花语熙园所在地块原为苏地2021-WG-30号地块,位于相城区太平街道元春路南、经四路(规划)东,在2021年6月1日苏州首次土拍中被中锐以总价约111073万元竞得,成交楼面价约14521元/㎡,备案名“星聚熙园”。
据CRIC苏州机构统计,2022年2月相城区太平街道新房成交均价约25583元/㎡,而太平街道目前在售楼盘较少,目前只有铂悦湖前,主推叠墅产品,总价399万/套起,最新一批次房源建面约142㎡、164㎡、168㎡,均为毛坯交付,备案价21050-26050元/㎡,整体均价约23682元/㎡。
有小道消息,花语熙园首次开盘放风价25000元/㎡,另据苏州市区商品房销售网上管理系统显示,该盘还有191套房源未完成签约,或将与花语熙园形成直接竞争。
另据贝壳二手房数据,相城区太平街道二手房住宅挂牌均价约1.9万/㎡,而项目附近小区的挂牌价格范围较大,如澄湖印象挂牌均价约1.7万/㎡,东渡海派青城挂牌均价约2.1万/㎡,卓兴澜庭与阳光景庭挂牌均价约2.2万/㎡,盛泽湖畔的阳澄领岛别墅挂牌均价约2.4万/㎡。
综上所述,如果花语熙园放风价属实,那么它无疑是太平街道单价最贵楼盘,或让一部分地缘性客户选择二手房。
花语熙园主推户型建面约119~180㎡,价格为约25500元/㎡,价格仅供参考,以实际报价为准。花语熙园开发商为苏州中锐地产有限公司,占地面积63742㎡,建筑面积76490㎡,容积率为1.2,绿化率为37%,最终交房时以装修交付,敬请关注!(来源:乐居网)
花语熙园主推建面约119~180㎡的户型,价格为约25500元/㎡,价格仅供参考,以实际报价为准。该楼盘位于相城元春路与映雪街交汇处,开发商为苏州中锐地产有限公司,总规划楼栋数为32,总规划户数为534户,绿化率37%,容积率1.2,了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。(来源:乐居网)