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天猫好房黄金周上海会场上线选好房享礼券赢1000元秒杀补贴

乐居买房讯好房黄金周，置业有参考。天猫好房近日推出“黄金周楼市特别企划”，不但有专家采访、案场直击、好房直播种草等丰富内容，会场还上架一批上海优选楼盘项目，以及购房现金补贴等活动福利，助力购房者十一黄金周安心买好房。会场花式权益诚意满满9月26日，天猫好房黄金周专属购房会场上线，一批开发商直营店中的优选好店将在C位醒目展示，用好房子、好福利迎接购房人光临。针对上述优选好店项目，天猫好房平台分别准备了100份在线到访礼品券，每份包含50元到访车票、100元高德打车补贴券、满35减8元淘票票电影券和30元爱奇艺会员月卡，用户到访案场即可扫码激活领取权益。此外，用户在活动期间购买带有黄金周项目专属标识的项目房源，可报名参与1元秒杀活动，有机会获得1000元平台专属购房现金补贴，数量有限，秒完为止。部分参与活动的楼盘也为购房者准备了满满福利。用户在会场锁定心仪项目后，可在线领取买房优惠福利；到访案场线下核销后，就能享受购房专属折扣权益和额外购房礼品等实用权益。一批全新上架的限量特价房源，也将是活动的一大看点。通过“特价资格在线领取”“特价房源在线认购”，意向用户可享受限定时间专属的特价房源购买资格。若用户在线支付认购金，即可立即锁定心仪房源房号，认购金额则直接抵扣房款。上海优选项目热盘种草据统计，截止9月26日，上海共有14个项目参与此次活动，其中包括为购房者献上超级秒杀、到访礼券两大重磅权益。后续还有更多楼盘将参与进来。在已参与的14个楼盘中，10盘是上海的在售热盘，4盘分别位于南京、湖州、嘉兴。另外包括海伦堡、金茂、仁恒、远洋、招商蛇口等多家知名品牌房企在内，品质上有所保障。此次嘉定有2盘参与，海伦堡玖悦源筑在四批次之后清盘，招商南山虹桥璀璨领峯三批次首开了427套房源，目前房源充足，该盘是处于南翔云翔大居内，未来的居住氛围还是比较好的。另外越秀仁恒天樾园和、横沔玖境均是四批次入市的纯新盘，越秀仁恒天樾园和首期触发了66.37分，热度较高，而且五批次加推了60套建面约172-175平的大面积户型，预计会触发积分，想要改善的购房者可以冲一波。横沔玖境四批次触发了57.84分，该盘是有申迪和金茂联合打造的，备受市场的关注，该项目占地约为60万平方米，覆盖住宅、商业、酒店、历史风貌保护区等多元业态。横沔玖境是横沔古镇近30万方低密住宅的重要部分，由8-9层洋房及少量6层叠拼产品组成。横沔玖境首期随四批次入市的价格与联动价持平，横沔玖境推出了82-144平房源，总价在540万起，对于刚改、改善来说，横沔玖境也是一个不错的选择。除了以上这些楼盘外，金地新乐里、鹏瑞云璟湾项目也是近期刚需买房者关注度较高，且热度仍在上升的红盘。据悉，金地新乐里作为近期当红楼盘，除了参与超级秒杀及到访礼品券权益之外，还可以免费领取价值796元的到访礼包，其产品品质同样也值得称道。金地新乐里涵盖了小高层、叠墅，属于上海市场上少有的低密度社区。金地新乐里分别在2022年一、三、四批次中入市，其中四批次是金地新乐里的收官房源，目前还有房源在售。金地新乐里作为金地褐石系列的巅峰力作，自出场就成为备受关注的“网红盘”。低密滨水住区+多功能硬核产品是项目的标签。项目以“城市剧场”为创作原型，打造集赏景、社交、健身、休闲于一体的全龄共享社区。对于刚需购房者来说，轨交一直是比较重要的因素之一，乘坐公共交通金山线，3站即可直达徐汇的上海南站，可在上海南站换乘1、3、15号线，出行十分便捷。未来23号线（规划中）有望延伸至车墩站；另外还有有轨电车T3线（规划中）、T1线接驳松江新城。而且步行范围之内，车墩的生活配套也相当丰盛，项目周边的振兴街底商丰富，还有家得乐、农工商、联友等超市、较高能级的商业还有影视商业街、乐尚天地商业广场、金地方邻等，能够满足日常生活消费。金地方邻效果图具体以实际交付为准（图片来源于网络）根据规划，车墩当地的各项配套还将全面升级！规划行政设施2处，文化设施5处，其中一处为上海影视乐园；体育设施3处；医疗设施2处，含1处三级甲等医院，社会福利设施1处；教育设施43处（3处九年制）。（数据来源：车墩2035规划）（教育设施信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准）。值得一提的是，松江区教育局、车墩镇人民政府，联手上海世外教育集团，引进世界外国语学校，托管公办九年一贯制的车墩学校，距离金地新乐里直线距离仅约730米。图片来源于松江车墩松江区住宅市场目前呈现供不应求状态，价格一路上涨，主城区的成交价格约6万/平左右，老城区的价格也在约4.5-5万/平左右，而金地新乐里均价约3.66万/平的性价比还是比较高的。另外鹏瑞云璟湾也同样备受关注，鹏瑞云璟湾所在的103片区是临港新城科研基地、居住社区聚集的片区。该片区未来规划建设以科学家社区、科技创新社区、科创总部湾、科创智慧社区、国际创新协同区五大板块结合的国际创新协同区。相较之下，102片区规划建设比较早，建筑面貌基本定型，未来上限或将很难突破；105片区目前动工的项目较少，大量规划都停留于纸面，没有5-10年时间或很难兑现。而103国际创新协同区，是临港未来的产业高地：产业强、规划高，且正在极速兑现！板块发展水平未来可期！鹏瑞云璟湾占地面积约8万多方，建筑面积约17.69万方，共规划1692户，前期二批次推出了493套，五批次推出了521套，鹏瑞云璟湾入市均价33962元/平米，高于房地联动价近2000元/平，可见103片区的价格是呈现上涨的趋势的。103片区相对其他片区积分较为友好，对于积分不高或者想要在临港上班的刚需、刚改都可以考虑该片区。除了片区具有一定的价值潜力之外，鹏瑞品牌首进上海，就直接拉高了人们对临港产品的期待值。鹏瑞云璟湾以科技赋能，打造“三链、两园、十五场景”的交互式智慧社区，通过两大水系的围合，呈现出内外畅联的无界滨水生态。同时打造绿色建筑三星标准+超低能耗建筑，真正成为临港高品质住宅的典范。在交通上，T2中运量线美人蕉路站明年将会投入使用，区域内规划T1中运量、轨交16号线、27号线，其中T1中运量与轨交16号线无缝衔接，无论是在临港片区内还是通往上海市域中心，都非常便捷。在教育上，103国际创新协同区内11所教育用地规划，设置6所幼儿园、2所小学、2所初中、1所高中，教育资源也是比较丰富的。另外随着人才的汇聚，区域内将带来越来越多购房需求、商业需求、生活需求，从而促进区域进一步发展，未来103区域价格具有更大的提升空间。假期看房上天猫好房，精准推介优选楼盘，还有更多优惠福利活动等你来。

销售信息 2022-09-26 11:50
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买房必看！如何选择张江南独具潜力的低密人居超强攻略来了

8月22日央行发布最新一期LPR利率，猛降15个基点，5年期以上LPR降至4.3%。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。这是2022年以来，央行第三次下调5年期以上LPR，房贷利率一降再降，购房成本在切切实实降低！来源：中国人民银行官网值此置业窗口期，作为张江南流量红盘——横沔玖境，则成为其区域高端低密人居的不二之选。由申迪和金茂两大国、央企实力品牌联合出品的横沔玖境，自亮相以来便聚焦市场热望，其四大傲然的硬核价值，更让横沔玖境成为置业优选之作。效果示意图必买理由一：浦东城市更新重点作品，成就置业风向标横沔玖境座落的板块，无疑是当下上海置业热点区域。这里不仅承接张江第四次扩容红利，更与上海国际旅游度假区紧密联结，构成区域资源联动效应。所谓买房跟着政策走，居于时代价值风口之上的横沔玖境，亦将构筑成为上海城市更新的样板作品。横沔古镇，因水而兴，“一湾绿水两岸机声，十里桑麻万家生计”生动还原“三港四街六桥”的东方水乡特色。2005年横沔被列入上海44片“历史文化风貌区”，申迪集团本着“向史而新、新旧结合”的保护更新原则，以恢复横沔历史文化风貌为核心，构筑集古镇休闲、文化体验、生态、宜居等功能于一体的东方人文体验区，确保横沔历史文化的传承，让每一块砖皆能被历史阅读，向世界呈现更具魅力的城市人文瑰宝。示意图时代机遇下的横沔玖境，聚焦上海市政府大力推动的城市更新、上海国际旅游度假区规划、张江第四次扩容三大战略红利，荟萃世界当代极致的设计文明、消费文明、生活文明等多维资源，成就浦东极为重要的城市更新作品，未来发展不可限量。必买理由二：坐拥两大板块热土，先鉴世界版图无限价值只有带着前瞻的判断、超前的规划、领先的资源，才能建造时代的未来。所以，申迪和金茂秉承核心城市、核心土地、核心资源、高净值人群集聚、国际化发展等标准，近乎严苛的选择横沔玖境的落址——张江科学城和上海国际旅游度假区交集，赋能未来产品价值升级。张江科学城，被誉为“中国的硅谷”，已成为继陆家嘴之后，上海具有全球影响力的科技创新中心。这里汇聚了2.2万家企业，汇集49.9万从业人员，硕士及以上人才占比超过16%，是全国创新人才聚集地。“十四五”规划张江第四次扩容，全维提升板块能级。示意图上海国际旅游度假区，是市级商业中心、国际消费窗口。规划约24.7平方公里，正着力构建“一核四片三带”空间发展格局，与周边川沙、张江等地区联系紧密，共同构成优势互补、高质量发展的区域经济格局；建成“具有示范意义的现代化国际‘旅游城’，欢乐与梦想深度体验中心以及人人向往的文化交流和休闲度假目的地”。示意图横沔玖境于此，作为张江南扩第一站，地理位置优越，既享张江科学城的产业利好，又享上海国际旅游度假区国际化资源，如此拥享城市双能级价值的作品，纵观上海少之又少。因臻稀，而弥足珍贵！示意图必买理由三：集聚国、央企两大品牌，赋新未来人居溢价力选择一家品牌实力过硬的房企，无异于一颗定心丸。横沔玖境聚集申迪和金茂两大实力品牌，项目能级、品质、潜力等随之倍加升级。作为世界旅游目的地筑梦者的申迪集团，是经市政府批准设立的新型功能类全资国有企业，负责与美国华特迪士尼公司合资合作，共同投资、建设、管理和运营上海迪士尼乐园及配套设施项目，同时承担上海国际旅游度假区的土地开发、基础设施建设和相关产业发展任务。此外重点著有比斯特上海购物村、上海薰衣草公园、邻家美利亚酒店等项目。示意图作为时代地标创领者的中国金茂，以“释放城市未来生命力”为己任，致力于成为国内领先的城市运营商，已连续18年荣膺“中国500最具价值品牌”榜，已布局55城，拥有超300座人居作品以及34个城市运营项目。从金茂大厦、虹口北外滩到长沙梅溪湖国际新城，从大宁金茂府到虹口金茂府，通过一处处现象级样本，呈现“品质城市引领者”的央企实力。示意图横沔玖境同拥两大巨匠开发能级，合国、央企之力，以高起点规划、高强度投资、高品质建设、高水准运营、高融合发展的定位，匠筑占地约60万方城市焕新作品，涵盖约20万方滨水商业（规划）、约30万方低密住宅等，填补区域高端栖居和滨水商业空白，凭借其丰富的开发经验、城市运营实力，给予置业者双重信心和保障！效果示意图必买理由四：快城慢圈，多元配套，悠享全维惬意生活向往城市发展向前，人们追求更加多元、宜居的生活方式，以匹配随时可以切换的快慢生活节奏，实现自由惬意的生活向往。快城慢圈自由切换生活节奏横沔玖境，外部快城-三轨三高，形成纵横多维立体交通网——21号线申江南路站(在建，约900m)，可换乘7条地铁线；11号线康新公路站（约2.5km），可换乘14条地铁线；机场联络线（预计2024年通车）；外环高速、度假区高架、沪芦高速，畅达全城。（免责：上述内容中所标注距离为百度地图直线距离，仅为参考。）同时，横沔玖境构建内部慢圈-保留横沔老建筑、水乡街巷尺度与历史肌理，再造东方古镇慢行系统与国际快速路网融合的未来城市出行体验。丰盈生态悦享城市人文谧境横沔玖境，拥享难再有的约6平方公里水乡绿地，与之构建出的超级中央公园生态体系，匹配大张江未来世界中心。500米范围内，益大本草园、康桥生态园、度假区北片区；3公里范围内，迪士尼星愿公园、上海薰衣草公园、周浦花海等生态，涵养健康生活。示意图为了带来超越传统的生活体验，横沔玖境进一步升级沉浸式消费场景，规划约20万方滨水商业体，将成为继陆家嘴、前滩之后，浦东第三大市级商业中心之滨水商业旗舰。迪士尼小镇（约1.2km）、比斯特上海购物村（约1.2km）、costco浦东店（在建，约4km）、长泰广场（约7km）等，也可mki轻松抵达万科复地活力城、前滩太古里、陆家嘴八佰伴等繁华生活商圈。示意图教育资源/医疗服务营建美好生活保障丰富教育资源，润泽学子美好成长；优质医疗服务，护航家人健康。3公里范围内：上海民办华曜浦东实验学校（原上海民办华二浦东实验学校）、康城中小学；5公里范围内尚德实验学校、上海第二中心小学；8公里范围内未来科技学校。大型综合医院：SIMC上海国际医学中心（约4KM）；三甲医院：复旦大学附属肿瘤医院（约4.2KM）；上海市第一妇婴保健院（东院)（约9.2KM），上海市东方医院（约9.5KM）。示意图示意图横沔玖境•瑞府9月27日开盘在即，把握竞藏除了政策利好、黄金区位、双匠品牌、多元配套四大价值之外，横沔玖境还有i-CAZ前沿理念、东方人文底蕴、国际文化艺术等价值加持，占地约60万方大城，是张江南低密臻稀人居的不二之选。此外，横沔玖境•瑞府，首批建面约97-144㎡低密洋房著作，9月27日开盘在即，仅159席，把握竞藏。现横沔临时接待点限流接待中，如需了解详情，须提前线上预约再亲临。此外，长泰广场展厅开放中，诚邀共鉴。临时接待处地址：上海市浦东新区川周公路2669号示意图免责声明：1. 本宣传资料为要约邀请，针对本项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。2. 关于项目所属片区学校位于项目红线外，其建设进度、师资力量、生源确定等事项均由政府相关主管部门主导。距离为地图直线距离，最终以政府相关主管部门出具的书面文件为准。项目效果图仅供参考，以最终规划审批为准。部分图片来源于网络，仅为示意，如有侵权请联系删除。3. 本项目推广名为：横沔玖境•瑞府，备案名为：申茂雅苑，本公司上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司在法律规定的范围内对本宣传资料保留修改和解释的权利。预售证号：浦东新区房管（2022）预字0000201号。本宣传资料发布时间：2022年9月。

销售信息 2022-09-23 11:02
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选好房上天猫！横沔玖境旗舰店新上房源张江南又一红盘再现

乐居买房讯好房上新了！横沔玖境入驻天猫好房，正式开启线上售楼处。横沔玖境由申迪和金茂联合打造，品质上有所保障。该项目占地约为60万平方米，规划计容总建筑面积约54万方，覆盖住宅、商业、酒店、历史风貌保护区等多元业态。其中约20万方的滨水商业、约30万方低密住宅、约6平方公里田园水乡风貌保育区。而且横沔玖境首次提出了“i-CAZ”的全新理念，将打造出真正以人为核心的中央活力之城，通过强化文化娱乐、旅游休闲、购物消费以及商务、酒店、生活居住等城市生活功能，进一步提出了城市焕新理念。横沔玖境是横沔古镇近30万方国际低密住宅的重要部分，项目由8-9层洋房及少量6层叠拼产品组成。据悉，横沔玖境将推建面约82-140㎡洋房、约175-189㎡叠墅，共计732套房源。建筑外立面打造融入横沔古镇元素，打造出了极具现代美感的古典建筑风格。小区内打造全龄健身活动区，活力运动，邻里花园，小区主轴设计了仪式感满满的喷泉池，道路两边的乔木，让业主归家感十足，彰显大宅风范。值得一提的是横沔玖境局部楼栋会有架空层，里面包含了类似于城市客厅，平时会客休闲好去处，小区也设置了环形跑道，保障了业主健康娱乐的生活。横沔玖境周边有21号线申江南路站约900米(在建)，可换乘7条线；以及机场联络线（在建）张江站；未来开通后，生活更加方便。目前周边在运营的有11号线康新公路站，但是距离项目较远，约3公里左右。横沔玖境距离外环高速约1公里，通过外环高速快速抵达航空城、张江站、临港等板块；距离度假区高架路约400米，可以快速连接外环、中环、内环高架；另外约1.2公里处的沪芦高速可以直达临港，自驾非常便捷。横沔玖境周边约1.2公里处有上海民办华二浦东实验学校(康桥校区)、约1公里处有光华中学；5公里范围内尚德实验学校、上海第二中心小学；上海建平实验中学（地杰国际城校区）、上海福山正达外国语小学、上海英国学校（国际学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等，周边学校资源丰富，师资力量雄厚。横沔玖境距离上海国际医学中心约4公里，这是一所混合所有制，具有“三级”医院水平的大型综合性医院。另外距离复旦大学附属肿瘤医院约4.2公里（三甲），周边的医疗设施完善，能够满足业主的健康需求。横沔玖境靠近近迪士尼小镇（约1.2公里）、比斯特购物村（约1.2公里）、costco浦东店（约4公里）、长泰广场（约7公里）；而且自驾还可以可快速前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。横沔玖境周边生态环境丰富，约500米范围内，有益大本草园、康桥生态园。3公里范围内，上海薰衣草公园、迪士尼星愿湖、周浦花海等生态，环境优美，是周末和节假日休闲娱乐的好去处。横沔玖境在拿地之初的房地联动价是6.6万/平，首期随四批次入市的价格与联动价持平，横沔玖境推出了82-144平房源，总价在540万起，对于刚改、改善来说，横沔玖境也是一个不错的选择。而且横沔玖境距迪士尼仅约2公里，随着迪士尼乐园及周边配套的开发与开业，加上张江科学城的规划，让横沔的板块价值得到提升。从周边的新房价格来看，横沔玖境的价格也是极具性价比的，毕竟周边板块的价格也已经上涨，大多已经达到7万+/平，待到横沔古镇的规划建成后，城市界面完善，居住氛围浓厚，新房价格或将上涨。天猫好房发布新房项目店商户招募计划之后，迅速在全国掀起了新房项目开店合作热潮。未来，天猫好房将与各类房产交易服务机构共同打造开放、自主、协作、共享、共成长的线上房产数字化新生态，共同为广大购房、租房用户提供好房、好价、好服务！

销售信息 2022-09-15 17:18
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好住 | 横沔玖境品质住宅 97-144平改善户型详解

横沔玖境作为浦东周康的纯新盘，入市以来便备受关注，该项目更是申迪和金茂强强联手，住宅品质上精益求精，而且在户型设计上，能够满足不同家庭的住房需求。横沔玖境首批推出159套房源，主推建面约97-144㎡低密洋房，均价66000元/平。洋房产品性价比向来非常高，得房率更高，居住体验更佳，三个主力户型设计的可圈可点。那么，在户型设计上如何亮点呢？一起看看。首先是97平3室2厅2卫户型和128平4室2厅2卫布局非常相似，约128平北侧多了一间卧室。两个户型都做到了布局合理，南北通透，保证了室内的采光和通风效果。而且几乎没有什么浪费面积，餐厅、客厅与阳台相连，使得整个动区的活动空间更大，范围更广。另外厨房与餐厅相连，用餐比较方便。整个户型三开间朝南，卧室均带飘窗，而且主卧套房设计，室内附加价值非常高。如果是三口之家居住，可以选择约97平改善户型，主卧套房设计，带有独立衣帽间和卫生间，保障了业主的私密空间，改善户型标配，总价600万级轻松上车。约128平改善户型是进阶改善的更好选择，空间尺度和功能性的完美结合，总价800万级，而且空间感也更强。这两个户型整体差别不大，可根据不同预算和需求进行选择。建面约144平4房2厅2卫户型，户型比较方正，南北通透，而且做到了四开间朝南，卧室均带有飘窗，而且主卧套房设计，更显阔绰。另外144平还是一个南北双阳台设计，北向是设备阳台，南向阳台与客厅连为一体，通风和采光比较好。而且南向次卧还带有一个储物空间，便于收纳。144平是三代同堂的进阶改善户型，该户型尺度和居住空间非常阔绰。主卧套房设计，带有双飘窗、步入式衣帽间以及独立卫生间，打造了专属于业主的生活私密空间。从户型来看，目前这三个户型，都比较适用于刚改、改善购房者，大家可根据不同需求选择。横沔玖境如今已登录天猫好房线上售楼处，项目的最新节点，明星户型，示范区体验，可以直接在天猫好房一键纵览！

销售信息 2022-09-15 17:14
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横沔玖境i-CAZ东方滨水商业旗舰焕新上海商业理想未来

作为申迪集团和中国金茂联合出品的横沔玖境，位于张江科学城和上海国际旅游度假区交集的璞玉之地，以i-CAZ前沿焕新理念钜制占地约60万方大城，受到全城热捧，首批认购率超288%，其背后彰显的两大品牌对市场需求的深刻洞见，以及全维生活配套的匠心营造。备受市场瞩目的横沔玖境，是以高起点规划、高强度投资、高品质建设、高水准运营、高融合发展的定位打造，融合低密住区、旗舰商业、精品酒店、历史文化风貌区等多元业态，涵盖约30万方低密住宅、20万方滨水人文商业(规划），不仅开启全球商业的“浦东模式”，更焕新i-CAZ未来生活方式的全新想象。示意图张江南板块热土，东方人文哲思下的滨水商业创新基于i-CAZ城市理念下的商业模式探索，是为了契合区域特色、焕活区域经济活力、提升区域价值、创造更具魅力的生活消费场景。横沔玖境，立踞张江科学城和上海国际旅游度假区交集板块，在上海“十四五”规划政策加持下，帷幄张江南扩和世界度假地标的前沿规划价值，集萃科技、人文、艺术、旅游等多维要素，实现繁华宜居的同时，人居价值也将随之跃升。示意图为了带来超越传统的生活体验，横沔玖境进一步升级沉浸式消费场景，规划约20万方滨水商业体，将成为继陆家嘴、前滩之后，浦东第三大市级商业中心之滨水商业旗舰，其规划结合人文、历史街区，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态，在上海市中心独特的东方滨水历史文化场景体验中，实现上海高规格的商业理想。相比外滩万国建筑文化商业地标、新天地石库门文化商业地标，横沔玖境约20万方滨水商业体（规划），与新一代消费中心融合共生，再造上海未来城市独特的i-CAZ全球东方滨水商业地标。此外，横沔玖境更拥享迪士尼小镇（约1.2km）、比斯特上海购物村（约1.2km）、costco浦东店（在建，约4km）、长泰广场（约7km）等，轻松抵达万科复地活力城、前滩太古里、陆家嘴八佰伴等繁华生活商圈。商业集聚效应，将持续增强区域磁吸力，实现不可替代的国际繁华生活场。示意图快城慢圈，生活快慢皆有时，与城市随心往来荣获市场的青睐，绝非单一要素决定的。横沔玖境，对标全球城市进化案例，以i-CAZ前沿哲思，打造真正“以人为核心”的宜居大城。横沔玖境，外部快城-三轨三高速，形成纵横多维立体交通网——外环高速，快速抵达航空城、张江科学城、临港新片区；度假区高架便捷连接内、中、外环；沪芦高速直抵临港新片区。21号线申江南路站(在建，约900m)，可换乘7条地铁线；11号线康新公路站（约2.5km），可换乘14条地铁线，一站式便捷生活圈；机场联络线（预计2024年通车）连接浦东、虹桥机场两大世界枢纽。居于此，快享国际级丰盈配套。（免责：上述内容中所标注距离为百度地图直线距离，仅为参考。）从纽约到哥本哈根，慢行城市以步行、骑行、公共交通等慢行交通体系为主，设计绿色漫步圈、“一路绿灯”的骑行绿道等，实现低碳、绿色、人文、艺术的步行城市生活向往。横沔玖境占地约60万方大城，深刻考究，构建内部慢圈-保留横沔老建筑、水乡街巷尺度与历史肌理，再造东方古镇慢行系统与国际快速路网融合的未来城市出行体验。居于此，生活快慢随心往来。示意图横沔玖境约30万方住宅，致献城市的诗意向往每一个CBD的诞生都会有一个超级公园来匹配，一如纽约中央公园、上海陆家嘴的世纪公园等，每一处宜居之城也是如此。横沔玖境，将结合城市生态、人文，构建自然循环的生态系统，铸就人人向往的宜居之城。横沔玖境，拥享陆家嘴-大张江-浦东机场国际枢纽发展主轴上的难再有的三大绿地之一（世纪公园约2平方公里、碧云绿地约15平方公里、西片区绿色生态田园约6平方公里），与之构建出的超级中央公园生态体系，匹配大张江未来世界中心。同时，与之横沔营造出的源于自然智慧的东方人文意境，让张江副中心不仅拥有双子塔的时代高度，更拥有东方哲学理念的时代深度。作为张江南少有的约30万方低密住宅，横沔玖境•瑞府，500米范围内，益大本草园、康桥生态园、度假区北片区；3公里范围内，迪士尼星愿公园、上海薰衣草公园、周浦花海等生态，涵养健康生活。同时，基于申迪和金茂高端品质基因，进一步延续、复兴横沔老街历史文脉，融合东方人文水乡肌理，匠心定制洋房及少量叠拼产品，呈现一方城市理想生态栖居地。示意图申迪x金茂双匠联袂，横沔玖境•瑞府红盘臻席开盘在即无论城市如何变迁、焕新及扩张，兼具优质配套的土地都是愈发稀缺，地段价值不断飙升。珍贵的土地、焕新浦东模式的商业地标、快城慢圈人性化配置、臻稀的高端低密产品，加之双名企品牌赋能等，皆在彰显拥有者的不凡眼光。放眼张江南板块，横沔玖境•瑞府，未开先红实属必然，是不容错过的价值之选。示意图值得关注的是，横沔玖境•瑞府，首批建面约97-144㎡低密洋房著作，9月27日开盘在即，作为浦东少有的大城钜制、低密人居，备受市场青睐，限量臻席，把握竞藏。现横沔临时接待点限流接待中，如需了解详情，须提前线上预约排队再亲临。此外，长泰广场展厅已开放，诚邀共鉴。临时接待处地址：上海市浦东新区川周公路2669号免责声明：1. 本宣传资料为要约邀请，针对本项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。2. 关于项目所属片区学校位于项目红线外，其建设进度、师资力量、生源确定等事项均由政府相关主管部门主导。距离为地图直线距离，最终以政府相关主管部门出具的书面文件为准。项目效果图仅供参考，以最终规划审批为准。部分图片来源于网络，仅为示意，如有侵权请联系删除。3. 本项目推广名为：横沔玖境•瑞府，备案名为：申茂雅苑，本公司上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司在法律规定的范围内对本宣传资料保留修改和解释的权利。预售证号：浦东新区房管（2022）预字0000201号。本宣传资料发布时间：2022年9月。

销售信息 2022-09-14 10:31
横沔玖境



横沔玖境认购结束已触发积分将于9月27日开盘

横沔玖境认购结束，最终认购人数450+，超过认购比1.8，已触发积分。横沔玖境推出159套，建面约97-144平洋房房源，均价约66000元/平，开盘时间为9月27日。

销售信息 2022-09-09 16:21
横沔玖境



张江南又一"现象级"红盘，横沔玖境·瑞府首批认购率赞爆了

不负上海瞩望，横沔玖境·瑞府首批认购率超288%！市场热度的背后，是对横沔玖境项目高端价值的认可与追捧，是对申迪和金茂双匠合著实力的美好见证。横沔玖境立踞张江科学城和上海国际旅游度假区交集板块——占地约60万方大城，是以高起点规划、高强度投资、高品质建设、高水准运营、高融合发展的定位匠心打造，更以i-CAZ超级城市焕新哲思，成就上海超级红盘之姿。延续品牌基因，燃动上海的红盘效应横沔玖境“现象级”红盘效应的背后，是申迪集团高端国际品牌实力的呈现，更是金茂经典作品硬核产品力的匠心诠释。横沔玖境的打造者之一，申迪集团，是经市政府批准设立的新型功能类全资国有企业，负责与美国华特迪士尼公司合资合作，共同投资、建设、管理和运营上海迪士尼乐园及配套设施项目，同时承担上海国际旅游度假区的土地开发、基础设施建设和相关产业发展任务。始终致力于成为功能多元的区域综合运营开发商、现代服务业的功能性投资平台、有影响力的文化旅游娱乐标杆企业。此外，还重点运营比斯特上海购物村、上海薰衣草公园、邻家美利亚酒店等项目。始终以国际视野、以专业的文旅开发经验优势，充分挖掘区域发展潜能，带动上海经济发展。作为时代地标创领者的中国金茂，以“释放城市未来生命力”为己任，致力于成为国内领先的城市运营商，已连续18年荣膺“中国500最具价值品牌”榜，秉承母公司——世界500强企业中国中化“科学至上”的核心理念，坚持以品质为先的“双轮两翼”战略，聚焦“两驱动、两升级”的城市运营模式，已布局全国34个城市运营项目。从金茂大厦、虹口北外滩到长沙梅溪湖国际新城，从大宁金茂府到虹口金茂府，从一处处地标IP到一席席超级人居样本，塑造红盘匠造实力。作为金茂旗下第32个城市运营项目、张江科学城和上海国际旅游度假区西片区交集的重点著作——横沔玖境，整合国际领先的优质资源，引进领先时代的城市规划理念，实现区域功能和城市活力的全面提升。未来占地约60万方大境落成，将是继金茂大厦、金茂虹口北外滩之后，又一席擎画上海城市更迭向前的地标作品，成为上海面向世界卓越愿景的美好实践。立踞张江南，划定上海红盘坐标一幕幕竞相收藏的火热，也是申迪和金茂独具远见的择址观之上，更进一步的自我苛求与城市洞见。同时坐拥两大世界城市规划，承接张江科学城和上海国际旅游度假区交集板块红利，澎湃未来无限人居势能。张江科学城，被誉为“中国的硅谷”，已成为继陆家嘴之后上海具有全球影响力的科技创新中心。这里汇聚了2.2万家企业、49.9万从业人员，硕士及以上人才占比超过16%，是全国创新人才聚集地。“十四五”规划张江第四次扩容，全维提升板块能级。此次扩容，横沔玖境也被纳入张江，承接张江溢出效应红利，赋能板块发展，未来价值可鉴。上海国际旅游度假区，是市级商业中心、国际消费窗口。规划面积约24.7平方公里，正着力构建“一核四片三带”空间发展格局，与周边川沙、张江等地区联系紧密，共同构成优势互补、高质量发展的区域经济格局；建成“具有示范意义的现代化国际‘旅游城’，欢乐与梦想深度体验中心以及人人向往的文化交流和休闲度假目的地”。两大世界规划交集之上，比肩国际的发展速度，横沔玖境成为上海置业的优渥之选，张江南也将成为更高居住水平的代表，在上海万众瞩目中，尽显其“红”，辉耀时代。CAZ超级低密人居，成就时代爆款除了超强双企品牌力、帷幄黄金板块，宜居的低密产品，也是市场争势如潮的关键。为保持宜居性，横沔玖境构筑张江南少有的约30万方低密住宅，充分考虑全球科创中心策源地新一批孵化人才居住所需。同时，基于申迪和金茂高端品质基因营造，进一步延续、复兴横沔老街历史文脉，融合东方人文水乡肌理，匠心定制洋房及少量叠拼产品，呈现一方城市理想生态栖居地。超越单纯的产品形态，横沔玖境正以其传奇作品诠释着时代人居的深刻意义。【144㎡悠然之境】户型，让居者醇享央景王座，84%高得房率，构建大有可为的未来理想空间。同时，南向四开间、超级大面宽，实现绝佳采光、无限视野，且以少量席位，营造高净值人群向往的尊崇、舒居体验。始终以品质人居为初心，致献上海翘楚。争相竞藏的沪上爆品，横沔玖境·瑞府首开在即一席红盘的诞生，背后离不开双名企实力品牌、两大世界城市规划的优质地段、品质人居等多维要素的加持。横沔玖境占地约60万方大城未来价值斐然，是不容错过的超级人居价值之选。横沔玖境·瑞府，首批建面约97-144㎡低密洋房著作，9月27日开盘在即，作为浦东少有的大城钜制、低密人居，备受市场青睐，限量臻席，把握竞藏。现横沔临时接待点限流接待中，如需了解详情，须提前线上预约排队再亲临。此外，长泰广场展厅已开放，诚邀共鉴。临时接待处地址：上海市浦东新区川周公路2669号免责声明：1.本宣传资料为要约邀请，针对本项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。2.关于项目所属片区学校位于项目红线外，其建设进度、师资力量、生源确定等事项均由政府相关主管部门主导。距离为地图直线距离，最终以政府相关主管部门出具的书面文件为准。项目效果图仅供参考，以最终规划审批为准。部分图片来源于网络，仅为示意，如有侵权请联系删除。3.本项目推广名为：横沔玖境·瑞府，备案名为：申茂雅苑，本公司上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司在法律规定的范围内对本宣传资料保留修改和解释的权利。预售证号：浦东新区房管（2022）预字0000201号。本宣传资料发布时间：2022年9月。

销售信息 2022-09-08 14:55
横沔玖境



未开先爆！申迪和金茂双匠合著低密大境，争势如潮

市场目光如炬，惟有真红盘，方能荣获万众青睐。横沔玖境·瑞府，首批建面约97-144㎡低密洋房，认购率已超288%，火爆程度不言而喻。作为张江科学城和上海国际旅游度假区交集的臻稀低密著作，横沔玖境占地约60万方大城是由申迪和金茂联合出品，集聚国、央企实力品牌背书，同时以前沿的i-CAZ焕新理念等价值加持，铸就火爆市场的超级红盘。不止有体量，更聚双匠品牌力量申迪集团x中国金茂，钜制占地约60万方焕新大城两大超级品牌实力背书，是横沔玖境未开先爆的底气。作为世界旅游目的地筑梦者的申迪集团，是经市政府批准设立的新型功能类全资国有企业，负责与美国华特迪士尼公司合资合作，共同投资、建设、管理和运营上海迪士尼乐园及配套设施项目，同时承担上海国际旅游度假区的土地开发、基础设施建设和相关产业发展任务。此外重点著有比斯特上海购物村、上海薰衣草公园、邻家美利亚酒店等项目，充分发挥文旅强劲势能，促进上海GDP增长，带动经济发展。作为时代地标创领者的中国金茂，以“释放城市未来生命力”为己任，致力于成为国内领先的城市运营商，已连续18年荣膺“中国500最具价值品牌”榜，秉承母公司——世界500强企业中国中化“科学至上”的核心理念，坚持以品质为先的“双轮两翼”战略，聚焦“两驱动、两升级”的城市运营模式，已布局全国34个城市运营项目。从金茂大厦、虹口北外滩到长沙梅溪湖国际新城，从大宁金茂府到虹口金茂府，通过一处处现象级样本，呈现“品质城市引领者”的央企实力。横沔玖境，同拥两大巨匠开发能级，集国、央企之力，于张江南璞玉之地，以高起点规划、高强度投资、高品质建设、高水准运营、高融合发展的定位，融合低密住区、旗舰商业、精品酒店、历史文化风貌区等多元业态，实力匠筑占地约60万方东方人文大城，演绎城市传统文化与东方美学的和谐统一，赋能张江南臻稀低密人居价值再升级。不止有地段，更踞两大世界规划C位张江科学城x上海国际旅游度假区，荟萃多维资源秉承严谨的择址观，选定张江科学城和上海国际旅游度假区交汇璞玉之地，赋能横沔玖境未来人居价值升级。张江科学城，被誉为“中国的硅谷”，已成为继陆家嘴之后，在上海具有全球影响力的科技创新中心。这里汇聚了2.2万家企业，汇集49.9万从业人员，预计2025年，张江战略新兴产业工业总产值达1.1万亿元，累计新增上市企业 100家，将建成超过3000万方的产业集群，可居住人口约70万，就业岗位约88万个。“十四五”规划张江第四次扩容，全维提升板块能级。此次扩容中，横沔玖境被纳入张江，承接张江溢出效应红利，赋能板块发展，未来人居价值可鉴。上海国际旅游度假区，是市级商业中心、国际消费窗口。规划约24.7平方公里，正着力构建“一核四片三带”空间发展格局，与周边川沙、张江等地区联系紧密，共同构成优势互补、高质量发展的区域经济格局；建成“具有示范意义的现代化国际‘旅游城’，欢乐与梦想深度体验中心以及人人向往的文化交流和休闲度假目的地”。着力2035上海成为全球卓越城市的目标，上海国际旅游度假区，将成为展示中国现代化发展成就的重要窗口，展现中国文化自信和世界文化交流的重要平台。横沔玖境于此，集聚两大世界规划板块势能，优享区域发展红利，为上海未来城市能级跃升贡献卓越力量。不止有i-CAZ前沿哲思，更享万千诗意大境对标全球，致献上海的东方人文之境洞察全球城市人居焕新本质，提出融合东西文化的 i-CAZ 焕新哲思，是横沔玖境先于未来的远见。横沔玖境3.0+时代i-CAZ城市焕新哲思，是面向未来城市模式的前沿探索与兑现，打造真正以人为核心的“中央活力区”。这里不仅拥有张江南扩臻稀的约30万方低密生态住宅，更拥有人文、艺术、历史街区，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态生活体验，以约20万方滨水商业体，融汇东西方生活向往；在“三港-四街-六桥”城市原生肌理之上，打造历史人文上源远流长的世界瑰宝。横沔玖境，也将承载着横沔历史文化风貌保护的使命，将当地历史文化风貌与当代设计理念融合新生。实现古今美学的碰撞，辉映东方文明与世界张江、雕琢东方肌理与世界设计、融合东方焕新与世界集萃，以独特的东方新哲思，为上海、为世界，再一次诞生天赋斐然之作，成就人人向往的世界滨水之境。横沔玖境·瑞府开盘在即，把握竞藏无论是双匠品牌、两大黄金交汇区域、前沿的i-CAZ焕新理念，还是东方人文底蕴、国际文化艺术、滨水商业、低密住宅等，横沔玖境占地约60万方大城未来价值斐然，是不容错过的超级人居价值之选。横沔玖境·瑞府，首批建面约97-144㎡低密洋房著作，9月27日开盘在即，作为浦东少有的大城钜著、低密人居，备受市场青睐，限量臻席，把握竞藏。现横沔临时接待点限流接待中，如需了解详情，须提前线上预约再亲临。此外，长泰广场展厅已开放，诚邀共鉴。临时接待处地址：上海市浦东新区川周公路2669号免责声明：1. 本宣传资料为要约邀请，针对本项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。2. 关于项目所属片区学校位于项目红线外，其建设进度、师资力量、生源确定等事项均由政府相关主管部门主导。距离为地图直线距离，最终以政府相关主管部门出具的书面文件为准。项目效果图仅供参考，以最终规划审批为准。部分图片来源于网络，仅为示意，如有侵权请联系删除。3. 本项目推广名为：横沔玖境·瑞府，备案名为：申茂雅苑，本公司上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司在法律规定的范围内对本宣传资料保留修改和解释的权利。预售证号：浦东新区房管（2022）预字0000201号。本宣传资料发布时间：2022年9月。

销售信息 2022-09-07 21:14
横沔玖境



四批次认购进度过半触发积分占比37.5% 地铁盘改善盘成触发积分主力军

目前，四批次新房已认购进度已经过半，截止1日，2022年第四批38盘已有24盘公示认购时间，已有16盘结束认购，3盘在认购中，5盘即将认购，14盘待公示，其中结束认购的16盘中有6盘确认触发积分，占比37.5%，一起来看看四批次最新情况吧。目前四批次已有16盘结束认购，其中有6盘触发积分，占比近4成。触发积分的项目分别为上海华府天地、四季都会、浦发唐城、宝珀公寓、招商璀璨城市和招商璀璨公馆。目前已公布积分的楼盘有3个，如下表所示：可以看到，截至目前，6个盘已触发积分，除了静安的宝珀公寓在内环内，其余五盘均位于外环外，其中5盘离地铁站较近，一盘为低密的叠墅盘，且均推出大面积改善型房源。可见，上海的新房市场的风向标依然是轨交为先，且改善型产品更受欢迎。招商璀璨公馆今天进入认购最后半天，已越过1:1.8的入围线，截止8月31日认购人数已超900组，认购率达292%，项目上一批次入围分为65.16分。此次推出308套建面约102-145㎡3-4房，均价7.03万元/㎡。浦东曹路的招商璀璨城市也还有半天认购时间，截止8月31日，认购人数已超140组，认购率达210%，再次触发积分制，项目上一批次入围分为67.59分。此次推出了68套建面约134㎡的3房，均价5.39万元/㎡。碧桂园柏悦翔湾，今天认购第四天，截至8月31日，认购约170组+，认购率约89%，看样子不会触发积分。颛桥紫薇花园，截至8月31日，认购约550+，认购率约82%，颛桥紫薇花园热度在板块内一直很高，毕竟地铁上盖，品质高端。该项目两开两罄，三期于三批次入市，较前期价格涨幅近3000元/平的情况下，依旧触发了51.43分，这次能否触发积分呢？三批次的两个热盘也不甘落后，嘉定马陆的金地峯汇刚刚认购结束，认购人数达到了1100组，认购率超166%，已触发积分。项目推出661套建面约103-143㎡高层、洋房，均价为4.9万元/㎡。蟠龙府今日进入认购第4天，认购人数已达到1450组，认购率超300%，触发积分是意料之中。项目推出468套建面约80-138㎡2-4房，均价6万元/㎡。总体来看，四批次触发积分的比例并不高，低积分选手可要抓紧机会上车。即将认购五盘中3盘上新入手纯新盘好时机截至1日，目前已经公示的即将认购的项目有5个，其中3盘为纯新盘，且都集中在9月2日-9月6日开启认购，在四批次为数不多的纯新盘中可以说是扎堆了。三个纯新盘分别位于普陀、浦东和金山，价格也是一个比一个便宜。预算充足的朋友可以把眼光往中环看看，位于内中环的天元府是一个地铁上盖TOD项目，总体量约50万方，项目规划建设办公、购物广场、独栋办公、行政公寓、高端住宅等多种业态。项目目前展厅已开放，需提前预约，且持24小时核酸码进入展厅，目前已建设至6层。项目紧邻上海西站，地铁上盖，双轨（11/15）交汇，该站还规划了20号线，交通优势明显。但劣势也显而易见，项目紧邻的交通路来往的大型车辆较多，一路之隔的火车、高铁的噪音也会对紧邻的住宅产生影响，且项目是地铁上盖，地铁周边集聚了大量的电动车、自行车，对周边的城市界面会产生一定影响。预算稍微少一些的朋友可以关注下横沔玖境，位于浦东，首期随四批次入市的价格与房地联动价持平，不失为一个入手的好时机。而且横沔玖境距迪士尼仅约2公里，随着迪士尼乐园及周边配套的开发与开业，加上张江科学城的规划，横沔的板块价值也会得到提升。从周边的新房价格来看，横沔玖境的价格也是极具性价比的，毕竟周边板块的价格也已经上涨，大多已经达到7万+/平，待到横沔古镇的规划建成后，城市界面完善，居住氛围浓厚，新房价格或将上涨。而且该项目是由申迪和金茂联合开发，从目前金茂在上海开发的楼盘来看，都是品质非常不错的标杆楼盘，而且比板块中同期楼盘更保值，甚至出现溢价，最可见购房者对于金茂品牌的认可。目前展厅已开放，可预约参观。此次四批次横沔玖境推出的是建面约97-143平房源，均价66000元/平，97㎡的房源比较符合刚改置业者的需求，预算在600万以上的朋友可以考虑一下。那么这三盘中，距离市区最远、价格也最低的就是位于金山新城的复地星愉湾了。金山新城未来的规划还是很值得期待的。最重要的是，金山的房价性价比很高，唯一不足的就是太过偏僻，去市区十分不便，好在复地星愉湾位于核心板块金山万达商圈，周边的配套还可以，项目距离万达广场仅约700米，周边有前京小学、前京中学、世界外国语学校等优质资源。复地星愉湾此次入市，推出建面约98-155平米的小高层和叠墅产品，在金山生活工作、预算在300-500万的朋友可以一看。截至1日，四批次仅剩14盘未公示认购时间，留给大家的选择不是很多了，那么还有哪些项目值得买呢？对于积分高的选手来说，东方悦澜绝对是一个不错的选择。前滩顶流盘东方悦澜可以说是在四批次中一枝独秀，该项目位于九宫格旁，与华二前滩学校仅一路之隔，推出84-165平房源，均价约11.9万/平。值得一提的是，北面的两栋的高层或将可以俯瞰江景。从铭牌中发现，住宅将在2023年12月底交房，进度还是非常快的。另外前滩的配套也是非常丰富，在交通、商业、教育等方面都能占据优质资源。周边有6、8、11号线东方体育中心地铁站步行约800米；商业上，有前滩太古里、晶耀前滩等大型商业综合体，教育上更不用多说，华二学校在侧，且板块内一二手房倒挂严重，新房性价比很高。况且前滩板块一直位居上海楼市顶流地位，热度非常高，此次东方悦澜的入市，必将吸引大批购房者涌入，或将会成为下一个满分楼盘。虹桥天玺领峯位于嘉定江桥板块，位于大虹桥规划区域内，紧邻14号线/嘉闵线乐秀路站，距离嘉闵高架也非常近，前往大虹桥十分便利。项目体量不大，一期房源于二批次入市，入围分为64.08分，首开售罄，二期收官房源于本批入市，130套房源，建面约105-140平的房源且买且珍惜。奉贤新城的中建海樾府品质也非常不错，从二批次开始接连加推，虽未触发积分，但两开两罄，未来15号线南延伸线建成后，交通将会十分便利。四批次加推的三期452套房源售完将清盘，感兴趣的可以关注起来。四批次临港入市的几个楼盘认购都很迅速，目前仅剩港城悦庭一盘在认购中，港城悦庭所在的102片区是临港主城区发展最早的片区之一，商业、教育、医疗等配套十分完善。滴水湖馨苑是一个近百万方的超级大盘，自首次入市起就备受瞩目，此前推出的1-5期均已售完，其中五期房源被3.1人才包揽，一房难求，热度非常高。滴水湖馨苑六期港城悦庭二期于四批次加推，推出73-188平高层房源，均价约32956元/平，240万起就可上车，因为推出了1224套房源，外区客户或将有机会购入。项目售楼处已开放，9月5日12:00认购结束，积分不高、预算不高的客群可以冲啦！四批次认购进度条已经过半了，留给大家的时间已经不多啦，想要在四批次买房的朋友快快行动起来吧。

销售信息 2022-09-01 18:10
横沔玖境



拿证速递 | 横沔玖境于9月2日开启认购（附一房一价表）

乐居买房讯横沔玖境9月2日开启认购，认购金75万元。横沔玖境于9月2日9：00至9月6日12：00开启认购，认购金75万元，首套存款证明为113万元，二套存款证明为377万元，该项目将采取线上认购，可关注公众号“横沔玖境”。横沔玖境随四批次入市，推出159套，建面约97-144平洋房房源，均价约66000元/平，开盘时间为9月27日，入围比为1.8，社保系数为0.12。根据购房新政策，计分规则总分由基础分和年限分两部分组成，其中基础分根据认购对象名下有无房产、五年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分，年限分根据认购对象的社保缴纳月数（计分年限*12）和系数相乘算得。入围规则项目认购数与上市房源套数比超过1.8:1，根据上述打分结果确定入围分数线，划定入围名单。该项目占地约为60万平方米，规划计容总建筑面积约54万方，覆盖住宅、商业、酒店、历史风貌保护区等多元业态。其中约20万方的滨水商业、约30万方低密住宅、约6平方公里田园水乡风貌保育区。而且横沔玖境首次提出了“i-CAZ”的全新理念，将打造出真正以人为核心的中央活力之城，通过强化文化娱乐、旅游休闲、购物消费以及商务、酒店、生活居住等城市生活功能，进一步提出了城市焕新理念。据悉，横沔玖境将推建面约82-140㎡洋房、约175-189㎡叠墅，共计732套房源。建筑外立面打造融入横沔古镇元素，打造出了极具现代美感的古典建筑风格。教育资源：横沔玖境周边约1.2公里处有上海民办华曜浦东实验学校(康桥校区)、约1公里处有光华中学； 5公里范围内尚德实验学校、上海第二中心小学；上海建平实验中学（地杰国际城校区）、上海福山正达外国语小学、上海英国学校（国际学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等，周边学校资源丰富，教学质量优质。商业配套：横沔玖境靠近近迪士尼小镇（约1.2公里）、比斯特购物村（约1.2公里）、costco浦东店（约4公里）、长泰广场（约7公里）；而且自驾还可以可快速前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。医疗资源：横沔玖境距离上海国际医学中心约4公里，这是一所混合所有制，具有“三级”医院水平的大型综合性医院。另外距离复旦大学附属肿瘤医院约4.2公里（三甲），周边的医疗设施完善，能够满足业主的健康需求。生态资源：横沔玖境周边生态环境丰富，约500米范围内，有益大本草园、康桥生态园。3公里范围内，上海薰衣草公园、迪士尼星愿湖、周浦花海等生态，环境优美，是周末和节假日休闲娱乐的好去处。扫码进群了解更多房产信息

销售信息 2022-09-01 07:50
横沔玖境



横沔玖境随四批次入市均价66000元/平展厅已经开放

横沔玖境随四批次入市，推出建面约97-143平房源，均价66000元/平，展厅已经开放，可预约参观，更多资讯请详询售楼处。申迪金茂横沔项目总占地面积约为60万平方米，规划计容总建筑面积约54万平方米，覆盖住宅、商业、酒店、历史风貌保护区等多元业态。金茂横沔古镇项目由中国金茂与申迪集团联合打造，位于张江科学城与国际旅游度假区黄金板块。横沔项目作为金茂华东区域第12个、中国金茂旗下第32个城市运营项目正式落地。该项目的成功落地，是中国金茂首次试水上海城市更新业务、践行因城施策投资理念的落地成果，也再一次见证了中国金茂持续深耕上海的决心以及在沪多模式拓展城市运营项目的创新。该项目占地约为60万平方米，规划计容总建筑面积约54万平方米，覆盖住宅、商业、酒店、历史风貌保护区等多元业态。扫码入群了解更多房产信息

销售信息 2022-08-30 16:41
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岂止60万方未来共生体更是全球城市更新的上海杰作

总有一些城市焕新作品，从开始，就能预见它的未来价值。一如最近很火的，由申迪与金茂两大巨擘携手钜制的张江南拓心核版图上，占地约60万方i-CAZ城市焕新钜制项目「横沔玖境」。项目所在的位置即已是天赋珍贵。1992年，张江科技园区开园，作为彼时浦东四个国家级开发区中最年轻的成员，伴随浦东开发开放的脚步，携“科技创新”而兴。如今，已成为上海具有全球影响力科技创新中心的核心承载区。2022年申迪集团携手中国金茂，择址张江南打造占地约60万方i-CAZ钜制，一个多元功能复合型城市作品，誓将再一次启幕时代新篇。（规划示意图）全球竞争力时代下的,i-CAZ未来城市的探索纵观全球城市焕新成功案例，其中值得一提的是英国金丝雀码头。从1.0时代金丝雀码头-未来城市范本的目标确立、2.0时代升级为伦敦引领世界未来城市战略的打造，到如今3.0时代的CAZ全球中心活力城市缔造理念在金丝雀码头的实现，再一次将全球目光吸引至这个老牌强国。不止如此，一如纽约的曼哈顿地区（约15平方公里）、伦敦金融城周边地区（约16平方公里）、东京中心区（约25平方公里）、巴黎1-9区（约18平方公里），都在朝着金融、商业、产业、休闲于一体的CAZ模式进化、升级、发展，实现像“纽约一样工作，像威尼斯一样度假”的终极生活方式向往，焕新城市活力，聚集多方极致资源，提高全球产业竞争力。回望国内，全球前沿的CAZ规划理念，同样也在上海这座城市迸发出新的可能。《上海城市总体规划（2017-2035）》中也将打造CAZ中央活力区，列为城市未来重要规划。以更聚焦于人、城市和生活的i-CAZ升级理念，将于全球科技中心张江板块繁茂生长。纵观三个时期，1.0-UPDATE-CAZ传统中心的更新，重在修复，在保留原有建筑风貌、历史人文的前提之下，以修复性为主，焕新城市界面，实行“拆改留”到“留改拆”的政府迭代，实现CBD到CAZ的转变。2.0BAY-CAZ 滨水中心的多样探索，自世博会打开CAZ进程，继而前滩高资源模式，引入国际资源，注重以生活为核心的探索，打造“24小时国际生活零时差”的国际复合生活方式；徐汇滨江，以伦敦西区模式进化，融入“ART+AI”元素，打造创意、文化、艺术、科技等于一体的“双A模式”城市进阶。一如北外滩，以纽约曼哈顿、东京丸之内模式进化，注重舒适、艺术、高效、科技等更加多元的生活探索，实现汇集金融、艺术、产业、休闲、科技等于一体的世界滨水中心城市样本。（示意图）作为社会主义大国建设引领区，浦东大张江被时代赋予新的使命。3.0+ i-CAZ科创中心的引领，强化了文化娱乐、旅游休闲、购物消费以及商务、酒店、生活居住等城市生活功能，标志着是城市焕新的成熟迭代。站在陆家嘴、世博前滩之上，站在时代战略发展前沿，浦东大张江必将成就全球城市能级升级的时代范本。一是因为继陆家嘴之后，张江成就全球金融中心科创化核心竞争力；二是因为，张江科学城和国际旅游度假区协同发展，两大世界超级规划交集处，打造像“像纽约一样工作，像威尼斯一样度假”的终极梦幻理想生活向往；三是因为，横沔玖境项目落定两大板块交汇处，再一次推动东方人文与西方乐园的融和焕新。基于此，浦东横沔玖境——占地约60万方i-CAZ大城焕新终极理想生活方式，将在这片热土上，给予世界的上海城市更新答案。张江科学城 x国际旅游度假区，无可估量的中央活力区价值未来！很少有哪个项目，能同时拥有张江科学城×上海国际旅游度假区两大重量级市规划交圈价值，而这也奠定了横沔玖境项目未来兑现“中央活力区”的价值底盘。兼有张江科学城发展势能和国际旅游度假区优越板块规划红利，未来价值无可估量！集聚国内外高知行业和全球创新高阶人才的张江科学城，以科创为特色，集创业工作、生活学习和休闲娱乐为一体的现代新型宜居城区和市级公共中心；是中国乃至全球新知识、新技术的创造之地、新产业的培育之地；“科研要素更集聚、创新创业更活跃、生活服务更完善、交通出行更便捷、生态环境更优美、文化氛围更浓厚”的世界一流科学城。在2040规划中，张江已被提拔为城市副中心，未来势能与日俱增。上海国际旅游度假区，规划面积约24.7平方公里，着力构建“一核四片三带”的空间发展格局，筑梦世界度假区新样本。“一核”即都市美好生活深度体验核，“四片”即国际交往和文化交流区、城市休闲度假胜地、东方人文体验区和城市自然生态绿地，“三带”即未来产业创新带、滨水生活休闲带和生态涵养发展带，实现经济效益、社会效益和生态效益相统一。（示意图）上海国际旅游度假区将围绕上海建设世界著名旅游城市的发展目标，重点培育和发展主题游乐、旅游度假、文化创意、会议展览、商业零售体育休闲等产业，打造现代服务业高地，并整合周边旅游资源联动发展，建成能级高、辐射强的国际化旅游度假区，成就未来世界文旅新蓝图。立足于上海迈入2035卓越全球城市目标，怀揣着对土地的敬畏、对东方人文的尊重、对城市更新的责任感，申迪和金茂深刻洞悉市场需求，以高起点规划、高强度投资、高品质建设、高水准运营、高融合发展的定位，融合低密住区、旗舰商业、奢华酒店、历史文化风貌区等多元业态，造就城市精神与灵魂契合的世界人居封面。横沔玖境于此，既享全球创新策源地——张江科学城，与1.8万家高新技术企业、300万精英人群为邻，又享约24.7平方公里欢乐国度——上海国际旅游度假区四大片区汇聚的旅游、购物、文化、娱乐全领域休闲资源。两大重量级城市规划交汇，集生态环境、城市配套、人文资源诸多城市要素于一体。巨擘联袂，再造百年横沔新风貌，引领未来城市格局、激发区域无限活力，为上海城市再升级注入崭新力量。横沔东方肌理×世界前沿焕新理念，卓越全球城市的未来探索与再设计！谁又曾预见，位于张江和国际旅游度假区西片区核心交汇处的横沔，将迎来一场堪称史诗级的城市焕新再设计。这座绵延了千年的原生水乡，因沔溪而得名，因水而盛，成为上海浦东重要的商品集散地。约于清乾隆年间（1736—1796年）形成市集，曾是川沙、南汇两县商品交流的重要集镇之一。抗战前，横沔更为兴旺，陆续兴起榨油、酿酒、碾米、棉布、百货等业，以及面粉、纺织、典当、钱庄、银楼等，厂、店、铺、摊，多达100+家。依水而运，镇上以及附近区域的商业货物通过“小火轮”运往市区。形成油车石桥柱上“一湾绿水两岸机声，十里桑麻万家生计”的生动场景。如今，横沔将保留着三港四街六桥的江南水乡特色，在原生水乡的肌理之上，以“向史而新”的当代设计理念，焕新横沔。随着2016年上海迪士尼乐园的开业，为横沔“城市更新”发展带来更多国际化、文旅化的开发可能性。作为上海旅游目的地筑梦者的申迪集团，凭借其运营实力，为横沔“城市更新”的品质性、国际性、文旅性等提供强有力的保障。以横沔历史文化风貌为脉络，形成集古镇休闲、文化体验、生态、宜居等功能于一体的全球前沿人文活力区。随着张江科学城的规划落位，为区域集聚高端人才、焕新高科技产业活力，以此形成区域宜居宜业宜乐的基调，提升区域价值与品质，带动区域城市界面全面升级，打造国际旅游度假区又一世界人文诗意地标。（示意图）i-CAZ超级城市计划，擎画更具活力的上海！从伦敦到纽约再到如今上海，纵观世界城市化进程，没有永远的范本，只有不断进步的规划。申迪和金茂前瞻未来，于CAZ的城市理念之上再进一步，通过文化娱乐、旅游休闲、购物消费以及商务、酒店、生活居住等城市生活功能，强化了城市焕新理念，打造真正以人为核心的“i-CAZ” 中央活力之城。在历史与当下的浸润中，造就复合多样的未来；在传统与时尚的继承与迭新中，永续城市的内在基因，更迭城市向前的动力，钜制占地约60万方i-CAZ未来人居胜地。未来，它将是一个城市的“经济心脏”、“黄金生活带”，将有更丰富的业态、更有趣的公共空间和更多元的文化产业集群，具备正留住人的“软实力”，7×24小时不打烊的人气氛围和商业活力；它将打造约20万方滨水商业体，结合人文、艺术、历史街区，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体，与新一代消费中心融合共生，将颠覆传统复合商业形态，实现继陆家嘴、前滩之后，浦东第三大市级商业中心之滨水商业巨著；「横沔玖境」将构筑张江南扩规划少有的约30万方臻稀低密住宅，享约6平方公里原生水乡，延续金茂高端品质基因,融合横沔历史风貌匠心定制，以亲地洋房建筑及少量叠拼产品，呈现一方城市理想生态栖居地。（信息来源《张江科学城建设规划》）对望迪士尼，筑梦未来占地约60万方城市迭新钜著唯有当i-CAZ成为承载无数人城市情感和生活想象的场域，多元驱动片区整体活力提升，才能真正带来区域和城市的迭代进阶。基于i-CAZ严苛的选址标准，以及能级打造的高要求，必然对执笔者要求极高。申迪集团x中国金茂与浦东共绘时代蓝图申迪集团，作为旅游目的地筑梦者，负责担纲与美国华特迪士尼公司合资合作，共同投资、建设、管理和运营上海迪士尼乐园及配套设施项目，同时承担上海国际旅游度假区的土地开发、基础设施建设和相关产业发展任务，规划、打造了上海国际旅游度假区、上海迪士尼度假区、比斯特上海购物村、上海薰衣草公园、邻家美利亚酒店等重点项目，以“高品质旅游度假胜地”和“高品质旅游目的地投资控股集团”为2035远景目标，将竭力成为功能多元的区域综合运营开发商、现代服务业的功能性投资平台、有影响力的文化旅游娱乐标杆企业。中国金茂母公司——世界500强中国中化。作为国家引擎产业的DNA、中化旗下产业的澎湃动力，专注挖掘城市潜在价值的中国金茂，依靠以城聚人、以城促产的“城－人－产”城市运营逻辑，破题城市崛起与共富使命，已在全国55座城市布局，落地34个城市运营项目。从上海金茂北外滩到长沙梅溪湖国际新城，再到宁波生命科学城，金茂所选之地，都是城市核心板块或是具备巨大发展潜力的热点区域，均与城市共创未来，撬动板块价值升级。横沔项目作为金茂旗下第32个城市运营项目，再一次履新城市未来想象。每一次的珍视与不辜负成就下一次的期待申迪和金茂联合著新，充分发挥行业优势，以全球化视野和专业能力，以城市发展的前沿思考与精研，赋予城市每一寸土地新的价值。占地约60万方城市更新范本，将加强历史风貌保护与城市更新的融合，激活城市功能与空间品质，在横沔的历史肌理和上海精神的生生不息之中，造就更有厚度与温度的大城滨水复合生活方式。据悉，横沔玖境首批建面约95-144㎡的低密洋房著作即将入市，不妨亲临，盛鉴全球城市诗意栖居未来。免责声明：1. 本宣传资料为要约邀请，针对本项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。2. 关于项目所属片区学校位于项目红线外，其建设进度、师资力量、生源确定等事项均由政府相关主管部门主导。距离为地图直线距离，最终以政府相关主管部门出具的书面文件为准。项目效果图仅供参考，以最终规划审批为准。部分图片来源于网络，仅为示意，如有侵权请联系删除。3. 本项目推广名为：横沔玖境，备案名为：申茂雅苑，本公司上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司在法律规定的范围内对本宣传资料保留修改和解释的权利。本宣传资料发布时间：2022年8月。

销售信息 2022-08-18 10:34

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