据了解，1月官渡区的商品住宅成交均价约14333元/平，1月经开区的商品住宅成交均价约9400元/平，包含别墅的房价约12181元/平。目前，项目别墅单价约21000元/平，总价在388-1100万元/套。周边距离较近的项目有富康城·紫悦台、阳光城文澜东方和俊发未来城，不过这三个项目均为高层住宅，主要面向刚需刚改客群。
现阶段，项目周边暂无同类型竞品，从整个昆明三环来看，除子君山麓城外，规划有别墅的还有二环内旅泰荷樾。据了解，旅泰荷樾联排别墅，售价25000元/平。相较之下，子君山· 麓城别墅产品价格并不算高，且作为昆明主城少见的纯别墅项目，产品采用户户朝南的规划结构，居住舒适度较高，自身配套较为完善，性价比更高。
二手房方面，周边已建成紫香园、丹槿园、兴港上锦湾、保利阳光城翡丽公园、旭辉金科春夏里等小区，不过均为高层住宅，成交均价在7200-9400元/平，暂无可对比性。加之其为改善型住宅，价格自然高。
从发展格局来看，项目位于主城、呈贡、空港三大区域交汇；从区域环境来看，位于巫家坝、会展中心、呈贡新区交汇处，抢占区域核心位置的子君山·麓城，今后将坐享片区发展所带来的诸多红利，具有较大的升值潜力。
官渡子君山·麓城目前主要在售218~270㎡五居室，约430万元/套起。子君山·麓城项目位于昆明市新螺蛳湾区域，该区域是面向南亚、东南亚的国际特大型商贸及流通中心，是云南省委、省政府利用云南区位优势，着力打造的一项划时代工程，与巫家坝、三大半岛会展片区共同承担着将昆明打造成为区域性金融中心及“丝绸之路经济带”西南出口中心城市的国家使命。3000亩生态大盘规划，昆明首屈一指，仅360亩纯低密度住宅用地规划，打造954户奢华人居。智者乐山，隐逸玖云山，于半山央，谈古论今，凭栏眺望都城繁华；网球、足球、露营、攀岩、滑草、绿野湖泊、景观旱溪、观景草坪……，子君山麓城，1800亩植被恢复森林景观，氤氲康氧山居，以550亩半山灵韵缔造城市级休闲运动主题公园，常乐门前绿野间。三五好友相聚，星级酒店、高尔夫练习场等高端配套任凭游戏。新螺蛳湾国际商贸城、新亚洲体育城、世纪城、万科广场四大商圈环伺，步御繁华，家居无忧。这里是昆明新时代人文中心，汇聚官渡区图书馆、省博物馆、云南大剧院、官渡古镇，以中心之名，缔造全市人文区域；东绕城高速、昆磨高速、杭瑞高速闭合环绕，构建三维立体式交通，半小时达主城区、长水国际机场、呈贡新城。子君山麓城，以半山之名，缔造螺蛳湾区域千亩低密纯墅居。(来源:乐居网)
子君山·麓城主推户型为218~270㎡五居室，约430万元/套起，据了解，1月官渡区的商品住宅成交均价约14333元/平，1月经开区的商品住宅成交均价约9400元/平，包含别墅的房价约12181元/平。目前，项目别墅单价约21000元/平，总价在388-1100万元/套。周边距离较近的项目有富康城·紫悦台、阳光城文澜东方和俊发未来城，不过这三个项目均为高层住宅，主要面向刚需刚改客群。现阶段，项目周边暂无同类型竞品，从整个昆明三环来看，除子君山麓城外，规划有别墅的还有二环内旅泰荷樾。据了解，旅泰荷樾联排别墅，售价25000元/平。相较之下，子君山·麓城别墅产品价格并不算高，且作为昆明主城少见的纯别墅项目，产品采用户户朝南的规划结构，居住舒适度较高，自身配套较为完善，性价比更高。二手房方面，周边已建成紫香园、丹槿园、兴港上锦湾、保利阳光城翡丽公园、旭辉金科春夏里等小区，不过均为高层住宅，成交均价在7200-9400元/平，暂无可对比性。加之其为改善型住宅，价格自然高。 从发展格局来看，项目位于主城、呈贡、空港三大区域交汇；从区域环境来看，位于巫家坝、会展中心、呈贡新区交汇处，抢占区域核心位置的子君山·麓城，今后将坐享片区发展所带来的诸多红利，具有较大的升值潜力。子君山·麓城位于官渡，具体地址为广福路延长线中石化高楼房停车区旁，容积率为1.03，绿化率为46.76%，子君山·麓城为昆明主城区少见的纯别墅项目，位处子君山之上，天然山林环绕四周，生态资源丰富。(来源:乐居网)
