卓越滇池晴翠主推户型为87.77~169㎡三居室,四居室,五居室，约11500元/㎡，
数据显示，斗南片区目前整体新房价格约11093元/㎡，项目高层价格约11000-13500元/㎡，洋房均价约14000元/㎡，小高层价格约15000-20000元/㎡，合院总价450万/套起。
与其临近的绿地海之城高层住宅已售罄，现有叠墅产品在售，户型建面约110-143㎡，价格约18000-19000元/㎡，预计2022年年底带装修交付。绿地东海岸·滇峰在售高层建面约79-143㎡，价格约13000元/㎡。
几个项目均为毛坯交付，同周边在售项目相比，除高层住宅外其他产品单价都偏高，与其土地单价高有着必然联系，去年项目拿地时溢价率高达172%，一跃成为2020年昆明住宅用地溢价率最高的打包地块，定价肯定不会低。
目前片区内已建成绿地海逸名苑、绿地海滨时代风情广场、春城财富中心、兴冶国际等小区，不顾均为普通高层住宅，二手房整体售价在9076-13900元/㎡之间，卓越滇池晴翠高层与同区域项目价格差别不大。不过卓越滇池晴翠的出现，无疑填补了片区高端产品的空缺，补上了环滇高价带中间的斗南这一环。
随着政策倾斜，市政府南迁，各大企业入驻，率先开通地铁，尤其是2016年底，呈贡可谓发生了翻天覆地的变化。特别是承接了昆明主城与呈贡新城的斗南片区，是沿滇环线中最具优势的区域之一，新螺蛳湾国际商贸城、昆明行政中心、信息产业基地、大冲工业片区均在周边，区域内规划的国际物流中心正逐渐成型，地段十分优越。
在利好规划下，加上交通利好下，斗南片区的土地受到热抢，从经济发展看，斗南国际花卉市场已成为片区内经济支撑，发展潜力无限。
而卓越滇池晴翠占据着斗南片区环境及政策双重红利，集教育，生态休闲，都市娱乐为一体，未来升值空间还是比较可观的。
卓越滇池晴翠位于呈贡，具体地址为昆明市环湖东路与石龙路交汇处（地铁4号线古城站E口旁），容积率为2.81，绿化率为38 %，作为湖居大盘，交通便捷，产品丰富，满足客户多样置业需求。
楼盘点评
写评论