越秀相悦四季雅苑全部动态-最新动态-苏州乐居

越秀相悦四季雅苑



苏州——越秀相悦四季雅苑丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】越秀相悦四季雅苑位于苏州相城区黄埭镇东桥板块,整体打造了11栋精装小高层【项目亮点】 1、项目价格为16500元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积106~141㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有11个公交站【价格分析】该楼盘均价低于相城新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积49547㎡；建筑面积141924㎡；有11栋；总共848户；建筑类型包括小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为广州越秀物业发展有限公司苏州分公司;物业费住宅：2.65元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 A1户型悦峯-三居室-建面约106㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型悦峯该户型建面约106㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。户型带双开间景观阳台，日照充足，同时丰富功能分区；主卧带卫浴和飘窗，居住舒适度高；U型厨房，日常烹饪方便；入户玄关设计。A户型悦宸-三居室-建面约106㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型悦宸该户型建面约106㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。户型三开间朝南，采光充足；超大宽景阳台，丰富功能分区；套内过道少，无面积浪费，使用率高；入户玄关设计，私密性好。C户型悦玺-四居室-建面约141㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型悦玺该户型建面约141㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。户型四开间朝南，超大宽景阳台，入户玄关设计，私密性好；餐客一体，视野开阔；U型厨房，客卫干湿分离，生活便利；主卧带卫浴、衣帽间。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有11个公交站，最近的是东桥(公交站), 与楼盘直线距离为343米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是东桥中心幼儿园，距离楼盘912米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是苏大附一院(集团)黄埭分院，距离楼盘3321米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是福果超市，距离楼盘248米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含106~141㎡,价格约16500元/㎡，适合意向定居相城的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-09-06 17:19
越秀相悦四季雅苑



苏州——越秀相悦四季雅苑丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】越秀相悦四季雅苑位于苏州相城区黄埭镇东桥板块,整体打造了11栋精装小高层【项目亮点】 1、项目价格为16500元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积106~141㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有11个公交站【价格分析】该楼盘均价低于相城新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积49547㎡；建筑面积141924㎡；有11栋；总共848户；建筑类型包括小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为广州越秀物业发展有限公司苏州分公司;物业费住宅：2.65元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 A1户型悦峯-三居室-建面约106㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型悦峯该户型建面约106㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。户型带双开间景观阳台，日照充足，同时丰富功能分区；主卧带卫浴和飘窗，居住舒适度高；U型厨房，日常烹饪方便；入户玄关设计。A户型悦宸-三居室-建面约106㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型悦宸该户型建面约106㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。户型三开间朝南，采光充足；超大宽景阳台，丰富功能分区；套内过道少，无面积浪费，使用率高；入户玄关设计，私密性好。C户型悦玺-四居室-建面约141㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型悦玺该户型建面约141㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。户型四开间朝南，超大宽景阳台，入户玄关设计，私密性好；餐客一体，视野开阔；U型厨房，客卫干湿分离，生活便利；主卧带卫浴、衣帽间。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有11个公交站，最近的是东桥(公交站), 与楼盘直线距离为343米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是东桥中心幼儿园，距离楼盘912米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是苏大附一院(集团)黄埭分院，距离楼盘3321米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是福果超市，距离楼盘248米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含106~141㎡,价格约16500元/㎡，适合意向定居相城的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-11-24 23:01
越秀相悦四季雅苑



越秀相悦四季雅苑价格约16500元/㎡

越秀相悦四季雅苑在售建面约106~141㎡，价格约16500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于苏州相城区黄埭镇东桥板块，开发商为越秀地产，总规划户数为848户，总规划楼栋数为11栋，绿化率37%，容积率2，物业公司为广州越秀物业发展有限公司苏州分公司，车位配比为1:1.5，车位数1314个，最终交房时以装修交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-10-17 15:58
越秀相悦四季雅苑



越秀相悦四季雅苑在售户型建面约106~141㎡

越秀相悦四季雅苑主推户型建面约106~141㎡，价格约16500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。越秀相悦四季雅苑位于苏州相城区黄埭镇东桥板块，开发商为越秀地产，总规划户数为848户，总规划楼栋数为11栋，绿化率37%，容积率2，物业公司为广州越秀物业发展有限公司苏州分公司，车位配比为1:1.5，车位数1314个，最终交房时以装修交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-09-03 17:25
越秀相悦四季雅苑



越秀相悦四季雅苑价格约16500元/㎡

越秀相悦四季雅苑主推建面约106~141㎡的户型，价格约16500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于苏州相城区黄埭镇东桥板块，开发商为越秀地产，总规划户数为848户，总规划楼栋数为11栋，容积率2，物业公司为越秀，车位配比为1:1.5，车位数1314个，最终交房时以装修交付。敬请关注！

销售信息 2023-07-16 17:15
越秀相悦四季雅苑



越秀相悦四季雅苑参考均价约16500元/㎡

越秀相悦四季雅苑主推户型建面约106~141㎡，均价约16500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于苏州相城区黄埭镇东桥板块，开发商为越秀地产，总规划户数为848户，总规划楼栋数为11栋，绿化率37%，容积率2，物业公司为越秀，车位数1314个，最终交房时以装修交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-03-16 16:50
越秀相悦四季雅苑



越秀相悦四季雅苑在售建面约106~141㎡的户型

越秀相悦四季雅苑在售建面约106~141㎡，价格约16000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。越秀相悦四季雅苑位于苏州相城区黄埭镇东桥板块，开发商为越秀地产，总规划户数为848户，总规划楼栋数为11栋，容积率2，物业公司为越秀，车位配比为1:1.5。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-01-28 19:28
越秀相悦四季雅苑



越秀相悦四季雅苑参考价格约16673元/㎡

越秀相悦四季雅苑主推户型建面约106~141㎡，价格约16673元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于苏州相城区黄埭镇东桥板块，开发商为越秀地产，总规划户数为848户，总规划楼栋数为11栋，容积率2，车位配比为1:1.5，车位数1314个。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2022-12-07 19:15
越秀相悦四季雅苑



相城越秀相悦四季雅苑最新价格来袭，约16673元/㎡，户型面积106~141㎡

　　乐居买房消息速递今有在售房源越秀相悦四季雅苑价格新鲜出炉。以下是此楼盘的更多介绍。　　越秀相悦四季雅苑，地处苏州相城区黄埭镇东桥板块，最新价格约16673元/㎡，于2020年06月正式开售。该小区占地面积为49547㎡，建筑面积约为141924.61㎡。建筑类型多为小高层、高层，物业类别为住宅。总户数848套，装修情况为装修。该小区共有车位数1314个，车位配比为1:1.5，　　据悉，越秀相悦四季雅苑待售及在售户型区间106~141㎡，目前规划主力户型为三居室。详细户型描述，可进入楼盘详情页进行查看。　　周边配套有黄埭中翔商业广场、新区永旺，附近配备医疗相城区第二人民医院，周围景观有黄桥梅花园、荷塘月色湿地公园、虎丘湿地公园，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多楼盘信息，敬请期待。

配套设施 2022-12-07 17:43
越秀相悦四季雅苑



越秀相悦四季雅苑双十二置业最高优惠40万

乐居买房苏州讯越秀相悦四季雅苑12月7日-12日双十二置业，总价最高优惠40万，在售实景现房建面约106-141㎡，一梯一户，最大楼间距60米。据CRIC苏州机构统计，2022年11月相城区成交均价为23470元/㎡，位于相城黄埭的越秀相悦四季雅苑成交均价约16673元/㎡，排名该区第41名。

销售信息 2022-12-07 17:36
越秀相悦四季雅苑



越秀相悦四季雅苑在售建面约106~141㎡的户型

越秀相悦四季雅苑主推建面约106~141㎡的户型，价格约16000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。越秀相悦四季雅苑位于苏州相城区黄埭镇东桥板块，开发商为越秀地产，总规划户数为848户，总规划楼栋数为11栋，容积率2，车位配比为1:1.5，车位数1314个。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2022-11-30 03:58
越秀相悦四季雅苑



相城越秀相悦四季雅苑最新报价新鲜出炉，约16000元/㎡，户型建面约106~141㎡

　　乐居买房讯今有在售房源越秀相悦四季雅苑最新报价确定。以下是此楼盘的更多介绍。　　越秀相悦四季雅苑，地处苏州相城区黄埭镇东桥板块，最新价格约16000元/㎡，于2020年06月正式开售。该小区占地面积为49547㎡，建筑面积约为141924.61㎡。建筑类型以小高层、高层为主，物业类别为住宅。规划建设户数848户，最终以装修交付。楼盘配备车位1314个，车位配比1:1.5，　　据悉，越秀相悦四季雅苑待售及在售户型区间106~141㎡，主力户型为三居室。详细户型描述，可进入楼盘详情页进行查看。　　周边配套有黄埭中翔商业广场、新区永旺，医疗资源便利，配有相城区第二人民医院，周围景观有黄桥梅花园、荷塘月色湿地公园、虎丘湿地公园，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多资讯请持续关注乐居买房。

配套设施 2022-11-29 16:26
越秀相悦四季雅苑



越秀相悦四季雅苑在售均价约15500元/㎡

乐居买房苏州讯越秀相悦四季雅苑在售均价约15500元/㎡，目前现房在售，建筑面积约106-141㎡，具体一户一价，详询售楼处。

销售信息 2022-10-14 10:30
越秀相悦四季雅苑



越秀相悦四季雅苑在售均价约16000元/㎡

乐居买房苏州讯越秀相悦四季雅苑在售均价约16000元/㎡，户型建面约106-141㎡，目前已是实景现房，具体一户一价，详询售楼处。

销售信息 2022-09-27 14:00
越秀相悦四季雅苑



越秀相悦四季雅苑实景现房单价约15182元／㎡

乐居买房苏州讯越秀相悦四季雅苑七夕主推房源户型建面约106-141㎡，实景现房单价约15182元／㎡。

现场动态 2022-08-02 18:05
越秀相悦四季雅苑



越秀相悦四季雅苑在售均价约15182元/㎡

越秀相悦四季雅苑在售房源均价约15182元/㎡，建面约106-141㎡，详询售楼处。越秀相悦四季雅苑苏州相城区黄埭镇东桥板块，总规划户数为848户，总规划楼栋数为11栋，容积率2，物业公司为越秀，车位配比为1:1.5，车位数1314个。

销售信息 2022-07-28 14:26
越秀相悦四季雅苑



苏州新区两业主投诉面积缩水遭遇房屋产权/面积缩水怎么办？

2021年四季度，新区狮山的滨河四季云庭一位业主在平台投诉“开发商隐瞒部分事实为了销售房产，直接从半面玻璃变成墙”。这位业主表示自己购买的期房阳台面积缩水，原来样板间展示的阳台玻璃面变成墙体，而且在购买这套房子之前，销售人员说114平米户型跟样板间112平米户型格局无任何区别，区别就是114平米户型会封阳台。结果开发商用砖封阳台，本来玻璃的一面直接用砖头砌起来了，影响室内采光不说，还减少了阳台可利用面积。客厅开间大概3.7米，阳台除去砖墙大概只剩下2米多宽度。售楼处沙盘展示阳台是三块玻璃，实际交付只有两块玻璃。这位业主发现问题之后，第一时间去找销售人员交涉无果，当初购房时还有112平米户型可选（无墙面），但购房时销售人员给他们看了样板间，只说是一样的，导致买到货不对版的房子，并且个人感觉沙盘图电梯明显大于实际拍摄，公摊面积也存在失实的问题。无独有偶，同一时期，同样也是新区狮山的九龙仓邂湾澜庭业主投诉该项目小区大门、入户门、栏杆、通道等严重缩水，连装修包花费数十万，结果内外装修质量还不如一些拆迁小区，买期房只看了样板间、沙盘，到交付后方知上当。其实，在现实生活中，很多购房者是第一次购房，根本不会想到花重金选购的房子面积会有缩水的问题。那么，我们普通购房者如何确定面积是否缩水呢？遇到这种问题又该怎么办？通俗点说，就是房子明明说是 70 年的产权，却变成 50 年，交房测绘时发现，面积缩水，应该怎么办？对此，有律师专门为购房者答疑解惑：我们所说的产权，指的是土地使用权的出让年限，根据房地一体原则，理论上土地使用权的出让年限有多长，地上房屋的产权就应有多长。但是很多开发商拿到土地后不是马上开发的，有些还中途停工甚至烂尾了一段时间，后面才重新开发建设及销售，所以这种情况下，其实我们买到的房屋的剩余产权时间就不足 70 年了。不过如果开发商宣传是 70 年产权，或者合同约定的土地使用权限为 70 年，但土地的实际使用年限却只有 50 年时，开发商是明显存在违约的，购房者可追究其违约责任。那么购房者能否以开发商存在欺诈为由，主张撤销合同呢？有争议，一般认为可以，但是也有判例不支持。例如国内有法院做出过如下判决，认为其土地使用权年限并不会侵害购房者对其所购房屋的产权 , 且土地使用权期限到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地继续使用权 , 因此 , 购房者不能以此为由主张解除合同，要求开发商承担违约责任。为避免此情况的发生，提醒购房者在签订购房合同时，一定需要查看开发商所出示的土地使用权证的上所登记的使用年限。在苏州吴中区郭巷街道，双银国际金融城所在地块是2006年被双银拿下的，楼面价只有632元/平米，当时据说是作为郭巷的商业地标入市，毕竟体量非常大，足足80多万方，结果2011年才开始建设，导致其中相当一部分2014年被吴中经济开发区回收重新拍卖，万科与华润分别竞得开发了万科湖西玲珑、华润金悦湾。剩下的一块也被吴中地产拿下，将开发成一个商业与住宅混合项目。这里，吴中经济开发区就为购房者着想，避免了产权严重缩水的事情发生。另一种情况就是测绘面积缩水，一般指套内建筑实测面积比合同约定的面积有所减少。出现此类情形，首先看面积误差比为多少，也就是减少的面积 ÷ 合同约定面积 × 100％。其次，购房合同中对于套内建筑面积误差比都会设置专门的条款，一般而言，开发商都会约定多退少补，在出现面积有所减少的情况下，开发商会退还面积减少部分的购房款。或者开发商会约定误差比在一定的比例范围内（比如 1%）时，开发商退还部分购房款，超过一定的比例时，开发商双倍返还购房款、购房者有权解除购房合同等。商品方买卖合同的一般约定：综合以上，购房者在选购期房的时候一定要多留心，比如在听取销售人员介绍时留下录音证据、拍下样板间、沙盘视频与图片作为后期维权做准备。当然，苏州多数商品房在销售之前，开发商就已经把房屋建筑面积报上去了，房产局在建成后会过来衡量，如果有发现面积缩水，一般开发商都会在交房通知书上如实告知购房者并且退回差价。购房者选择万科、仁恒、越秀等大牌房企开发的商品房，至少遇到产权、面积缩水的时候，相应的补偿款相对更加容易到位。

样板间 2022-03-22 10:28

当前楼盘

越秀相悦四季雅苑 约16500元/㎡

苏州相城

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