城市之光东望位于通州，目前主要在售70~145㎡四居室,三居室,二居室，约52000元/㎡。
城市之光东望为住宅：70年产权的项目，项目紧邻地铁17号线首站，产品面积段具有层次，适合定向东部的刚需和地缘性刚改客群购买。
北京市场现状：2021年北京首批集中供地，除远郊外，地块未来均价5字开头的项目非常稀少。东望处于亦庄台湖板块，未来乘坐17号线可直达工体、国贸、望京及未来科学城。
区域价格现状：项目所处的台湖板块，与旧宫、瀛海等同属于亦庄新城，而其他板块正在由限竞房市场向纯商品房市场转化：因土地价格快速上涨，均出现6-7万元/平价格的标杆项目，改善产品增多。值此背景，城市之光·东望限均价5.4万元/平，性价比颇高。
项目目前售价：城市之光·东望规划27栋楼，合计2224户房源。社区体量较大，一期、二期、三期均已开盘，目前主推四期产品，主力户型为70-145㎡二至四居，均价5.4万元/平，总价375万起。
周边新房价格：同样位于台湖板块的新房，次渠地铁站附近的绿城明月听蘭，均价5.8万元/㎡；而通州另外的新房主要集中在运河以北及宋庄板块，如禹州朗廷湾，限均价5.2万元/平，首开香溪郡，现房毛坯，均价3.9万元/平，价格较低，但是周边规划尚处于空白状态，轨道交通欠发达。
周边二手房价格：定海园一里、定海园二里、定海园三里二手房均价约3.4万元/平，房龄10年，商品房和公租房混住，居住品质较为一般。
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