目前，保利城价格约16000-17000元/㎡，周边在售的楼盘较少，主要竞品为大华公园天下，该项目目前建面约85-146㎡的高层产品在售，均价约13000元/㎡。公园天下地处东白沙河片区，属于虹桥村、龙桥村城改项目，主要卖点是湖区住宅和教育住区。从项目产品来看，两个楼盘都为品牌开发商打造，产品定位十分类似，都是带装修的高层住宅，且自身都配建有商业配套，主要区别在于教育配套方面，大华公园天下已引入公立公办的明通小学（36班），保利城则引入了云大附中星耀喻昭学校（96班），两所学校都属名校，不过保利城签约的云大附中星耀学校要更胜一筹。不过，由于大华公园天下价格确实要低，确实更具性价比。
在二手房方面，片区内已建成的小区有盛惠园和东旭骏城等小区，但盛惠园为公租房，东旭骏城大部分为回迁房，商品房较少，因为房源种类不一样，价格差别较大，二手商品房售价基本在12000元/㎡以上，相比附近的二手房，保利城在价格上同样不占优势，但该项目为新房，而且自带丰富多元的业态，今后业主需求在社区内部就可得到满足，开发商开发实力较为雄厚。
保利城地处东市区方旺片区，过去的方旺片区，由于受地形地貌、规划滞后、生活配套不完善等因素的影响，导致片区开发落后。但随着长水机场的运营，方旺片区成为了空港新区进入主城区的门户地带，加之区域配套的逐渐完善，嗅觉敏锐的开发企业们也纷至沓来。
纵观现在的方旺片区，已吸引了昆明交投、中南、碧桂园、奥园、德商置业等众多开发商进驻，开发势头火热。随着这些大牌房企新兴项目的落地，有力提升了方旺片区与整个东市区的生活居住品质，缩短了其在“住”这一层面与其他城市区域之间的差距，一个生活气息浓厚、生活条件不断升级完善的昆明品质新住区，正在逐渐成型。
官渡保利城目前主要在售35.25~142㎡三居室,一居室,二居室,四居室，约13898元/㎡。保利城，是中国保利集团全资子公司保利置业投资开发的大型城市综合体项目，位于昆明人民东路方旺片区。择址双地铁、两枢纽、三核心城市交汇处的黄金地段，以“文化地产”的理念，筑就有文化和有温度的社区。项目占地约283亩，总建面约108万平方米。毗邻昆明方旺区唯一中央绿地景观公园，享15年全学龄名校资源。同时，自身规划建设一所幼儿园，集中打造约32万方的商业商务中心，集住宅、商业、公寓、办公于一体，定义东市第一大盘，以未来生活场景实现，打开东市人民全新生活方式。项目配置约32万方的商业商务中心，地下设下沉式广场，将会进驻精品超市和美食广场，主要满足生活需求；地上以“拾光”为主题，以绿植、美陈、特色店招等打造的高颜值、小资情调、体验式、网红打卡商业街。意向引进零售品牌精品店、国际餐饮品牌、知名咖啡店、儿童兴趣培养教育机构、地标性星级酒店等，丰富业主的日常休闲购物需求、日常交友会客的高标准需求、儿童全面素养提升需求、商务需求等；目前意向签约品牌有：华联超市、思考尔、橙小橙、婴格。此外，便捷的交通下，20分钟可快速联动市区生活配套，如：北辰、同德、瑞鼎城、恒隆广场、南屏街等商圈(来源:乐居网)
官渡保利城目前主要在售35.25~142㎡三居室,一居室,二居室,四居室，约13898元/㎡。保利城，是中国保利集团全资子公司保利置业投资开发的大型城市综合体项目，位于昆明人民东路方旺片区。择址双地铁、两枢纽、三核心城市交汇处的黄金地段，以“文化地产”的理念，筑就有文化和有温度的社区。项目占地约283亩，总建面约108万平方米。毗邻昆明方旺区唯一中央绿地景观公园，享15年全学龄名校资源。同时，自身规划建设一所幼儿园，集中打造约32万方的商业商务中心，集住宅、商业、公寓、办公于一体，定义东市第一大盘，以未来生活场景实现，打开东市人民全新生活方式。项目配置约32万方的商业商务中心，地下设下沉式广场，将会进驻精品超市和美食广场，主要满足生活需求；地上以“拾光”为主题，以绿植、美陈、特色店招等打造的高颜值、小资情调、体验式、网红打卡商业街。意向引进零售品牌精品店、国际餐饮品牌、知名咖啡店、儿童兴趣培养教育机构、地标性星级酒店等，丰富业主的日常休闲购物需求、日常交友会客的高标准需求、儿童全面素养提升需求、商务需求等；目前意向签约品牌有：华联超市、思考尔、橙小橙、婴格。此外，便捷的交通下，20分钟可快速联动市区生活配套，如：北辰、同德、瑞鼎城、恒隆广场、南屏街等商圈(来源:乐居网)
