长沙宝能公馆位于雨花,目前主要在售142~281㎡四居室,五居室,约19000元/㎡。
长沙宝能公馆为商业:40年;住宅:70年产权的项目,项目预推183-281㎡毛坯洋房,均价约1.9-2万元/㎡,产品面积段较大,适合有改善需求的置业者。
项目预推183-281㎡毛坯洋房,预计均价19000-20000元/㎡。
对比周边新房:项目周边在售新房,如湘林·熙水豪庭建面约117-189㎡毛坯住宅,均价13000元/㎡;德奥悦东方在售建面约110-174平住宅,非毛坯均价13500-14000元/㎡。就价格而言,长沙宝能公馆价格略高。但长沙宝能公馆以洋房为主,且高层面积段也偏大,更适合有改善需求的置业者,业主圈层较为纯粹;而周边的在售新房以高层住宅为主,可满足刚需到改善置业者的需求,面积段可选择性较多。
对比周边二手房:项目周边二手房如,万科西街庭院,挂牌房源14套,均价约17000元/㎡;金地格林公馆,挂牌房源3套,均价约14000元/㎡。
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