异龙湾

异龙湾

呈贡

住宅

住宅已售完

呈贡-云南红河州石屏县湖滨大道异龙湖畔 查看地图

石屏县湖滨大道工地现场 /昆明市北京路（塘子巷）392号

红河州大地锦德房地产开发有限公司

板楼

住宅

2009年12月

项目介绍:　　项目位于真正与水景相融合，湖水最清澈，最接近石屏县城的异龙湖，在项目650的规划中，湿地就占了250亩。一个原生态、纯古建筑的江南水乡就这样在高原被完美呈现。背倚焕文古塔，面万顷烟波，未名河蜿蜒缠绕于每家的门庭，小舟穿梭于杨柳石桥之间，石屏县政府大楼距离石锦庄仅500米之遥。 石锦庄总占地650亩，包括250亩异龙湖湿地公园，一期开发的异龙湾、二期开发异龙会都、异龙别宫。整个规划气势恢弘，配套完善。 石锦庄秉承文献名邦丰富的古建民居传统，以现代建筑的结构结合古建的美学风格，营造异龙湖畔第一个体验式休闲购物码头。极具投资价值，该项目将成为围绕异龙湖的创富龙头。其建筑风格河商业推广模式将成为未来15年内商业楼盘的模板。　　决定商业铺面是否升值的两个条件: 　　一:生意好的商铺,升值绝对快!异龙湾是云南省魅力独具的商业铺面,目前已经吸引了全省的目光,生意就算最差也要比一般县城的铺面好! 　　二:商铺购买时的价格越低,升值的压力就越小,越容易在比较短的时间上升到很理想的价位,异龙湾的商铺目前是低价上市,因此上升的空间巨大. 　　大地锦德地产不承诺任何形式的返租\包租之类的活动,因为.异龙湾湖畔的商业机会千载难逢，本来云南省就是一个严重缺乏水资源的省份，因此，像异龙湾这种在水一方的纯水岸上也步行街，绝对具有傲视群伦的资本，其经营前景和投资升值前景，都绝对值得期待的。 　　在异龙湾开街营业的前期，大地锦德地产会组织一系列比如美食节、水上歌会等文艺节目来拉动整个街区的商业气氛，力求让异龙湾的商业铺面在短时间内迅速升温，而且，异龙湾本身巨大的旅游经济潜力的影响，异龙湾成为石屏的商业龙头是不需要太多时间的，经营户的铺面租金在头三年内维持在一个比较低的水平，大约相当于房价的5%，这可以降低异龙湾经营者的成本。 　　另一方面，在保证异龙湾业主的基本利益，确保业主购买了商铺后要有钱赚，因此不能够采取免租的形式。二，异龙湾商业街未来主要的消费者根本不失来自于石屏本地的客户，主要是来自于外地旅游人口，这部分人对于消费过程中的价格敏感度不高，他们更愿意消费的是有地方特色和民族风情的旅游产品，跑这么远来异龙湾消费、休闲，主要目标是冲着异龙湾的湖光山色来的，是来体验划着船逛街的，因此，大地锦德地产公司认为，减免租金不能对异龙湾经营户带来实质性的帮助，相反，努力做好异龙湾的环境，在开街营业后多组织几次大型的主题歌舞和营销、促销活动，才是真正的扶持异龙湾的商业。这也是为什么在开街经营的前期，异龙湾不采取免租等形式来聚集人气的两个原因。

0.5元/月/平米

否

洛龙公园(彩云南路)(公交站),洛龙公园(彩云北路)(公交站),洛龙村(公交站),洛龙村(彩云南路)(公交站),洛龙村(石龙路)(公交站),洛龙村(和谐路)(公交站)

0,0

周边商业：县委、县政府、县法院、县税务局、县工商局等重要行政机关会聚周边；农业银行比邻而建

周边景观：项目紧邻胡滨大道

周边医院：石屏县人民医院

周边学校：石屏县第一中学、石屏县青少年