依云小镇

依云小镇

海信依云小镇,开发区依云小镇,海信依云小镇,依云小镇

福山-幸福新城

住宅

住宅已售完

福山-紧邻206国道，212公交车直达项目 查看地图

开发区昆仑山路与秦淮河路交汇处西南

烟台海信房地产开发有限公司

多层,小高层,高层

46%

190000㎡

1.15

220000㎡

住宅

1700户

70年

2016年03月19日

　　1、地理位置 　　依云小镇项目位于烟台开发区206国道以南、云龙山以西；距离206国道0.6公里，距离海信慧园西区项目仅1.6公里；北至开发区德胜商圈仅15分钟车程，南到福山区中心，不足15分钟，东南面紧邻云龙山郊野公园，具备良好的景观资源。 　　项目处在丘陵山地中，空气清新，没有噪声污染，自然环境优越，周边环境静谧自然。项目远观绝佳海景，近接景观绿化用地，周边环抱繁华商圈，是一个得天独厚的世外桃源式的高档社区。 　　2、设计理念 　　依云小镇带来的是让整个烟台瞩目的庄园式社区，设计布局从欧洲依云镇摄取灵感，以中心绿轴为引领，让缓坡、曲径、清泉成为每日归家的向导，营造成熟庄园氛围，驻足依云，让客户充分感受到来自欧式的浪漫与经典，体味真正的异域风情。 　　3、规划 　　依云小镇整体规划用地面积约为19.3万平方米，总建筑面积约为22万平方米。项目35幢以6层多层建筑为主，辅以8幢18层、22层、26层的高层建筑，具有很强的稀缺性。整体住宅朝向正南正北，形成较为规整大气的规划形态。小区规划道路顺应地形弧形展开，围和起三片扇形的组团边界。组团内部住宅围绕生态景观中心花园设置，形成南北两个组团花园。 　　4、户型 　　依云小镇拥有丰富的户型，多层及洋房结合烟台本地建筑风格，底层私家花园及顶层阁楼的设置，给生活带来更多更好的自然气息。高层住宅户型方正实用，户户朝南，开窗面积较大，光线充足，房间布置合理，方正实用紧凑，主要生活空间尽量南向布置，明厨明卫。整体面积区间从95平米——180平米，满足不同消费层面客户的需求。 　　5、建筑立面 　　依云小镇住宅立面采用新古典欧式风格，体现欧式小镇的风情特色。多层住宅底部结合一层花园洋房，形成局部退台。从建筑形态上，尽可能减少高层的数量，以降低对山体的压迫。在中心区域及云龙山一侧布置多层，与山体呼应，让建筑有生长在山野之中的感觉。风情的建筑风格，形成休闲度假主题的社区环境。利用层次丰富的色彩变化和高档面砖材质对比，营造出一个轻松悠闲的山居人文社区。 　　6、区内交通 　　小区停车采用地面停车和地下停车相结合的方式，小区总停车数量满足小区规划1：1要求。小区共设有3个车行入口，保证出行便捷。主入口步行入口由东侧路进入小区，沿主要中心景观轴线分流往北面南面六层住宅组团。车行交通以外部环线为主，与组团人流无交叉，实现人车分流。 　　7、生活配套 　　项目自身配备沿街商业、小学及幼儿园。沿街商业沿主要入口轴线设置于多层住宅底部，便于引入人流，形成社区居家氛围，小学设置于场地东北角一侧，幼儿园沿东侧规划路设置于场地次入口处，完善的教育配套设置，让您的孩子赢在学业的起跑线上。 　　同时小区高层住宅各户采用集中式热水器供热。多层住宅采用分户式太阳能热水器，各户独立设置集热板和储水罐。通过自动温度控制，热水水温不够时，采用电加热系统作为辅助加热。 　　8、安防系统 　　住宅设置联网型可视对讲门禁系统，具备访客、住户、监控室三方通话及电锁功能、一卡通门禁功能及住户安防功能。在小区围墙、小区出入口、庭院主要道路、住宅单元首层入口、地下室电梯厅入口、地下车库车道出入口、地下车库内车道主要交叉口、电梯轿箱等部位设置摄像机，让一系列的安防为您的生活保驾护航，让您生活可以无忧无虑。

北京均豪物业管理有限公司

1:1

多层1.60元/月/平方米 高层2.0元/月/平方米

否

地暖

自来水

配比达1:1个

海信依云小镇[公交站](212)，白云山路路口[公交站](212）

内设会所、幼儿园、小学

周边商业：综合商场：振华量贩、德胜商城 银行：烟台银行

周边景观：福莱山文化公园(2312米）

周边医院：东海医院、烟台开发区福嵛社区卫生服务站

周边学校：　　开发区一中