中海方山樾位于江宁方山大学城板块，毛坯限价约2.8万/㎡，放风价约3-3.2万/㎡（含包），预计总价在267-416万左右。方山大学城周边新房众多，竞争激烈，与项目紧邻的中海方山印均价约3.0万/㎡，远洋万和方山望均价约2.9-3万/㎡，中海观山樾均价略高于周边在售新盘。
与周边二手房均价相比，板块内二手房价格在2-2.8万/㎡，其中，银城-方山在去年6月成交的一套房源突破3万/㎡，成交均价为32517元/㎡，未来有一定的上升空间。
中海观山樾在售三居室,四居室，户型面积为89~130㎡，约29215元/㎡起。中海观山樾位于江宁，隶属于江宁，板块内规划有大量科教用地，用于建设指挥方舟产业园，引进高新科技企业，带动发展。除此之外，项目西侧为南京唯一一家Costco（开市客）超市，东侧为MALL姐吴正梅操刀的G99商业体，后期将建设成集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的大学城商业综合体；同时，距离项目约5km内有文鼎广场、砂之船等商业综合体。版块内目前有在建约26万方国际医院“阿尔文”（2022年底建成），集医疗与科研于一体，自成医疗生态。距离项目约1公里左右。此外，周边6km范围内还有南京同仁医院、南京医科大学附属逸夫医院。中海观山樾打造89-130㎡户型面积段，包括小高层和洋房产品，以周边刚需、刚改客群为主。(来源:乐居网)
中海观山樾位于江宁，目前主要在售89~130㎡三居室,四居室，约29215元/㎡起。中海观山樾为住宅：70年产权的项目，中海观山樾打造89-130㎡户型面积段，包括小高层和洋房产品，以周边刚需、刚改客群为主。中海方山樾位于江宁方山大学城板块，毛坯限价约2.8万/㎡，放风价约3-3.2万/㎡（含包），预计总价在267-416万左右。方山大学城周边新房众多，竞争激烈，与项目紧邻的中海方山印均价约3.0万/㎡，远洋万和方山望均价约2.9-3万/㎡，中海观山樾均价略高于周边在售新盘。与周边二手房均价相比，板块内二手房价格在2-2.8万/㎡，其中，银城-方山在去年6月成交的一套房源突破3万/㎡，成交均价为32517元/㎡，未来有一定的上升空间。(来源:乐居网)
