中冶·德贤御府位于朝阳，主推户型为89~105㎡，该项目公布了自己的最新价格，约80000元/㎡，
北京市场现状：从现有配套角度看，目前各区已入市、区位较好的项目中，或临近地铁，或周边配套齐全，或临近产业园承接外溢需求；从产品定位角度来看，朝阳王四营、丰台大瓦窑的纯改善盘仍有地铁加持，朝阳豆各庄、昌平回龙观的刚需+改善盘有地铁加持，以上均价大致介于6.2-8.2万/平，金盏与东坝配套相似，金盏均价在6.46-7.5万/平，东坝第四使馆区、第二三里屯和6条地铁线路的规划，未来可期。
项目当前售价：项目目前在售1#、2#、3#、4#、5#、6#的72/73㎡两居、89/103/113㎡三居和117/133/145㎡四居，在售360套左右（截止2021年12月20号），均价8万/平，总价大致在580-1200万区间，首套首付40%，二套首付80%。
周边新房：
华樾国际领尚：产品为89/126㎡的3-4居，均价约7万/平，限竞房。
根据《东坝西区控规》，西区共规划有12块住宅用地，目前板块内仅有限竞房华樾国际领尚和商品房中冶·德贤御府，北京三批次集中供地中，东坝将出让3块地，销售指导价分别为8.1万/平、8.6万/平和8.6万/平。
周边二手房：东坝区二手房均价5.8万，区域回迁房、经适房、共有产权房多，品质难以保障。
项目南侧的福润四季为限价商品房，15年建成，二手房均价5万/平。
首开常新藤7.1-7.3万/平（2009-2013年建成），奥林匹克花园6.3-6.8万/平（2003年-2009年建成）。
区域内改善大户型二手房房价高。首开龙湖天璞11.5万/平，恒大华府8.7万/平，和光尘樾8.8万/平。
中冶·德贤御府共占地17102 ㎡，规划450 户户，容积率为2.8，中冶·德贤御府位于东北五环外，朝阳东坝板块，打造72-145㎡的2-4居，均价8万/平。项目所在地享受第二三里屯、第四使馆区规划利好，适合意向置业朝阳东北的刚需、改善人群购买。
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