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北京——京投发展·森屿文华丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】京投发展·森屿文华位于北京市朝阳区地铁12 号线东坝西站东北约500米,悠享亲水而居的生态澜岸生活，【项目亮点】 1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为87669元/㎡可供参考2、项目户型面积72~136㎡，涵盖2,3,4居室3、项目周边1km范围内有5个地铁站、5个公交站【价格分析】项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为87669元/㎡可供参考【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积76681.88㎡；建筑面积120359.79㎡；总共696户；建筑类型包括板楼、小高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为北京睿德发展物业管理服务公司; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为1.79，整体居住舒适。2、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。【户型分析】 C1-72-二居室-建面72㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C1-72该户型建面72㎡，居室为2室1厅1卫，朝向为南北。南北通透，采光极佳，空间宽敞，随意打造，布局合理，容纳率大，出行方便，天然氧吧，完善小区。J1-136-四居室-建面约136㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图J1-136该户型建面约136㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。南北通透，采光极佳，空间宽敞，随意打造，布局合理，容纳率大，出行方便，天然氧吧，社区完善。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有5个地铁站，最近的是12号线东坝西地铁站出入口, 与楼盘直线距离为265米；公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是北岗子东站(公交站), 与楼盘直线距离为295米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有8个幼儿园，最近的是北京市朝阳区阳光起点幼儿园，距离楼盘950米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个三甲医院，最近的是北京市第一中西医结合医院(东坝院区)狂犬病暴露预防处置门诊，距离楼盘1229米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为万达广场(北京东坝店)，距离楼盘1753米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含72~136㎡，适合意向定居朝阳的全龄购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2026-04-20 19:20

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