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万科玉玲珑



万科玉玲珑参考价格约28000元/㎡

万科玉玲珑在售建面约103~165㎡，价格约28000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。万科玉玲珑位于相城区元和街道御窑路520号，开发商为苏州万御房地产有限公司，总规划户数为1305户，总规划楼栋数为16栋，绿化率37%，容积率2.5，物业公司为江苏苏南万科物业服务有限公司，车位配比为1:1.5，车位数1931个。敬请关注！

销售信息 2023-10-17 16:34
万科玉玲珑



万科玉玲珑参考均价约28000元/㎡

万科玉玲珑在售户型建面约103~165㎡，均价约28000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于相城区元和街道御窑路520号，开发商为苏州万御房地产有限公司，总规划户数为1305户，总规划楼栋数为16栋，绿化率37%，车位配比为1:1.5，车位数1931个。敬请关注！

销售信息 2023-09-03 18:23
万科玉玲珑



万科玉玲珑价格约28000元/㎡

万科玉玲珑主推户型建面约103~165㎡，价格约28000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。万科玉玲珑位于相城区元和街道御窑路520号，开发商为苏州万御房地产有限公司，总规划户数为1305户，总规划楼栋数为16栋，绿化率37%，容积率2.5，物业公司为江苏苏南万科物业服务有限公司，车位数1931个，最终交房时以全装修交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-07-16 18:15
万科玉玲珑



万科玉玲珑参考价格约28000元/㎡

万科玉玲珑主推建面约103~165㎡的户型，价格约28000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。万科玉玲珑位于相城区元和街道御窑路520号，开发商为苏州万御房地产有限公司，总规划户数为1305户，总规划楼栋数为16栋，绿化率37%，容积率2.5，车位配比为1:1.48，车位数1931个。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-04-13 15:39
万科玉玲珑



万科玉玲珑在售建面约103~165㎡的户型

万科玉玲珑主推建面约103~165㎡的户型，均价约28262元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于相城区元和街道御窑路520号，开发商为苏州万御房地产有限公司，总规划户数为1305户，总规划楼栋数为16栋，绿化率37%，容积率2.5，车位配比为1:1.48，车位数1931个。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-03-16 15:36
万科玉玲珑



万科玉玲珑参考价格约28000元/㎡

万科玉玲珑主推建面约103~165㎡的户型，价格约28000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。万科玉玲珑位于相城区元和街道御窑路520号，开发商为苏州万御房地产有限公司，总规划户数为1305户，总规划楼栋数为16栋，容积率2.5，物业公司为江苏苏南万科物业服务有限公司，车位配比为1:1.48，车位数1931个。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-01-28 18:10
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万科玉玲珑️双十二活动提前边户250万起

乐居买房苏州讯万科玉玲珑️双十二提前至，建面约105㎡边户250万起，12.3-12.4每天认购前五名客户可获赠戴森吹风机。

销售信息 2022-12-05 17:48
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万科玉玲珑在售房源建面约103-165㎡

万科玉玲珑主推户型建面约103-165㎡，价格约28262元/㎡。万科玉玲珑位于相城区元和街道御窑路520号，开发商为苏州万御房地产有限公司，总规划户数为1305户，总规划楼栋数为16栋，绿化率37%，容积率2.5，车位配比为1:1.48，车位数1931个，最终交房时以全装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-11-25 14:53
万科玉玲珑



万科玉玲珑在售房源价格约28262元/㎡

万科玉玲珑主推户型建面约103-165㎡，价格约28262元/㎡。万科玉玲珑位于相城区元和街道御窑路520号，开发商为苏州万御房地产有限公司，总规划户数为1305户，总规划楼栋数为16栋，绿化率37%，容积率2.5，车位配比为1:1.48，车位数1931个，最终交房时以全装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-10-25 11:33
万科玉玲珑



万科玉玲珑主推户型建面约103㎡起

万科玉玲珑主推户型建面约103-165㎡，价格约28262元/㎡。万科玉玲珑位于相城区元和街道御窑路520号，开发商为苏州万御房地产有限公司，总规划户数为1305户，总规划楼栋数为16栋，绿化率37%，容积率2.5，车位配比为1:1.48，车位数1931个，最终交房时以全装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-09-22 15:34
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提前布局“金九”！苏州万科宠粉节四大红盘推百套特惠好房

乐居买房苏州讯 2022年上半年以来，苏州接二连三发布了楼市松绑新政，尤其是最近的降首付、降利率，让最先嗅到市场环境好转的开发商，也早已“摩拳擦掌”准备下半年的全面反扑。苏州万科就是其中的典型代表。据悉，苏州万科为迎接即将到来的金九行情，特别策划了万科宠粉节活动，8月19日-9月30日活动期间，推出六大福利！具体如下。直播间抽奖，一键清空购物车，最高可享9999元；推荐成交四大红盘，即可瓜分百万佣金；首推百套特惠好房，四大网红项目助力；直播间抽奖，来一场说走就走的旅行，49999元全年旅游套餐；Iphone13等万元好礼；指定项目成交即送5万元车位优惠！如上述所说，苏州万科旗下的四大红盘万科玉玲珑、万科云山著、万科东方雅苑、万科保利滨河湾花园，将在活动期间首推百套特惠好房。其中，万科玉玲珑近日第四批次住宅领取预售证，备案均价较之前上涨134元/㎡。万科云山著实景呈现，青山绿水，体验真正的城市山居生活，均价约26000元/㎡。欲知更多买房资讯，敬请关注“苏州天猫好房”公众号。

销售信息 2022-08-23 11:53
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苏州新区两业主投诉面积缩水遭遇房屋产权/面积缩水怎么办？

2021年四季度，新区狮山的滨河四季云庭一位业主在平台投诉“开发商隐瞒部分事实为了销售房产，直接从半面玻璃变成墙”。这位业主表示自己购买的期房阳台面积缩水，原来样板间展示的阳台玻璃面变成墙体，而且在购买这套房子之前，销售人员说114平米户型跟样板间112平米户型格局无任何区别，区别就是114平米户型会封阳台。结果开发商用砖封阳台，本来玻璃的一面直接用砖头砌起来了，影响室内采光不说，还减少了阳台可利用面积。客厅开间大概3.7米，阳台除去砖墙大概只剩下2米多宽度。售楼处沙盘展示阳台是三块玻璃，实际交付只有两块玻璃。这位业主发现问题之后，第一时间去找销售人员交涉无果，当初购房时还有112平米户型可选（无墙面），但购房时销售人员给他们看了样板间，只说是一样的，导致买到货不对版的房子，并且个人感觉沙盘图电梯明显大于实际拍摄，公摊面积也存在失实的问题。无独有偶，同一时期，同样也是新区狮山的九龙仓邂湾澜庭业主投诉该项目小区大门、入户门、栏杆、通道等严重缩水，连装修包花费数十万，结果内外装修质量还不如一些拆迁小区，买期房只看了样板间、沙盘，到交付后方知上当。其实，在现实生活中，很多购房者是第一次购房，根本不会想到花重金选购的房子面积会有缩水的问题。那么，我们普通购房者如何确定面积是否缩水呢？遇到这种问题又该怎么办？通俗点说，就是房子明明说是 70 年的产权，却变成 50 年，交房测绘时发现，面积缩水，应该怎么办？对此，有律师专门为购房者答疑解惑：我们所说的产权，指的是土地使用权的出让年限，根据房地一体原则，理论上土地使用权的出让年限有多长，地上房屋的产权就应有多长。但是很多开发商拿到土地后不是马上开发的，有些还中途停工甚至烂尾了一段时间，后面才重新开发建设及销售，所以这种情况下，其实我们买到的房屋的剩余产权时间就不足 70 年了。不过如果开发商宣传是 70 年产权，或者合同约定的土地使用权限为 70 年，但土地的实际使用年限却只有 50 年时，开发商是明显存在违约的，购房者可追究其违约责任。那么购房者能否以开发商存在欺诈为由，主张撤销合同呢？有争议，一般认为可以，但是也有判例不支持。例如国内有法院做出过如下判决，认为其土地使用权年限并不会侵害购房者对其所购房屋的产权 , 且土地使用权期限到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地继续使用权 , 因此 , 购房者不能以此为由主张解除合同，要求开发商承担违约责任。为避免此情况的发生，提醒购房者在签订购房合同时，一定需要查看开发商所出示的土地使用权证的上所登记的使用年限。在苏州吴中区郭巷街道，双银国际金融城所在地块是2006年被双银拿下的，楼面价只有632元/平米，当时据说是作为郭巷的商业地标入市，毕竟体量非常大，足足80多万方，结果2011年才开始建设，导致其中相当一部分2014年被吴中经济开发区回收重新拍卖，万科与华润分别竞得开发了万科湖西玲珑、华润金悦湾。剩下的一块也被吴中地产拿下，将开发成一个商业与住宅混合项目。这里，吴中经济开发区就为购房者着想，避免了产权严重缩水的事情发生。另一种情况就是测绘面积缩水，一般指套内建筑实测面积比合同约定的面积有所减少。出现此类情形，首先看面积误差比为多少，也就是减少的面积 ÷ 合同约定面积 × 100％。其次，购房合同中对于套内建筑面积误差比都会设置专门的条款，一般而言，开发商都会约定多退少补，在出现面积有所减少的情况下，开发商会退还面积减少部分的购房款。或者开发商会约定误差比在一定的比例范围内（比如 1%）时，开发商退还部分购房款，超过一定的比例时，开发商双倍返还购房款、购房者有权解除购房合同等。商品方买卖合同的一般约定：综合以上，购房者在选购期房的时候一定要多留心，比如在听取销售人员介绍时留下录音证据、拍下样板间、沙盘视频与图片作为后期维权做准备。当然，苏州多数商品房在销售之前，开发商就已经把房屋建筑面积报上去了，房产局在建成后会过来衡量，如果有发现面积缩水，一般开发商都会在交房通知书上如实告知购房者并且退回差价。购房者选择万科、仁恒、越秀等大牌房企开发的商品房，至少遇到产权、面积缩水的时候，相应的补偿款相对更加容易到位。

样板间 2022-03-22 10:28

当前楼盘

万科玉玲珑 约28000元/㎡

苏州相城

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