鑫苑盛世天玺位于通州，目前主要在售98~143㎡四居室,三居室，约65000元/㎡。
鑫苑盛世天玺为住宅：70年产权的项目，鑫苑盛世天玺为低密社区，临近环球影城，周边配套较为完善，适合意向置业通州的刚需、改善人群。
通州楼市近年来整体住宅放量较少。据统计，2016年通州全年无住宅供地；2017年，仅成交3宗共有产权房地块；2018年，全年成交1宗共有产权房地块；直至2019年，通州楼市才正式“重启”，积压已久的居住需求开始释放。
目前通州新房主要集中在台湖马驹桥板块，副中心范围内新房数量较少，项目周边仅国誉未来悦与碧桂园·和世界两个新盘在售，均价约5.4-6.2万/㎡。
鑫苑盛世天玺周边二手房年份较为久远，大多数建成年代在2003-2008年，次新房K2海棠湾挂牌价约5.2万/㎡、龙湖花盛香醍约6.6万元/㎡、龙湖蔚澜香醍约7.1万/㎡，部分二手房价格与新房价格产生了倒挂。
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