北碚中粮祥云赋隶属于两江新区，目前在售87~103㎡四居室,三居室，约140万元/套起，
水土别墅建面均价在13800/㎡元左右，比起中央公园、悦来改善置业建面均价在17000元/㎡左右，总价起步点高达200万来说，置业门槛明显更低。在目前的水土在售项目中，祥云赋是为数不多的还有洋房和别墅产品在售的项目，而且在2021年土拍市场，水土暂无新拿地项目。
项目位于两江新区水土板块，两江新区本就是国家重点开发新区，而水土板块更是占据了很多优势。在产业上，现目前以确定中国移动、中国联通、中国电信、浪潮集团等世界500强企业，加上中科院的入驻，水土板块已成为西部地区最大的数据中心聚集地之一。
再从房价来看，与水土板块接壤的悦来板块，目前在售新房价格达到建面19000元/㎡，而水土板块的价格只在15000元/㎡，而拿地的价格差距更是显著，悦来最近的一次土地成交价达到了13451元/㎡，水土的地价仅在5000元/㎡左右，巨大的价格差距也体现整个板块的潜力。目前水土是两江新区的价值洼地，也为板块后期的增值空间提供了保障。
该楼盘共占地86347 ㎡，规划1021 户，目前在售建筑面积87m²-141 m²的洋房，叠拼别墅产品，适合北区改善人群位于两江新区水土板块的中粮祥云赋由47栋洋房、叠拼组成的低密改善社区。
楼盘点评
写评论