新天地熙照华庭

汾湖高新区生态宜居现代中式社区

新天地熙照华庭3月新房均价

19000元/㎡ 计算器
根据乐居网智能房价算法进行统计,仅供参考
新天地熙照华庭价格分析

2021年5月28日,新天地熙照华庭首批次住宅领取预售证,备案单价区间17830-20820元/平米,整体均价约19329元/平米,总价区间约157-269万/套,无疑能够满足刚需群体的真实买房需求。

据克而瑞苏州机构数据显示,汾湖高新区2022年2月新房住宅成交均价约19378元/㎡,由此可见,新天地熙照华庭价格与版块均价相持平。目前,汾湖高新区除了新天地熙照华庭外,在售、待售新房项目还有保利湖畔云上、金地湖城风华、实地花鹤翎、光明光樾华庭、国风云樾花园、嘉乐城A5地块、春风湖滨,价格区间约19000-20500元/㎡。其中,国风云樾花园、光明光樾华庭已经属于尾盘在售阶段,嘉乐城A5地块、春风湖滨均为纯新盘,开盘时间待定。



另据贝壳二手房数据,汾湖高新区二手房挂牌均价约1.7万/㎡,而新天地熙照华庭周边二手房小区挂牌价约1.6-2.5万/㎡,其中次新房小区挂牌均价都超过2万/㎡,如观澜天境花园约2.1万/㎡、上湖名著约2.2万/㎡,湖悦天境花园约2.2万/㎡,合景云溪四季庭约2.5万/㎡。相较之下,新天地熙照华庭价格更具优势。

据苏州市区商品房销售网上管理系统显示,自首批次336套住宅取证以来,时隔将近10个月,新天地熙照华庭一直无新批次住宅获预售证。

截至目前,新天地熙照华庭未签约(或签约进行中)的住宅房源还有298套,也就是说该盘完成签约的住宅仅38套,去化率约11%。

由于版块的特殊性(长三角一体化示范区),新天地熙照华庭具有一定的保值性,但是就增值性来说,结合版块同质化竞争激烈、项目去化缓慢等现象,不能百分百确定,具体还是要看未来的区域发展和各项规划落地情况。
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    楼盘快讯 2023-11-01 02:29
房价数据由乐居网综合计算所得,供您参考
3月新房均价20015元/㎡
环比上月 持平
苏州当前在售楼盘 488个 当前待售楼盘 54个
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