据CRIC苏州机构统计数据，新区5月份的整体成交均价约30196元/㎡，其中科技城新房均价28185元/㎡。
保利和光山语所在的苏地2020-WG-74号地块，2020年12月11日由保利以总价168555.2938万元竞得，成交楼面价15860元/㎡，而项目第一批次领证房源整体均价28317元/㎡，高层均价28250元/㎡，洋房均价28406元/㎡，总价区间269-428万/套。价格水平与近邻的浅悦静庭（29000元/㎡）、熙境云庭（28000元/㎡）相当。
另据贝壳二手房数据，科技城版块二手房整体均价2.9万/㎡，而项目周边二手房项目较多，比如山湖湾南区、山湖湾北区、中航樾公馆、永新秀郡等，挂牌价从2.7万/㎡到3.1万/㎡不等。
目前科技城在售楼盘不少，价格基本相差不大，在相同配套情况下，保利和光山语价格处于一个平均水平。同时我们也发现，科技城板块的新房和二手房整体均价也相差不大，可以看到在没有地铁加持，没有超级商超加分的情况下，仅靠大产业基地和学校配套，对于拉升板块房价来说力量还是比较有限的。
保利和光山语主推户型为100~142㎡四居室,三居室，约28500元/㎡，据CRIC苏州机构统计数据，新区5月份的整体成交均价约30196元/㎡，其中科技城新房均价28185元/㎡。保利和光山语所在的苏地2020-WG-74号地块，2020年12月11日由保利以总价168555.2938万元竞得，成交楼面价15860元/㎡，而项目第一批次领证房源整体均价28317元/㎡，高层均价28250元/㎡，洋房均价28406元/㎡，总价区间269-428万/套。价格水平与近邻的浅悦静庭（29000元/㎡）、熙境云庭（28000元/㎡）相当。另据贝壳二手房数据，科技城版块二手房整体均价2.9万/㎡，而项目周边二手房项目较多，比如山湖湾南区、山湖湾北区、中航樾公馆、永新秀郡等，挂牌价从2.7万/㎡到3.1万/㎡不等。目前科技城在售楼盘不少，价格基本相差不大，在相同配套情况下，保利和光山语价格处于一个平均水平。同时我们也发现，科技城板块的新房和二手房整体均价也相差不大，可以看到在没有地铁加持，没有超级商超加分的情况下，仅靠大产业基地和学校配套，对于拉升板块房价来说力量还是比较有限的。保利和光山语位于虎丘，具体地址为新区科技城天佑路与科广路交叉口东南侧，容积率为2，绿化率为37%，项目地处新区科技城，为保利和光系首作，规划为高层和小高层产品。(来源:乐居网)
保利和光山语在售四居室,三居室，户型面积为100~142㎡，约28500元/㎡。保利和光山语位于虎丘，隶属于科技城版块，项目最近的商业是星悦里（在建），另外还有绿地中央广场、生活新空间、时尚水岸商业广场，其中时尚水岸商业街目前由龙湖星悦荟接手，正在改造中，自驾距离约5.2公里。板块内目前虽然有了龙湖的入驻，但是并没有我们期待中的体量大，跟狮山天街相比还是mini了不少，相当于一个小型邻里中心的规模，但聊胜于无。苏州科技城医院是一所江苏省三级综合性公立医院，与苏大附一院、附二院齐名，距离保利和光山语约有4.2公里车程，不是太远，可满足业主就医需求。建筑面积为110-215㎡的平层和纯洋房产品，比较适合改善类购房者。(来源:乐居网)
