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祥源森林之光



长沙——祥源森林之光丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】祥源森林之光位于映日路与泉水路交汇处东南角,祥源森林之光-低密宜居大盘【项目亮点】 1、项目价格区间为约20000-25000元/㎡2、项目户型面积147~240㎡，涵盖10居室3、项目周边1km范围内有4个公交站【价格分析】该楼盘均价高于岳麓新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积89787.13㎡；建筑面积151105㎡；有18栋；总共455户；建筑类型包括板楼、洋房。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为祥源物业服务有限公司长沙分公司;物业费公寓：5.8元/平米/月;暂无资料; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为1.1，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。【户型分析】 240㎡云麓里-别墅-建面240㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图240㎡云麓里该户型建面240㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。云麓里户型，南北通透，建筑面积约240㎡，空间宽敞，居住舒适。147㎡自然里-别墅-建面约147㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图147㎡自然里该户型建面约147㎡，居室为5室2厅2卫，朝向为南北。自然里户型，南北通透，建筑面积约147㎡，空间宽敞，居住舒适。【交通出行】轨道交通：2km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是(在建)2号线西延二期;6号线中塘(地铁站), 与楼盘直线距离为1571米；公共交通：1km（直线距离）内有4个公交站，最近的是泉水路赏月路口(公交站), 与楼盘直线距离为433米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是岳麓区梅溪领峰幼儿园，距离楼盘783米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为长沙泰康之家湘园康复医院，距离楼盘2291米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为长沙招商梅溪湖花园城(建设中)，距离楼盘1473米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含147~240㎡,价格约20000-25000元/㎡，适合意向定居岳麓的改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-05-20 07:05
祥源森林之光



祥源森林之光在售户型建面约147~240㎡

祥源森林之光主推户型建面约147~240㎡，价格约20000-25000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于映日路与泉水路交汇处东南角，开发商为祥源梅溪湖文化旅游发展有限公司，总规划户数为455户，总规划楼栋数为18栋，容积率1.1，物业公司为祥源物业服务有限公司长沙分公司，车位数818个。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-04-03 13:42
祥源森林之光



祥源森林之光在售建面约147~240㎡的户型

祥源森林之光在售户型建面约147~240㎡，价格约350-700万元/套，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于映日路与泉水路交汇处东南角，开发商为祥源梅溪湖文化旅游发展有限公司，总规划户数为455户，总规划楼栋数为18栋，绿化率30.02%，容积率1.1，物业公司为祥源物业服务有限公司长沙分公司，车位数818个，最终交房时以毛坯交付。敬请关注！

销售信息 2022-12-21 17:24
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梅溪湖商圈祥源森林之光最新价格来袭，约350-700万元/套，户型面积147~240㎡

　　乐居买房消息速递今有尾盘房源祥源森林之光价格曝光，敬请关注。以下是该楼盘的最新介绍。　　祥源森林之光，地处映日路与泉水路交汇处东南角，隶属于梅溪湖商圈，最新价格约350-700万元/套，于2022年12月01日正式开售。该小区占地面积为89787.13㎡，建筑面积约为151105㎡。板楼、洋房为该项目的主要建筑类型，住宅、公寓为主要物业类别。规划建设户数455户，装修情况为毛坯。该小区共有车位数818个，交房日期2022年05月30日。　　据了解，该楼盘户型区间为147~240㎡，户型描述详情可至楼盘详情页查看。　　周边配有以城市岛为核心8栋超高写字楼，2所五星级酒店，40万方大型商业体。梅溪湖步步高、金茂览秀城，80万方体量地下商城；323米金茂大厦；同时本案自带约4.5万方商业，包含酒店、情景式步行街区、商业别墅。，医疗资源便利，配有东侧直线距离约300米绿地康养居(在建)，北侧直线距离约800米长沙市妇幼保健院，直线距离约4公里到达湖南人民医院岳麓分院，直线距离约9公里湘雅三医院，周围景观有象鼻窝森林公园，桃花岭公园，梅溪湖，梅岭公园，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多楼盘信息，敬请期待。

配套设施 2022-12-21 15:12
祥源森林之光



拿证速递 | 祥源森林之光新领S2-6#房源销许准售面积为1495.76㎡

　　据长沙住建委最新消息，祥源森林之光预售证新鲜出炉。预售证号为XX22-0392。　　根据项目介绍，该楼盘由祥源梅溪湖文化旅游发展有限公司开发，容积率1.1%，物业公司为祥源物业服务有限公司长沙分公司，最终交房时以毛坯交付。　　祥源森林之光地址为映日路与泉水路交汇处东南角，周边环境良好，公园配有象鼻窝森林公园，商业设施包含以城市岛为核心8栋超高写字楼，2所五星级酒店，40万方大型商业体。梅溪湖步步高、金茂览秀城，80万方体量地下商城；323米金茂大厦；同时本案自带约4.5万方商业，包含酒店、情景式步行街区、商业别墅。，医疗条件便利，配有东侧直线距离约300米绿地康养居(在建)，北侧直线距离约800米长沙市妇幼保健院，直线距离约4公里到达湖南人民医院岳麓分院，直线距离约9公里湘雅三医院。　　您也可以在“乐居买房”查找更多关于该楼盘的资讯，已了解更全面的信息。

销售信息 2022-12-02 10:06
祥源森林之光



祥源森林之光商业联排在售

祥源森林之光在售建面约147-295㎡商业联排，均价20000-25000元/平，位于二期8栋、12栋、13栋、3栋、7栋。推新待定。

销售信息 2022-11-28 12:00
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一周拿证|数量骤减！8月第2周长沙仅6盘获证共585套新房待入市

乐居买房讯据长沙乐居买房不完全统计，8月第2周（8月5日-8月11日）长沙共6盘获证预售，新增预售面积超7.36万平米方，共约585套新房，合院、高层、商铺、商业联排均有，分别由开福区的麓隐青竹湖；岳麓区的祥源森林之光、保利恒伟·时光印象、汉唐翰林府；天心区的振业悦江府；长沙县的华远碧桂园海蓝城同台供应，毛坯占比超八成，具体详情如下：本周房源不多，长沙四区均有覆盖，依旧以岳麓区1家独大，共3盘推新164套房源，同时也是仅有的商业供应区。其中，麓谷板块的商业综合体——保利恒伟·时光印象再推A-S2#36.49-66.85平米小面积段商业，均价27000-28000元/平，仅34套，预计2023年年底交付。同时，项目还有建面约41-48㎡平层公寓及建面约36-37平米LOFT公寓可直接认购，平层均价6200元/平，LOFT均价7500元/平，毛坯交付，低首付、不限购，价格优势明显。但商业投资具有不稳定性，须慎重对待。另有梅溪湖板块的祥源森林之光新推二期S2-8#、S2-12#、S2-13#栋建面约145.88-239.76平米商业联排，40年产权，其一楼为小面积产品，二楼则为108平米大面积产品，两者一同出售，仅22套房源，毛坯均价约20000-26000元/平，总价291万起。项目在售的二期为纯商业地块，规划约4.5万方的酒店、文化商业街及游客服务中心，从根据拿地条件来看，其商业规划较为苛严，需要打造3A文化街区景区，总建面不低于2万方（含不低于3000平方米的游客服务中心，自持），并统一运营管理。自身配套及居住环境较好，具有一定的文旅属性，商业的功能可多样化打造。而住宅仅汉唐翰林府加推A-3#栋105.04-124.94㎡高层，1层4户，共27层108套房源，毛坯均价9000-9500元/平，首付28万起，对于刚需较为友好。除此，开福区、天心区、长沙县各携1住宅项目“补库”。改善方面，青竹湖板块的麓隐青竹湖新推逸山组团3#、5#、10#、12#栋第四代新中式合院联排，产品面积段集中在180-257平米之间，基本是地上1-3层+地下1-2层+独门独户+前庭后院+瞰景露台的布局，功能分区明显，多套房设计，实的面积翻倍，总价400-700万/套。该项目以高得房率产品+教育+环境为卖点，坐拥山南水北的自然环境，森林覆盖率高达90%，加上自建青一外国语分校的小学，临近青竹湖湘一、湘一立信、湘郡长德等学校，刚需及改善产品均囊括。但周边暂无大型商超及地铁规划，出行主要依靠自驾，对于无车的刚需来说还是较为不便。刚需方面，长沙县的华远碧桂园海蓝城新添二期2#栋120套建面约89-112平米高层房源，毛坯均价7400-7500元/平，但该楼盘存量较大，新获证楼栋暂无推新计划。项目位于长沙县枫树路与远大三路交叉口东南方向170米，北临远大路，南倚人民路，享四纵四横交通路网，周边有地铁3/6号线，咫尺公交车站，通达性较高。但从区位来看，项目已经深入长沙县内部，离主城区有一定距离，周边配套也还在完善中，比较适合在周边就业的置业客群。而南湖新城的刚需纯新盘——振业悦江府千呼万唤始出来。项目预计本周末首开2#栋117.37-138.01㎡高层，1层8户，共34层268套房源，一房一价，参考均价13778-15617元/平，带方太的厨房三件套、美的+3M净水系统、美的空调等产品交付。项目体量不大，总占地面积1.8万方，总建筑面积约8.1万方，由2栋高端住宅和1栋公寓组成，自带社区商业和托儿所，容积率4.0，绿化率35%。住宅均为类板楼设计，每栋住宅由多个单元组成，不同单元梯户比不同，包括2梯3户和1梯2户，层高分别为24层、30层、34层和6层，共685户，其中住宅387户，公寓298户，车位400个，整体配比不到1:1，后期可能出现车位紧张的情况。配套上，项目属于主城区的地铁口物业，周边南湖路、南二环、书院南路、湘江中路，“两横两纵一隧道”环伺，另与地铁4号线碧沙湖站直线距离约300米，距地铁1号线南湖路站约1公里，通达性及便捷度高。且生活配套趋近完善，有多公园、多学校及湘江风光带等配套，生活氛围浓厚，整体比较宜居，适合刚需家庭。但由于项目地块“迷你”，内部配套设施、小区绿化等发挥空间均有限，边户位置上紧邻马路，居住体验感会有所折扣。

销售信息 2022-08-12 11:40
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拿证速递|总价291万起！8月5日长沙仅2盘获证改善的专场

乐居买房讯据长沙乐居买房不完全统计，8月5日长沙仅2盘获证预售，改善的专场，分别由青竹湖片区的麓隐青竹湖和梅溪湖板块的祥源森林之光同期供应，住宅产品、商业产品均有，总价291万起，具体详情如下：住宅方面，麓隐青竹湖获证预售逸山组团新推3#、5#、10#、12#栋第四代新中式合院联排，共计39套建面180-257平米户型，总价400-400万/套，预计下周开盘，2024年6月交房。目前，其合院联排样板间已正式对外开放，可从建面约185平米户型直观了解下产品：产品基本是地上1-3层+地下1-2层+独门独户+前庭后院+瞰景露台的布局，总实得面积约超300%，功能分区明显，多套房设计，产品性价比杠杠！户型舒适度高，且产品宜居，从规划上来看，项目占地面积约1172亩（其中净用地约572亩，保留背景林地约372亩，剩余约229亩为保留绿化水景用地及道路），总建筑面积约38万平米，超低容积率，整盘绿化率约70%（净用地绿化率约40%）。不仅如此，项目还将自建青一外国语分校的小学，周边有青竹湖湘一、湘一立信、湘郡长德等学校，整体以教育和环境为卖点，但周边暂无大型商超及地铁规划，出行主要依靠自驾，对于刚需来说还是较为不便。商业方面，岳麓区梅溪湖板块的祥源森林之光获证预售S2-8#、S2-12#、S2-13#栋商业联排，40年产权，其一楼为小面积产品，二楼则为108平米大面积产品，两者一同出售，主打建面约145.88-239.76平米产品，毛坯均价约20000-26000元/平，总价291万起。项目是由祥源控股和湘江集团联合打造的文旅地产，总建面约13万方，分二期开发，其一期为约5.3万方的洋房和叠墅，由10栋复式洋房和8栋叠墅组成，容积率仅约1.1，共350户，目前已成功告罄。现在售的二期为约4.5万方的酒店、文化商业街及游客服务中心，从根据拿地条件来看，其商业规划较为苛严，需要打造3A文化街区景区，总建面不低于2万方（含不低于3000平方米的游客服务中心，自持），并统一运营管理。自身配套及居住环境较好。外部另享梅溪湖一期和二期的发展红利，距离规划中的地铁2号线西延线（映日路站）约1.2公里，离已开通的地铁6号线象鼻窝站约2公里，2号线梅溪湖西站约2.4公里。周边医疗及教育规划较全，未来发展可期。但商业性质住宅不带学位，水电气方面的配置需重点关注。

销售信息 2022-08-08 15:32
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拿证速递|梅溪湖伴山藏品再推新总价291万起仅22套

乐居买房讯据长沙市住房和城乡建设局最新数据显示，岳麓区梅溪湖板块的祥源森林之光S2-8#、S2-12#、S2-13#栋已于8月5日获证预售，项目将推建面约145.88-239.76平米商业联排，40年产权，其一楼为小面积产品，二楼则为108平米大面积产品，两者一同出售，仅22套房源，毛坯均价约20000-26000元/平，总价291万起。同期，项目还在售有二期3#、7#建面约147-295㎡商业别墅，均价20000-25000元/平。项目是由祥源控股和湘江集团联合打造的文旅地产，总建面约13万方，分二期开发，其一期为约5.3万方的洋房和叠墅，由10栋复式洋房和8栋叠墅组成，容积率仅约1.1，共350户，目前已成功告罄。现在售的二期为约4.5万方的酒店、文化商业街及游客服务中心，从根据拿地条件来看，其商业规划较为苛严，需要打造3A文化街区景区，总建面不低于2万方（含不低于3000平方米的游客服务中心，自持），并统一运营管理。自身配套及居住环境较好。外部另享梅溪湖一期和二期的发展红利，距离规划中的地铁2号线西延线（映日路站）约1.2公里，离已开通的地铁6号线象鼻窝站约2公里，2号线梅溪湖西站约2.4公里。周边医疗及教育规划较全，未来发展可期。值得注意的是，商业性质住宅不带学位，水电气方面的配置需重点关注。

销售信息 2022-08-08 15:20
祥源森林之光



祥源森林之光新获预售证

8月5日岳麓区祥源森林之光S2-8#、S2-12#、S2-13#新获预售证，预售证编号分别为XX22-0230、XX22-0231、XX22-0232，新增预售面积3605.67平米，共计44套商业、办公。

销售信息 2022-08-08 09:53

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长沙岳麓

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