2012年10月麓湖公园区首个新盘——麓湖白玉台正式入市，此后公园区陆续推出了麓湖云树、麓湖沉香谷、麓湖香林堤、麓湖五彩林堤等组团。
在麓湖公园区，第一个跟万华“做邻居”的，是万科。
2017年12月，万科率先站队，以7551元/平米的楼面价价格，将红石公园东侧160亩地块收入囊中，2018年『万科公园传奇』正式入市，首批次1.77-2.23万/㎡，包含4399元/㎡的精装，总价仅约260万起。
万科入红石公园东1年后，新加坡吉宝与中海便赶来开辟红石公园南。吉宝引入万科共同打造推盘速度极快的『万科公园都会』，中海则缓慢销售着『中海麓湖公馆』。
2019年7月，在中海打造麓湖公馆仅7个月后，中海以楼面价13956元/㎡，斩获麓湖公馆北向500米处107亩双地块，打造『中海观园』，同一天，德商以楼面价13881元/㎡，拿下93亩商住地，引入朗诗打造『德商朗诗麓湖熙华天玺』。
同月，轨交竞得218亩地块。2020年轨交将66%股权转让保利，后保利将部分股权再转让大悦城控股中粮，三家联手打造『保利中粮天府时区』。
2020年3月卓越以高达18000元/㎡的实际地价，夺取红石公园北侧48亩地块，打造出小高层总价门槛420万、叠拼总价门槛620万的『卓越晴翠』。
2021年12月建发也进入麓湖公园区，在第三次集中土拍中一举夺得当年天府新区清水限价TOP2地块，打造占地约156亩唐风作品『建发观唐映月』。2022年3月，天健地产依靠“新手手气”以17000元/㎡的楼面价，占位建发观唐映月西侧40亩纯住宅地块，带来进军成渝城市群的首个作品『天健麓湖天境』。
▲麓湖公园区楼盘示意 航拍|四川乐居
随着众多品牌房企的进驻，麓湖板块终于从单一的大盘，成为了一个诸多开发商争相入驻的热门板块。品牌叠加效应，在麓湖公园区也非常明显。
目前麓湖公园区已进入供应高峰后的低谷期，以上提到的项目，即使售价再贵，目前也唯有建发观唐映月、中粮保利天府时区剩余少量房源在售，以及天府雅苑一个纯新房待售。
双流天府雅苑目前主要在售101~123㎡三居室，约257万元/套起。从板块上来看，天府雅苑所在的麓湖公园区，这两年有不少项目已亮相，除了建发观唐映月，还有天健麓湖天境、中海观园、德商朗诗麓湖熙华天玺、中海麓湖公馆等热门项目。虽然板块目前整体呈现度不够，商业配套明显不足，生活氛围度基本没有，不过麓湖公园区是有后劲儿的，天府C区教育资源，就保住了板块的“荣华富贵”，后期的麓湖伊藤天府GMS店、昌公堰TOD等，也是加分项。回到项目本身来讲，天府雅苑占地面积甚至不足10亩，一共也只有两栋楼，18层2T5，整体容积率3.0。非开放式小区，社区绿化有，但不用期待太高。一共打造了3个户型，套三双卫，建面101、107、123㎡。首次拿证即推出全部房源。(来源:乐居网)
天府雅苑主力户型建面约101~123㎡，价格为约257万元/套起，价格仅供参考，以实际报价为准。天府雅苑位于四川省成都市天府新区华阳街道茂成路和隆祥街交汇处，总规划户数为169户，绿化率30%，容积率3，物业公司为成都坤仕力物业服务有限公司，最终交房时以全装修交付，更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！(来源:乐居网)
