金地璟宸位于房山，目前主要在售97~149㎡三居室,四居室，约42000元/㎡。
金地璟宸为住宅：70年产权的项目，项目位于房山良乡，低密洋房，三至四居，配套完善，总价低，多本地置换、改善客群购买。
项目当前售价：
金地璟宸均价4.1万元/平，2021年1月，金地商置以总价18.28亿元竞得房山拱辰街道地块，成交楼面价为18797元/㎡。项目建面97/116㎡三居，132/149㎡四居。
周边新房：
房山新房均价约3.27万元/平。从板块来看：
良乡板块：中建京西印玥，共产房，均价4.6万元/平，建面73-106㎡；北京华发中央公园，均价4万元/平，建面89-139㎡；首创伊林郡，均价3.7万元/平，建面81-96㎡；韩建·观山源墅，均价4万元/平，建面142-330㎡；中骏云景台，限竞房，均价2.8万元/平，建面75-89㎡；恒大御峰，均价2.9万元/平，建面79-129㎡；旭辉城，均价2.9万元/平，建面75-116㎡。
青龙湖板块：金地·大湖风华，均价3.5万元/平，建面67-210㎡。
稻田板块：中海寰宇视界，均价5.8万元/平，建面53-135㎡平层，建面150-280㎡下跃。
阎村板块：天恒乐墅，均价3.7万元/平，建面185-200㎡。
周边二手房：
整体来看，房山二手房均价3万元/平。
区域内来看，良乡二手房均价2.9万元/平，仅次于长阳的3.6万元/平。阎村二手房均价2.5万元/平，城关二手房均价2.2万元/平，窦店二手房均价2.1万元/平。
项目周边多为房龄10-15年以上的社区。项目南侧的北潞园二手房均价2.6-3.1万元/平，西潞园二手房均价2.8-3.3万元/平。北侧的政通路西里均价2.3万元/平，首创伊林郡均价3.2-3.3万元。东侧的拱辰北大街均价3.2万元/平，文水家园均价2.9万元/平，北京城建胜茂傲山均价3.8万元/平。
而项目均价4.1万元/平，与周边的二手房价差不大，墅质低密洋房，性价比高。
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