数据显示,2021年5月,呈贡区新建商品房均价11794元/㎡;2022年5月住宅均价为9497元/㎡。对比去年同期,呈贡新房住宅降幅约19%。项目在售产品均价约14000元/㎡,附近暂无在售新房,距离稍远处的绿地东海岸巅峰高层住宅价格约11500元/㎡,绿地海之城仅剩少量建面约249㎡的高层产品在售,均价约为12000元/㎡。
相比周边在售项目,中交·锦澜府单价稍高,不过作为2019年时的呈贡地王,地价也一定程度上反映到了房价上,因此其价格能超出区域均价,接近城市整体水平,也并不难理解。
周边在售的高层二手房有惠景园、惠兰园、七彩云南第壹城、实力心城等小区,二手房挂牌价约11000-12400元/㎡左右;与周边二手房相比,中交·锦澜府同样高,无明显优势。
如今,整个呈贡区域重点发展以新材料、电子信息制造为主的高新技术产业,以医药制造、医药物流、康体医疗为主的生物医药医疗产业,以高端软件服务、金融服务为主的总部经济产业。呈贡信息产业园区成立于2012年,经过8年的发展,园区内一批云计算、大数据、互联网、人工智能、软件信息服务等数字经济产业核心生态企业逐步集聚。目前,紫光、华为、微软、字节跳动等知名企业集聚,并引入了中铁、中交、华侨城第二总部等5个500强企业区域总部。
随着2014年地铁的开通和2016年高铁的正式使用,大大提高了呈贡与主城之间的通勤效率,于是越来越多的人选择去呈贡买房,紧接着又有实力花千坊、七彩云南第壹城、呈贡吾悦广场等大型商业配套,增加了在呈贡的可居住度。
呈贡中交·锦澜府目前主要在售107~168㎡三居室,四居室,约13500元/㎡。中交·锦澜府,择址昆明市行政中心区、呈贡核心地段,紧邻城市级名片文体活动中心;矗立2公里繁华商业中心,悦享15分钟缤纷商业圈;往来三横四纵交通路网环绕;周边三甲医院林立,优质教育群聚,更有四大公园环绕。中交·锦澜府以不可复制的产品特征印证了其典藏价值,凝聚一城热望,成为一城景仰,引领城市向上,品质进献城市精英阶层,在昆明蜕变升级中与城市共鉴美好生活。项目内部规划24班幼儿园、生鲜超市、运动场地、健身设施、儿童游乐场所。(来源:乐居网)