根据克而瑞发布的2022年6月商品住宅成交均价来看,北桥版块暂时无成交均价,项目毗邻的苏相合作区的住宅成交均价为18125元/㎡,环比下降了4.41%,是为数不多的“1”字头版块。
朗诗尚郡由漕湖置地2018年以8.78亿竞得,楼面价9288元/㎡,溢价率为11.5%。7月21日,朗诗尚郡首次领取预售证,领证房源位于2#、6#、7#、10#,其中2#为9F的洋房,其余3幢为16-18F的高层,均为“自由方舟”科技系统装修交付。
朗诗尚郡领证备案均价21608元/㎡,建面约106.04-133.62㎡,单价区间18742-23333元/㎡,总价区间201-312万元/套。
项目备案均价超“2”字头,比周边苏相合作区、渭塘、阳澄湖等版块成交均价略高,价格上无太多优势。
周边在售新项目较少,约5km是恒大珺睿庭,在售均价约23500元/㎡,为全装修洋房社区,二手房有禹洲招商拾鲤、漕韵家园、青城花园、名莲别墅等,挂牌均价在17000-22000元/㎡之间。
相城朗诗尚郡目前主要在售106~119㎡三居室,约21000元/㎡。朗诗尚郡,位于相城北桥街道中泾路北侧、石碑泾路西侧,为纯住宅项目,占地面积47142平,总建筑面积135622.42平,计容建筑面积94284平,容积率2.0。根据规划,项目拟建15栋9-18F住宅,其中2栋楼为人才公寓,其他的13栋住宅中,1栋9F洋房、2栋10F洋房、1栋11F洋房、1栋15F小高层、2栋16F小高层、3栋17F小高层、3栋18F小高层。从项目社区自身来看,朗诗尚郡,是一个高低配的社区,南向为低楼层的洋房、北向为高楼层的小高层。项目有2栋是人才公寓,1#在西北角,11#在南侧。(来源:乐居网)
朗诗尚郡主推户型建面约106~119㎡,价格为约21000元/㎡,价格仅供参考,以实际报价为准。朗诗尚郡开发商为上海朗叙企业管理有限公司,占地面积47142㎡,建筑面积94236㎡,容积率为2,绿化率为32%,最终交房时以全装修交付,敬请关注!(来源:乐居网)