卓越滇池晴翠

环湖东路·地铁四号线
在售 品牌房企卓越集团 公园 教育 大型商超 改善盘

卓越滇池晴翠2月新房均价

11500元/㎡ 计算器
根据乐居网智能房价算法进行统计,仅供参考
卓越滇池晴翠价格分析

数据显示,斗南片区目前整体新房价格约11093元/㎡,项目高层价格约11000-13500元/㎡,洋房均价约14000元/㎡,小高层价格约15000-20000元/㎡,合院总价450万/套起。

与其临近的绿地海之城高层住宅已售罄,现有叠墅产品在售,户型建面约110-143㎡,价格约18000-19000元/㎡,预计2022年年底带装修交付。绿地东海岸·滇峰在售高层建面约79-143㎡,价格约13000元/㎡。

几个项目均为毛坯交付,同周边在售项目相比,除高层住宅外其他产品单价都偏高,与其土地单价高有着必然联系,去年项目拿地时溢价率高达172%,一跃成为2020年昆明住宅用地溢价率最高的打包地块,定价肯定不会低。

 目前片区内已建成绿地海逸名苑、绿地海滨时代风情广场、春城财富中心、兴冶国际等小区,不顾均为普通高层住宅,二手房整体售价在9076-13900元/㎡之间,卓越滇池晴翠高层与同区域项目价格差别不大。不过卓越滇池晴翠的出现,无疑填补了片区高端产品的空缺,补上了环滇高价带中间的斗南这一环。

随着政策倾斜,市政府南迁,各大企业入驻,率先开通地铁,尤其是2016年底,呈贡可谓发生了翻天覆地的变化。特别是承接了昆明主城与呈贡新城的斗南片区,是沿滇环线中最具优势的区域之一,新螺蛳湾国际商贸城、昆明行政中心、信息产业基地、大冲工业片区均在周边,区域内规划的国际物流中心正逐渐成型,地段十分优越。

在利好规划下,加上交通利好下,斗南片区的土地受到热抢,从经济发展看,斗南国际花卉市场已成为片区内经济支撑,发展潜力无限。

而卓越滇池晴翠占据着斗南片区环境及政策双重红利,集教育,生态休闲,都市娱乐为一体,未来升值空间还是比较可观的。


从整个环滇视角来看,这中间只有斗南板块,在高端产品方面略显落后。如今卓越滇池晴翠的出现,无疑填补了相应空缺,补上了环滇高价带中间的斗南这一环。
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    卓越滇池晴翠主推户型为87.77~169㎡五居室,三居室,四居室,约11500元/㎡,数据显示,斗南片区目前整体新房价格约11093元/㎡,项目高层价格约11000-13500元/㎡,洋房均价约14000元/㎡,小高层价格约15000-20000元/㎡,合院总价450万/套起。与其临近的绿地海之城高层住宅已售罄,现有叠墅产品在售,户型建面约110-143㎡,价格约18000-19000元/㎡,预计2022年年底带装修交付。绿地东海岸·滇峰在售高层建面约79-143㎡,价格约13000元/㎡。几个项目均为毛坯交付,同周边在售项目相比,除高层住宅外其他产品单价都偏高,与其土地单价高有着必然联系,去年项目拿地时溢价率高达172%,一跃成为2020年昆明住宅用地溢价率最高的打包地块,定价肯定不会低。 目前片区内已建成绿地海逸名苑、绿地海滨时代风情广场、春城财富中心、兴冶国际等小区,不顾均为普通高层住宅,二手房整体售价在9076-13900元/㎡之间,卓越滇池晴翠高层与同区域项目价格差别不大。不过卓越滇池晴翠的出现,无疑填补了片区高端产品的空缺,补上了环滇高价带中间的斗南这一环。随着政策倾斜,市政府南迁,各大企业入驻,率先开通地铁,尤其是2016年底,呈贡可谓发生了翻天覆地的变化。特别是承接了昆明主城与呈贡新城的斗南片区,是沿滇环线中最具优势的区域之一,新螺蛳湾国际商贸城、昆明行政中心、信息产业基地、大冲工业片区均在周边,区域内规划的国际物流中心正逐渐成型,地段十分优越。在利好规划下,加上交通利好下,斗南片区的土地受到热抢,从经济发展看,斗南国际花卉市场已成为片区内经济支撑,发展潜力无限。而卓越滇池晴翠占据着斗南片区环境及政策双重红利,集教育,生态休闲,都市娱乐为一体,未来升值空间还是比较可观的。卓越滇池晴翠位于呈贡,具体地址为昆明市环湖东路与石龙路交汇处(地铁4号线古城站E口旁),容积率为2.81,绿化率为38%,作为湖居大盘,交通便捷,产品丰富,满足客户多样置业需求。(来源:乐居网)

    楼盘快讯 2024-01-01 11:02
  • 呈贡卓越滇池晴翠最新价格曝光 约11500元/㎡

    呈贡卓越滇池晴翠近日曝光了最新价格——约11500元/㎡,该楼盘目前在售87.77~169㎡户型,可满足大部分购房者的置业需求。卓越滇池晴翠位于昆明市环湖东路与石龙路交汇处(地铁4号线古城站E口旁),共占地373194㎡,规划8227户户,容积率为2.81,绿化率为38%,当前在售约103-136㎡洋房、88-135㎡高层及296-340㎡合院,适合刚需和改善型客群。(来源:乐居网)

    楼盘快讯 2023-12-29 15:55
房价数据由乐居网综合计算所得,供您参考
2月新房均价13477元/㎡
环比上月 0.58%
昆明当前在售楼盘 374个 当前待售楼盘 20个
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