禧悦首府位于房山,目前主要在售81.07~95.45㎡二居室,三居室,约38500元/㎡。
禧悦首府为住宅:70年产权的项目,项目地处良乡核心地段,紧邻京港澳高速,周边配套较为齐全,适合在京西南工作、生活的刚需客群。
项目在售状况:首创伊林郡一期产品已于2013年开盘热销,现已入住。目前,二期产品开盘顺销中,主力户型为81㎡两居和96㎡三居,均价3.6万元/平,总价约296万元/套起,现房销售。
对比周边二手房:项目位于良乡老城区,是一个较为成熟的居住区。板块内在售二手房小区众多,均价在2.2-4.1万元/平不等,其中大多为80、90年代建成的老房子,且区域内建成十年内的新房多为改善产品,均价在3.3-4.1万元/平之间。
对比周边新房:项目所在的良乡老城区板块内其他在售新房,仅中建京西印玥一枚,均价4.3万元/平,打造73㎡-106㎡两至三居。首创伊林郡3.6万元/平的均价,在此区域内性价比较高。
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