天宸云筑位于浦口，目前主要在售112~142㎡三居室,四居室，约34001元/㎡。
天宸云筑为住宅：70年产权的项目，江北核心区为置业热门板块，起步户型112㎡，更具改善性，客群以老城改善人群和主城投资客为主。
天宸云筑项目毛坯限价3.2万/㎡，含包均价约3.5万/㎡（约1900元/㎡升级装修包），这个价位在江北核心区是比较优质的价格，与周边新房相比，性价比高。从市场定位看，天宸云筑起步112㎡户型，偏改善产品，总价大约在400万左右，对于资金充裕的买房人，可选择空间还是比较大的。
与周边的二手房相比，周边二手房均价基本已破4万，与新房价格有约5000元/平米的差异，可以说是二手房和新房都有一定的市场。正荣润江城和正荣润锦城均价约4.7万/㎡左右、雅居乐滨江国际二期、三期均价4.5万/㎡左右，相对来看，将来二手房市场有一定的上升空间。
目前板块内新盘推出比较集中，待开发的地块也比较多，交付时间也都差不多，大约在2022年底-2024年中旬。未来的次新二手房市场也会比较集中，加上区域内规划的地铁和学区配套仍需一定的落地周期，板块房价的增值性会受到一定影响。自住需求的买房人还是可以尽快入手，投资购房者针对持有总成本要好好考量。
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