矿澜悦方山、武夷名仕园等多个已建成住宅小区。根据链家网显示，距离项目最近的银城一方山二手房价格26361元/㎡，最近成交的两套房源单价都超过了2.8万/㎡。五矿澜悦方山别墅项目目前已售完，前期均价29500元/㎡，高层还有部分房源在售，均价为26500元/㎡。（数据来源于：链家）从二手房情况来看，目前该片区房源不具备投资的属性，更适合周边想要置换新房的买房人。但是随着片区住宅的开发、周边配套的不断升级，方山大学城是否会成为下个置业热点区域也说不定。而从两大项目的放风价来看，3万/㎡左右的房源，在南京主城范围内尚属“洼地”。不知道届时两盘同台竞技，买房人究竟会更青睐谁呢？

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样板间 2020-07-23 19:55

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五矿澜悦溪山 约31000元/㎡

南京江宁

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五矿澜悦溪山

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