花语澜苑已于6月21日首次领取预售证，共193套洋房，面积128-140平，备案均价32066元/平，这一备案价突破了高贸新城区域的房价天花板，是目前整个高贸新城单价最高的楼盘。
目前高贸新城主要有辉映时代花园、新城嘉樾时代花园、越秀悦见云庭、万科东方雅苑在售，这几个项目的整体均价都在31000元/㎡左右，另外还有一个五矿地产开发的纯新盘澜悦溪云，目前项目还未取得预售证，至于后期澜悦溪云的备案价是否会超越花语澜苑，我们还需要静等项目取证。
花语澜苑3.2万/㎡的均价在整个园区并不算高，但在高贸新城板块相对较高一些，由于项目定位为纯改善，同时各方面的品质也都不错，仅比周边几个盘高了1万/㎡，市场接受度应该还是可以的。
目前整个高贸新城（胜浦）板块二手房挂牌均价约2.1万/㎡，主要以胜浦本地的一些老住宅小区为主，项目对面的浦湾公馆均价约2.7万/㎡，由于胜浦多年没有新开发楼盘，这对于近两年刚进驻胜浦的几个楼盘来说并没有太多的参考意义，整个板块的价值提升还在于新进楼盘的带动。
吴中花语澜苑目前主要在售115~140㎡三居室,四居室，约31000元/㎡。花语澜苑是苏地2021-WG-50号园区胜浦地块，竞得房企为中铁建，成交总价为18.5亿元，成交楼面价约18000元/㎡，后由中铁建、保利置业、苏州恒泰三家房企共同开发。地块面积约51426.27㎡，根据规划要求，该地块的住宅规划建设有单套计容面积不高于140㎡的房源，且不低于总计容面积的50%。住宅装修成本不低于1500元/㎡。据此前规划，花语澜苑拟建17栋7-26F洋房+高层，3米层高，其中7F洋房产品占比最多。从其产品布局来看是一个高低配的社区，其中洋房在中间，26F高层在东侧，17F小高层在西侧和北侧。东侧高层组团中设计了两个运动场地和一个儿童活动场地。(来源:乐居网)
花语澜苑主推建面约115~140㎡的户型，价格为约31000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于苏州工业园区高贸新城通江路8号，开发商为苏州京宏房地产开发有限公司，总规划楼栋数为17，总规划户数为888户，绿化率35%，容积率2，了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。(来源:乐居网)
