滨江学府主推户型为114.11~238.23㎡四居室,三居室,六居室,约11000元/㎡,
滨江学府在售建面141㎡高层、185㎡和238㎡大平层住宅,均价11000元/㎡。
在新房方面:周边以非毛坯住宅为主,万润·滨江天著在售少量非毛坯住宅,均价约10300元/m²,长房润和·湘江玥在售毛坯联排均价约25000元/m²,大平层约13000-17000元/m²,越秀·湘江星汇城非毛坯住宅,均价约12500元/m²,润和湘江天地非毛坯住宅,均价约12500元/m²,金富湘江悦城在售少量非毛坯住宅,均价约10500元/m²。所以该项目价格略低于周边项目,又因为是毛坯交付,后期可改造,性价比较高。
在二手房方面:周边二手房源较少,仅以老小区为主,分别是2013年建成的长燃新奥佳园挂牌25套,均价约为9600元/m²,2000年建成的勤诚达新界挂牌153套,均价约为10000元/m²,该项目与周边价格上存在1000元左右的差别,考虑到竞品相对较少,周边又是老小区,价格对比可能有些误差。
价格潜力:滨江学府东临湘江,又有多个公园环绕,居住环境较好,随着月亮岛的全面开放、半导体科创中心的入驻、超高地标的建设,未来月亮岛文旅新城的配套将进一步完善,区域仍极具向上发展的潜力。
滨江学府位于望城,具体地址为滨江学府项目位于王家湾路与星峰路的交汇处,容积率为2.4,绿化率为35 %,月亮岛板块,近双地铁口,一梯一户小体量刚需刚改盘,主推114.11-238.23㎡户型。
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