凤起和鸣雅苑位于相城，目前主要在售105~143㎡三居室,四居室，约28000元/㎡。
凤起和鸣雅苑为住宅：70年产权的项目，凤起和鸣雅苑105平户型273万/套起，适合刚改，127和143平产品则更适合置换或纯改善。
周边大多项目为顺销或尾盘，例如项目南面一街之隔的凤起和鸣雅苑均价28000元/㎡，海玥名都在售现房均价28000元/㎡，同为万科项目的锦上和风华苑均价27500元/㎡，版块内毛坯项目荷岸晓风花园均价25000元/㎡，可以说28000元/㎡是凤起和鸣雅苑（园玺）所处地段的新房均价水准。
而项目周边二手房，相对来说楼龄短价格高。如一街之隔的中粮天悦悦茏雅苑二手房挂牌价高达35000元/㎡，海玥名都一期二手房挂牌均价也高达30000元/㎡。即便是项目南面的嘉境天成挂牌价也达到了24000元/㎡。
结合该楼盘在售均价与版块新房、二手房均价及周边地价综合分析，凤起和鸣雅苑（园玺）的价格分析与版块均价相近，但凤起和鸣雅苑（园玺）小户型产品总价低，对于刚改、首改和置换改善较为友善。
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