芝罘芝罘吾悦广场隶属于南大街商圈，目前在售105~140㎡三居室，约13000元/㎡，
烟台吾悦广场带装修预计均价12500-15500元/㎡。目前芝罘区新房均价约11954元/㎡（2021年价格），同板块新房大商烟台城市乐园带装修的房源折后价格约15000-16000元/㎡，离着最近的招商雍景湾高层均价约15000-16000元/㎡（两者距离大约600多米），三站附近二手房均价约10850元/㎡。
通过以上房价对比不难看出，烟台吾悦广场房源价格高于芝罘区8月成交均价。项目房源价格低于招商雍景湾，招商景湾的产品偏高端，距离海上世界比较近。烟台吾悦广场整体房价要高于三站附件的二手房，主要原因是新城的开发商品牌好、物业好，而三站附件的房源，老旧小区居多、社区紧凑，居住舒适度不佳。
价格潜力：芝罘吾悦广场的房价具有一定的增值空间。首先新城及物业水平在全年范围内有名。其次，项目周边配醇熟的商业配套，无论从购物、出行还是就医都很便利。第三，项目产品户型南北通透，板块内的居住舒适度高。
该楼盘共占地132506 ㎡，规划2122 户，项目主力户型105-140㎡，位于主城核心位置，适合刚需、改善置业群体以及对配套有要求的置业者。项目地处芝罘主城核心位置，配套醇熟，临近城市重要的交通枢纽，出行便利，但是高峰期会有一定程度的拥堵
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