傲云主推户型为240~455㎡四居室,五居室,约85000元/㎡,
项目当前售价:
傲云均价约10-12万元/㎡,主力户型为建面约240-250m²的平墅产品,总价约2400万/套起。
周边新房:
懋源璟玺均价8.6万元/㎡,建面555-690㎡的4/6居,现房别墅。
周边二手房:
整体来看,朝阳二手房均价7万元/㎡。从板块来看,中央别墅区板块二手房均价6.5万元/㎡,天竺板块二手房均价4.6万元/㎡,后沙峪板块二手房均价 4.3万元/㎡。
并且,区域内多二手别墅,普遍7万+,甚至高达9万+。比如龙湖双珑原著(洋房和独栋,欧式风格,2015年毛坯交付)均价7.3万元/㎡、泰禾北京院子(洋房和联排,新中式院落)均价8.8万元/㎡、首开琅樾(高层、叠拼、联排,法式别墅风格,高低配,容积率较高)均价8万元/㎡、龙湖景粼原著(高层、叠拼、联排、类独栋,新中式)均价9.3万元/㎡。
继海淀、朝阳、丰台高端住宅供应增加后,孙河板块也迎来收官之作。回顾孙河的拿地历程,2012年龙湖拿下第一块地,即如今的龙湖双珑原著,拿地楼面价为2万/平,随后几年,孙河楼面价持续创下新高;17年之后多出现配建、限竞房等,孙河土地市场略微降温;而到2019年,板块内最后供应2宗不限价地块,楼面价突破7万+,重回高端。
傲云位于朝阳,具体地址为朝阳孙河板块,京密路与顺黄路交叉口往西500米,容积率为1.5,绿化率为30 %,朝阳区孙河板块,东北五环外,平墅、叠拼和合院产品,板块最后低密墅叠,总价2400万/套起。
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