昆钢地产·雨花国际

昆钢地产·雨花国际

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呈贡

公寓,写字楼,商铺

呈贡-昆明市呈贡新城雨花路 查看地图

云南雨泉置业有限公司

塔楼

45.09%

656206.67㎡

5.2

3000000㎡

公寓,写字楼,商铺

住宅70年

2016年06月

　　项目位于呈贡雨花路与月华路交叉口，北面为昆明医医科大学新校区用地(12000在校生)；南面为云南省艺术学院(7000在校生)及附属医院；西面是云南省中医学院(9000在校生)，东面为云南白药厂新址。基地南北最长710米，东西最长1270米。地块总用地984.3亩(65.62公顷)，总建面约300万㎡。将建成集商业、办公、住宅、公寓、酒店、学校、医院等为一体的城市商业综合体，适宜居住的绿色生态小区。项目分三期开发，项目一期商业、住宅综合区，项目二期商务区，项目三期居住区。其中一期占地297亩，总建面约90万㎡,包含酒店、写字楼、公寓、住宅及10万方纯商业。 　　项目通过招商方式引入国内外知名商家(如美罗-奥特莱斯、韩国CGV院线、康普雷斯国际酒店、英国DTZ教育、品牌超市等实力商家)入驻，项目内规划了2个27班幼儿园，1个54班小学，1个29班中学，另项目内规划了呈贡区妇幼保健医院，为新区提供完善的服务及商业配套，注重城市生活的营造，努力打造成为昆明呈贡区的CBD，创新建造一个有活力的新型开放式城市模式，使之成为区域内的活力发生器和增长点。 　　关于项目招商情况 　　美罗奥特莱斯于2014年7月22日正式签约入驻，与本项目签约面积4万平米，预计2016年6月正式开始运营。美罗奥特莱斯签约商家-超过450家世界一线品牌。未来开业后，澳洲美罗奥特莱斯将满足所在区域生活、消费、商务等多元物质需求及精神需求，提供大量的就业机会，塑造良好的城市形象。直接带动购物每年超过百万人次以上，成为一个中高端消费品牌聚散地，周边区域价值将获得大量提升。另目前项目正在积极与宜家家居、欧尚超市、迪卡侬体育用品、富森美家居积极洽谈，这些国际一线品牌主力店的入驻将会极大提升项目的人气。 　　建筑：建筑采用时下非常流行的ART-DECO建筑风格，artdeco建筑风格起源于法国，三段式的外立面庄重俊朗，气质高贵优雅又简洁时尚。 　　建筑外观：建筑外型稳重、大方、充分体现建筑本身的形体和比例，建筑底部与顶部着重处理，形成典雅的三段式建筑形体感；建筑阳台、凸窗等建筑富于变化，形体流畅、形成和谐的韵律感。同时在立面选材上全部采用耐腐蚀、耐冲刷、抗变形、抗脱落的高档面砖和环保涂料，彰显楼盘高贵品质。 　　景观：社区园林绿化率超过百分之四十一。园林景观将采用 “五环、四纵、一中心”完美景观布局，其中“五环“为社区楼宇环线景观带，将景观和楼院完美结合， “四纵”为社区组团楼宇分离主轴景观带，将贯穿整个社区，达到移步异景的最佳视觉冲击；“一中心”为主社区交汇景观区和中央景观带。 　　园林、小品：园区内采用多树种、多花类的搭配，使得园区景观四季有花赏，绿化层次更加明显，绿意植被更加丰富。加之项目本身两面临山，并靠近滇池湿地，高覆盖率的自然绿色植被和自然景观，让社区内外含氧指数自然提升。 　　户型：项目户型采用全新的设计理念，让每个户型都有户户见景、移步异景的观景位置和视线空间，同时大面积赠送，高附加值，高得房率的户型迎合了客户的需求。多元化的产品系列以满足不同的置业需求。 　　昆钢品牌： 　　昆明钢铁控股有限公司始建于1939年2月，是集钢铁产业、资源型产业、新材料产业、现代服务业为一体的特大型工业企业集团，是中国企业500强之一。云南昆钢房地产开发有限公司成立于1999年8月，具有国家壹级开发资质。是云南省具有房地产开发、项目投资、商业经营管理等专业化的大型房地产开发企业。 　　公司成功开发的商品房项目有昆钢科技大厦、昆明青青小镇、昆明中央丽城、丽江玉和苑以及安宁金屯小区、丽景嘉园等一大批“优质、人文、时尚”的品牌楼盘；公司在建楼盘有昆钢官庄龙旺润泽园、太平龙旺瑞城、江川龙旺湖城、腾冲自在山居项目……其中多个项目将在2014年内完工。15年的房地产开发历程，积累了大理的项目开发经验，并获取了客户的信任。 　　区位：昆钢·雨花国际位于昆明呈贡新城雨花片区， 呈贡新城是未来新昆明建设的核心区域，将构建服务全省面向西南辐射东南亚国际科教文化中心、国际金融中心、国际花卉交易中心、泛亚物流枢纽中心、新型产业基地和全国低碳城市示范窗口，打造成世界知名旅游城市先行区和示范区。2020年呈贡人口预计将达到100万人。 呈贡新雨花片区是国际教育基地和人力开发中心，目前约有15万师生，项目正好处于大学城核心区位。 　　交通： 　　目前呈贡100平方公里城市骨干路网格局已形成。项目所在地，片区内有轨道1号线紧邻规划区经过。场地西侧雨花路为城市主干道，连接呈贡和马金铺。场地北侧景明南路为城市主干道，连接昆明市政法中心和呈贡东片区。片区周边布置有多个公交站点，交通较为方便。另昆明南站(集铁路地铁公交出租等为一体)预计2016年底前开通运营。昆明 南站按16个站台30条轨道规模设计。车站年发送量计划近期为3000万人，远期可达4600万人。项目地到长水国际机场约30分钟车程。

共5406个

2.8元/月/平方米

否

市政供水

目前呈贡100平方公里城市骨干路网格局已形成。项目所在地，片区内有轨道1号线紧邻规划区经过。场地西侧雨花路为城市主干道，连接呈贡和马金铺。场地北侧景明南路为城市主干道，连接昆明市政法中心和呈贡东片区。片区周边布置有多个公交站点，交通较为方便。另昆明南站(集铁路地铁公交出租等为一体)预计2016年底前开通运营。昆明 南站按16个站台30条轨道规模设计。车站年发送量计划近期为3000万人，远期可达4600万人。项目地到长水国际机场约30分钟车程。

国内外知名商家(如美罗-奥特莱斯、韩国CGV院线、康普雷斯国际酒店、英国DTZ教育、品牌超市等实力商家)入驻，项目内规划了2个27班幼儿园，1个54班小学，1个29班中学，另项目内规划了呈贡区妇幼保健医院。

周边商业：国内外知名商家(如美罗-奥特莱斯、韩国CGV院线、康普雷斯国际酒店、英国DTZ教育、品牌超市等实力商家)入驻

周边医院：妇幼保健医院

周边学校：2个27班幼儿园，1个54班小学，1个29班中学，