房山天恒乐墅主推196~253㎡户型约40000元/㎡-天恒乐墅-北京乐居

房山天恒乐墅主推196~253㎡户型约40000元/㎡

来源：乐居买房2024-05-24 01:11:02

天恒乐墅主推户型为196~253㎡四居室，约40000元/㎡，

项目在售价格：目前在售192-197㎡上叠户型、184-204㎡下叠户型，总价666万元/套起；253㎡双拼户型，总价1300万元/套起；均价约4万元/平，毛坯现房，即买即住。

区域价格现状：从房山区近年土拍供应来看，中建京西印玥均价4.3万元/平（纯商品房，73-106㎡二至四居），中海寰宇视界均价5.8万元/平（纯商品房，72㎡二居、96㎡三居、135㎡四居），金地·璟宸均价4.5万元/平（纯商品房，95-146㎡三至四居），整体楼面价1.8万元/平起步，楼面价最高为中海寰宇视界3.5万元/平，区域地价房价水涨船高。

周边新房价格：项目周边距离最近的在售新房是天恒京西悦府悦墅，目前在售的建筑类型为低层、小高层、叠拼，其中175㎡叠墅，总价840万元/套起，预计毛坯交付。

周边二手房价格：目前天恒乐墅二手房为618万元/套起，2015年建成；距离项目最近的天恒乐活城中的叠拼产品在售价格为499万元/套起，最早于2009年建成。

天恒乐墅位于房山，具体地址为房山区京港澳高速阎村出口西行1500米，容积率为0.9，绿化率为35 %，项目位于房山阎村，紧邻燕房线阎村站，社区打造法式园林别墅，附带超大赠送面积，性价比颇高。

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