南湾上府

河西南高端改善大平层

在售户型方正生态宜居低密社区

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基本信息

楼盘名称

南湾上府
楼盘别名

河西南G111
区域位置

建邺-河西
物业类型

住宅
参考价格

住宅46952元/㎡变价提醒
楼盘地址

建邺-东至建元南街，南至秦新路，西至规划支路，北至螺塘路查看地图
售楼处地址

建邺区保双街与螺塘路交叉口南60米
开发商

南京深湾置业有限公司

规划信息

建筑类型

高层
绿化率

35%
占地面积

22548.89㎡
容积率

2.8
建筑面积

86400㎡
物业类型

住宅
产权年限

住宅：70年
项目介绍

深业河西南G111地块规划：共5栋住宅22-32F，其中1号楼25F、4、5号楼32F、7号楼22F、8号楼29F。备案名为南湾上府,自带商业，网传户型面积约140-190㎡(以实际开发商公布为准)，最快预计今年下半年上市，毛坯限价44440元/㎡，全装修+升级包预计超5万/㎡。河西南G111地块经过15轮竞价，被深业集团以198000万元竞得，楼面地价31360元/㎡转让要求: (1)住宅建筑高度不低于35米。 (2)为建设高品质新城，地块建筑外立面须采用高品质板材材料。 (3)地块用地性质为二类居住用地，其中商业配套用房建筑面积不超过地上总建筑面积的10%。 (4)地块紧邻已建地铁2号西延线天保街站出入口，建设单位应加强保障地铁的运营与维护，且地块具体建筑设计方案应征得地铁主管部门的同意意见。 (5)地块内所建商业配套用房可上市销售、转让。

配套信息

人车分流

是
供暖方式

待定
供水方式

待定
交通情况

地铁S3号线天保街站
小区配套

自带商业
周边配套

周边商业：河西商圈，万达、金鹰、龙湖天街、嘉华商业组团

周边景观：南京鱼嘴湿地公园

周边医院：河西儿童医院、明基医院

周边学校：南京市圣玛丽海峡城幼儿园,香港圣玛丽幼稚园，规划教育用地

历史开盘

预售证号	取证日期	销售楼盘
2023100193	2023-11-08	A4#
2023100044		8
2022100171		5,7

历史价格走势

南湾上府 6月新房均价

约46952元/㎡计算器

根据乐居网智能房价算法进行统计，仅供参考

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