城发云悦府均价约为9000元/㎡，项目周边楼盘众多，有君悦湾如院、宏锦万花城、花半里、奇泉梨花村等，建筑类别涵盖洋房、高层，可供选择的户型较多。目前福山区新房的均价约8989元/m²，同区域新房君悦湾如院约9500元/㎡，宏锦万花城约9700元/m²。花半里约9200元/㎡，二手房价格上，同区域的鸿福名城均价约为8612元/m²。
通过以上价格对比不难看出，城发云悦府与福山区新房的成交均价相比价格偏低，同时，也低于周边楼盘的均价，适合刚需和改善置业群体，购房者在户型的选择上空间较多。
价格潜力： 城发云悦府位于福山北部，福山城心处，同时也是福山与开发双区交汇处，享受区内配套设置，且福山北部“智造芯城”崛起，区域发展潜力大。其次，项目由烟台轨道交通集团开发，其为国企，参与投资多项城市地标项目，认可度高。户型设计动静分离，保证房屋的私密性，提高居住的舒适度。由此可看，项目具有一定的保值增值空间。
城发·云悦府位于福山，目前主要在售87~132㎡三居室,四居室，约8500元/㎡。城发·云悦府为住宅：70年产权的项目，项目建面87—132㎡，均价约为9000元/㎡，受众于刚需和改善置业群体。城发云悦府均价约为9000元/㎡，项目周边楼盘众多，有君悦湾如院、宏锦万花城、花半里、奇泉梨花村等，建筑类别涵盖洋房、高层，可供选择的户型较多。目前福山区新房的均价约8989元/m²，同区域新房君悦湾如院约9500元/㎡，宏锦万花城约9700元/m²。花半里约9200元/㎡，二手房价格上，同区域的鸿福名城均价约为8612元/m²。通过以上价格对比不难看出，城发云悦府与福山区新房的成交均价相比价格偏低，同时，也低于周边楼盘的均价，适合刚需和改善置业群体，购房者在户型的选择上空间较多。价格潜力： 城发云悦府位于福山北部，福山城心处，同时也是福山与开发双区交汇处，享受区内配套设置，且福山北部“智造芯城”崛起，区域发展潜力大。其次，项目由烟台轨道交通集团开发，其为国企，参与投资多项城市地标项目，认可度高。户型设计动静分离，保证房屋的私密性，提高居住的舒适度。由此可看，项目具有一定的保值增值空间。(来源:乐居网)
福山城发·云悦府目前主要在售87~132㎡三居室,四居室，约8500元/㎡。城发云悦府，位于福山主城芯，聚福路与永达街交汇处，占享福山与开发区双区轴芯，坐享开发区发展红利，占位福山区“东拓西进、两翼齐飞”城市战略的核心位置，毗邻福海路、永达街、奇泉路、沈海高速等多条城市主干道，福海路商圈、万达商圈、永旺商圈环布周边，近揽福山政府服务中心、家庭生活MALL（规划中），商业氛围浓郁，生活便捷，区域发展潜力无限。轨道交通集团，首进福山，品质迭代新作。项目占地约8.7万㎡，总建面约26万㎡，规划户数1600余户，容积率2.2，绿地率36%，建筑密度19.8%，住宅为18栋18层~26层品质华宅。项目由杭州华茗设计集团、珠海百程园林景观公司担纲规划设计及园林景观设计，由全特级资质施工团队中建八局、烟建集团承建，主力户型为建面约87㎡、103㎡、106㎡、120㎡、132㎡五种，均为一梯两户、全明通透设计。大面宽、短进深、南向三面宽、布局合理，空间灵动，为城市新锐人群匠造现代典雅住区。城发云悦府，“云悦”之名，取自唐代孟浩然的诗句“北山白云里，隐者自怡悦”，“悦”字代表衣、食、住、行——360°悦享生活城。项目与小福山公园（规划中）相隔咫尺，可畅享城市绿肺。精工打造纵贯社区南北的景观中轴，配合富有特色的云主题景观设计，规划叠水跳泉、迎宾树阵、云之雕塑、阳光草坪、中轴会客厅、乐活跑道、全龄儿童活动区、康体健身场、泰山石景墙等诗意景观场景，形成一条让业主流连忘返的归家流线，采用一脉相承的对称形制，庄重典雅,为业主构筑理想中的现代居所。项目特聘中国物管15强，国家一级资质物业服务企业-明德物业担纲业主贴心管家，服务项目遍及山东16地市及全国24个省，在管项目600多个，采用全封闭物管模式，配置人脸识别、门禁出入、可视对讲等智能化系统，24小时全天候为业主生活保驾护航。(来源:乐居网)
