南山嘉园77㎡成交均价约14700元/㎡，83㎡均价约15400元/㎡，99㎡均价约16000元/㎡，107㎡成交均价约16500/㎡，124㎡成交均价约18200/㎡，均为毛坯交付。
万达商圈板块作为芝罘区核心地段，板块内老房林立，短期内无拆迁规划，目前板块内在售新房只有南山嘉园项目。
二手房方面，区域内有万达公馆、今日花园、第一国际等，二手房售价在13000-26000元/㎡左右。
价格潜力：烟台南山嘉园项目配套方面相比万达公馆不太占优势，产品上南山嘉园整体规划为小高层产品，77-124㎡户型适合多需求的购房者，万达公馆定位高端改善住宅，多为30层的高层住宅，面积段在138-245㎡。相较于二手房，对于首次置业和改善的购房者来说，南山嘉园市场认可度更高。
芝罘南山嘉园目前主要在售77~173㎡四居室,三居室,二居室，约16000元/㎡。南山嘉园项目位于芝罘区中心城区，有市区最成熟的配套，道路四通八达。西边与南山公园一墙之隔、北边临近毓璜顶公园，向东是塔山风景区，是市中心唯一被三大公园环抱的新小区。项目周边有山有水，环境优美，是城市中心罕见的低密度公园式社区。项目规划占地面积10.14万㎡，总建面29.68万㎡，整体建筑密度14%，绿地率41%，容积率1.74。住宅建面13.86㎡，商业建面约2.7㎡，集中在沿街和半地下区域。住宅共计规划19栋，可居住1600户居民。包括5栋17层住宅、7栋15层住宅和7栋11层住宅。有77、83、96-99、107、124㎡五种户型，户型布局合理，得房率高。(来源:乐居网)
芝罘南山嘉园目前主要在售77~173㎡四居室,三居室,二居室，约16000元/㎡。南山嘉园项目位于芝罘区中心城区，有市区最成熟的配套，道路四通八达。西边与南山公园一墙之隔、北边临近毓璜顶公园，向东是塔山风景区，是市中心唯一被三大公园环抱的新小区。项目周边有山有水，环境优美，是城市中心罕见的低密度公园式社区。项目规划占地面积10.14万㎡，总建面29.68万㎡，整体建筑密度14%，绿地率41%，容积率1.74。住宅建面13.86㎡，商业建面约2.7㎡，集中在沿街和半地下区域。住宅共计规划19栋，可居住1600户居民。包括5栋17层住宅、7栋15层住宅和7栋11层住宅。有77、83、96-99、107、124㎡五种户型，户型布局合理，得房率高。(来源:乐居网)
