香逸中央周边新盘林立，多以刚需盘为主，周边有万科城市之光、天一仁和宸璟锦里、城发云悦府等项目在售。
香逸中央高层、小高层均价约10000元/㎡，周边高层均价约8500-9500元/㎡，新房来说项目房价相对高一些；在二手房价格上，周边万科城市之光高层均价约9700-10000元/㎡，项目价格与二手房相比，优势不大。
价格潜力：香逸中央地处福山城区，向北衔接开发区，位置优越，周边配套完善。价格来说，随着开发区房价的不断攀升，福山北部的潜在价值得到认可，项目虽处于福山区房价中高位，但与开发区相比，房价相对适中，有一定上升空间。项目规划有高层、小高层、洋房产品，业态丰富，洋房具有一定的竞争性。以此来看未来项目具有一定的保值增值空间。
福山香逸中央目前主要在售97~165㎡三居室,四居室,二居室，约11000元/㎡。香逸中央位于“人文生活之城”福山区中轴福海路，逾60万㎡气势恢宏的旗舰建筑体量的香逸中央，拥有近4万㎡社区配套建筑面积，2.8万㎡的超大型社区商业，2500㎡国际休闲会馆、2600㎡幼儿园等高端而丰盛的休闲生活配套、领秀城市品质生活。云庭是香逸中央二期开发作品，在高端品质的基础上，云庭引入了更科学、更前沿的设计理念，力求使产品更宜居、更人性。二期云庭概况：总占地面积31690.46㎡，总建筑面积114944.9㎡，绿化率45.8%(来源:乐居网)
香逸中央在售三居室,四居室,二居室，户型面积为97~165㎡，约11000元/㎡。香逸中央位于福山，隶属于福海路板块，商业配套而言，项目紧邻福海路商圈，1.5公里范围内有振华商圈，4公里范围内还有开发区衡山路商圈，区域内有大润发、万达广场、振华、卜蜂莲花广场等商超，商业配套完善。距项目1.5公里范围内为有妇幼保健院，约2.5公里范围内有福山人民医院、福山人民医院，5公里范围内有山东省立医院（鲁东医院），周边医疗配套较为完善。项目主推96-165㎡户型，刚需及改善客户群体都可以考虑。(来源:乐居网)
