在新房方面,羊甫片区目前仅有阳光城·文澜东方在售,俊发未来城、富康城·紫悦府项目均为待售,不好做比较,但根据数据显示,昆明主城住宅均价约1.5万元/㎡,而阳光城·文澜东方均价约为1.1万元/㎡,低于主城均价的20%,以一套100平米的住宅为例,购买价格可降低32万元,纵观昆明全城,以二环内、草海、巫家坝、滇池会展、海埂等为代表的板块整体均价已突破2万元,北市区、东市区、西北新城、马街等板块均价都在1.6万元以上,有较高性价比。
二手房方面,距离项目最近的小区是东麓锦苑、耀兴枫丹白露。从二手房网站数据来看,价格在7500-12000元/㎡左右。从价格方面看,阳光城·文澜东方没有太多优势。
地理站位上,经开区地处昆明主城、呈贡新区、空港新区的三区交汇核心,片区内城市道路、高速公路、地铁、铁路纵横,已形成北接空港新区、南连呈贡新城、西临主城中心区的产业交接带。2019年昆明自贸区综合服务中心正式设立在经开区后,更是为经开区的发展注入新的动力。
在土拍市场上,经开区的土地也是逢拍必抢,楼面价从两千多涨到四千多,阳光城、俊发、保利、新城等各大品牌开发商争相进驻,区域开发热度空前。而羊甫片区目前是昆明地铁1号线和4号线两条地铁线最大的未开发地块,昆明市也对片区规划发展做了全新的定义,增加了羊甫片区的教育、医疗等基础配套水准,充分释放开发价值。
随着经开区17个城中村改造项目的推进,未来仅城改就将腾出上万亩土地,届时区域面貌将升级换新,会有更多开发商涌入,片区价值将进一步得到释放。
阳光城·文澜东方主推户型为88~118㎡四居室,三居室,约9800元/㎡,在新房方面,羊甫片区目前仅有阳光城·文澜东方在售,俊发未来城、富康城·紫悦府项目均为待售,不好做比较,但根据数据显示,昆明主城住宅均价约1.5万元/㎡,而阳光城·文澜东方均价约为1.1万元/㎡,低于主城均价的20%,以一套100平米的住宅为例,购买价格可降低32万元,纵观昆明全城,以二环内、草海、巫家坝、滇池会展、海埂等为代表的板块整体均价已突破2万元,北市区、东市区、西北新城、马街等板块均价都在1.6万元以上,有较高性价比。二手房方面,距离项目最近的小区是东麓锦苑、耀兴枫丹白露。从二手房网站数据来看,价格在7500-12000元/㎡左右。从价格方面看,阳光城·文澜东方没有太多优势。地理站位上,经开区地处昆明主城、呈贡新区、空港新区的三区交汇核心,片区内城市道路、高速公路、地铁、铁路纵横,已形成北接空港新区、南连呈贡新城、西临主城中心区的产业交接带。2019年昆明自贸区综合服务中心正式设立在经开区后,更是为经开区的发展注入新的动力。在土拍市场上,经开区的土地也是逢拍必抢,楼面价从两千多涨到四千多,阳光城、俊发、保利、新城等各大品牌开发商争相进驻,区域开发热度空前。而羊甫片区目前是昆明地铁1号线和4号线两条地铁线最大的未开发地块,昆明市也对片区规划发展做了全新的定义,增加了羊甫片区的教育、医疗等基础配套水准,充分释放开发价值。随着经开区17个城中村改造项目的推进,未来仅城改就将腾出上万亩土地,届时区域面貌将升级换新,会有更多开发商涌入,片区价值将进一步得到释放。阳光城·文澜东方位于官渡,具体地址为经开区云大西路昆明学院东侧,容积率为3.44,绿化率为40%,位于经开区昆明学院东侧,是阳光城在云南开发的第四个项目,主推高层住宅。(来源:乐居网)
阳光城·文澜东方位于官渡,目前主要在售88~118㎡四居室,三居室,约9800元/㎡。阳光城·文澜东方为住宅:70年产权的项目,主推建面88-130㎡户型,户型种类较多,包含90㎡以内的小户型,适合刚需及改善置业客户群体。在新房方面,羊甫片区目前仅有阳光城·文澜东方在售,俊发未来城、富康城·紫悦府项目均为待售,不好做比较,但根据数据显示,昆明主城住宅均价约1.5万元/㎡,而阳光城·文澜东方均价约为1.1万元/㎡,低于主城均价的20%,以一套100平米的住宅为例,购买价格可降低32万元,纵观昆明全城,以二环内、草海、巫家坝、滇池会展、海埂等为代表的板块整体均价已突破2万元,北市区、东市区、西北新城、马街等板块均价都在1.6万元以上,有较高性价比。二手房方面,距离项目最近的小区是东麓锦苑、耀兴枫丹白露。从二手房网站数据来看,价格在7500-12000元/㎡左右。从价格方面看,阳光城·文澜东方没有太多优势。地理站位上,经开区地处昆明主城、呈贡新区、空港新区的三区交汇核心,片区内城市道路、高速公路、地铁、铁路纵横,已形成北接空港新区、南连呈贡新城、西临主城中心区的产业交接带。2019年昆明自贸区综合服务中心正式设立在经开区后,更是为经开区的发展注入新的动力。在土拍市场上,经开区的土地也是逢拍必抢,楼面价从两千多涨到四千多,阳光城、俊发、保利、新城等各大品牌开发商争相进驻,区域开发热度空前。而羊甫片区目前是昆明地铁1号线和4号线两条地铁线最大的未开发地块,昆明市也对片区规划发展做了全新的定义,增加了羊甫片区的教育、医疗等基础配套水准,充分释放开发价值。随着经开区17个城中村改造项目的推进,未来仅城改就将腾出上万亩土地,届时区域面貌将升级换新,会有更多开发商涌入,片区价值将进一步得到释放。(来源:乐居网)