今年前湾并没有多少土地供应，仅剩的一幅新地块位于纪翟路，距离南山·前湾拾缦并不远，此前土拍由中国铁建竞得，房地联动价达6.95万/㎡，对比南山·前湾拾缦约6.6万/㎡的价格，存在不小的价格差。同时新地块的容积率约2.5，而南山·前湾拾缦容积率仅在2.0左右，与新地块相比距离地铁站也更近，优势十分突出。
同时南山·前湾拾缦与区域内的次新房价格对比，也存在明显倒挂。南山·前湾拾缦紧邻的虹庐湾项目，3房产品二手价格已经接近9万/㎡，首创禧瑞荟的最新二手挂牌价已达9.4万/㎡，相比之下倒挂约有2万+/㎡，极具性价比。值得注意的是，目前两个项目周边并没有开通地铁，日常出行需要乘坐公交线路到达地铁站，而南山·前湾拾缦交房的时候轨交线路差不多同时期建成，依靠轨交出行更为便利，潜力巨大。
南山·前湾拾缦目前待售中，主力户型建面约104~140㎡房源，预计于2023年09月19日开盘。南山·前湾拾缦开发商为中国南山地产，地处华漕镇前湾板块，占地面积22754.30㎡，建筑面积75979.76㎡，总规划户数为416户，更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！(来源:乐居网)
