徐泾板块的新房转化非常快，目前，徐泾板块有8个房源待售，如蟠龙府、虹桥璀璨公馆、俊灿星城等等，就价格来看，徐泾板块推出的高层新房价格约60000-63000元/平米。板块内目前单价最高的是一路之隔的俊灿星城，此前入市价格约62500元/平，而本次龙信虹桥御澜的入市均价约6万/平，与蟠龙府、虹桥璀璨城市等持平，属于板块内价格低位。就拿地情况来看，未来徐泾板块新房或将会超过64000元/平。
二手房方面，板块内徐泾核心区的二手房价已经突破了10万/平，如上海蟠龙天地、中核锦悦府等热门房源，该类房源不管在地位位置还是社区打造上都占有优势，相比之下，龙信虹桥御澜地理位置不够理想，项目位于徐泾老镇，离大虹桥核心区，虽然距离不远，但在地段价值上还是有一定差距。配套受3公里生活圈辐射，但便利性不足，此外，社区的体量不大，社区景观和绿化的打造受限制较大。加上开发商品牌知名度不高，未来该项目的溢价能力将会低于蟠龙府、虹桥璀璨公馆等同期产品。
9月17日，网上房地产公布了上海2022年第五批入市项目，共计31盘，合计9093套房源，分布在浦东、黄浦、徐汇、静安、普陀、虹口、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦、崇明、临港等16个区域。乐居对此次五批次房源进行了积分预测，供大家参考。从预计触发积分的数量来看，预计触发积分的项目有所减少，本次触发积分预计有13盘，其中高分盘（70+）有2盘，分别为静安内环的静安天悦以及大虹桥板块的......
龙信虹桥御澜均价约60100元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于叶联路766弄，开发商为上海仁樾置业有限公司，总规划户数为159户，总规划楼栋数为4栋，容积率1.6，车位配比为1:1.25，最终交房时以装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。(来源:乐居网)
