芝罘大商烟台城市乐园隶属于南大街商圈，目前在售82.13~131.95㎡二居室,三居室，约15000元/㎡，
大商烟台城市乐园住宅均价约18000元/㎡，目前已暂定销售。
目前芝罘区2021年度成交均价约11954元/㎡，同板块新房喜马拉雅价格约15000-30000元/㎡，附近二手房均价约10850元/㎡。
通过以上房价对比不难看出，大商烟台城市乐园价格高于芝罘区成交均价，住宅同新房价格相差不大，高于周边二手房，主要原因是项目定位中高端产品，而周边老旧小区居多、社区紧凑，居住舒适度不佳。
大商烟台城市乐园为城市综合体项目，以改善产品为主。项目坐拥烟台中央地段，拥汽车站、火车站、大悦城等城市配套。项目主打75㎡产品起步，户型可选性多，有一定竞争性。
该楼盘共占地74100 ㎡，规划225 户，大商烟台城市乐园前期规划户型为75-130㎡，均价约16000元/㎡，刚需改善均适宜。芝罘区主城板块楼盘，规划有商业与住宅产品，城市综合体项目。
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