新房:迈皋桥板块在售盘还有富园栖望府、高科迈上品院、星叶瑜憬尚府、金浦御龙湾等。其中,星叶瑜憬尚府销许均价约36249-36858元/㎡,为精装现房,一月中两次开盘,首开售罄,二开卖了8成;富园栖望府预计21年四季度上市,未来毛坯限价32907元/㎡。高科迈上品院放风价38000元/㎡。
此次大地伊丽雅特湾推出的27#均价29022元/㎡,价格相较板块其他盘来说有优势,是主城现在为数不多的低总价房源。
二手房:大地伊丽雅特湾近期二手房成交价约3.5万/㎡,存在约5000元/㎡的倒挂。
迈皋桥板块配套成熟,近期上市新盘均有较好的表现力。随着轨道交通、配套等的落地及完善,板块的新房市场将有一定的上升空间,而且项目存在一定倒挂,买入后存在一定的升值空间。