熙悦位于麒麟科创园，均价约3万/㎡，板块成长潜力巨大。周边新房较多，区域内有近期非常热门的时光璟宸，加上装修包均价约3万/㎡；还有已经收官的仁恒城市星徽；以及在售的新保弘领东苑，精装交付，均价约3万/㎡。
作为主城板块，距离新街口约10公里左右，确确实实的价格洼地，升值潜力大。口碑房企仁恒、高科、金地商置&亚东汇聚此地。近几年，麒麟科创园板块一直在不断发展，预计在3-5年后，板块的公共交通（地铁）、商业配套（综合体）、医疗设施（三甲医院）等短板都将一一补齐。
除此之外，作为紫东地区的产业起点，麒麟科创园麒麟人工智能产业园、中国科学院南京分院麒麟科技城、启迪科技园、金弘基长三角企业总部基地等数个千亿级产业群集。因此，随着各项利好的逐步实现，项目后期还是有一定的升值空间。
