京投发展臻御府位于丰台，目前主要在售52~130㎡三居室,二居室,一居室,四居室，约67700元/㎡。
京投发展臻御府为住宅：70年产权的项目，项目总价560万起，近地铁，适合想在五环内置业、有轨道通勤需求的客群，也可承接朝阳等地外溢家庭。
项目在售价格：臻御府临近郭公庄地铁站，10栋楼898户，主力产品为52-130㎡一至四居，均价6.7万元/平，精装交付，是南四环地铁旁最后一个限竞房。
区域目前现状：区域目前在售新房不多，作为郭公庄地域最后一个限竞房，不管是价格和区域都占优势。北京四环周围的住宅，新房价格基本都是10万+，二手房有些价格在8万周围，但又存在品质、配置不适合当下主流购房者需求的问题。
周边新房价格：项目周边同品质限竞房基本已经售罄，目前距离较近的除了主打高端住宅的西山金茂府和中海甲叁号院，均价在十万以上，剩下就是位于西红门附近的首开龙湖熙悦宸著和新城熙红印，均价在6.4万元/平，主打89-136㎡的三到四居。
周边二手房价格：项目周边二手房均价在5-8万元/平，如同开发商的银泰万科西华府目前在售均价为6.7万元/平，和臻御府在售均价差不多，14年建成；周边二手房基本都是2010年后建成，价格和项目持平甚至更高，比较下来肯定新房更为划算。
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