项目毛坯均价6900-7100元/m²，相较于年前略涨了200元/m²，位置处于湘江边，住户可享受一线江景，所以对于丁字镇本地，想改善居住环境，购房预不够但需要三居室或四居室的居民来说，可以纳入考虑范围。
新房方面：多为高层产品，同样面向丁字镇本地居民，均价基本也在7000元/m²左右。日盛湖湘府（7200元一m²）、帝辰·观澜荟锦（6800元/m²）、嘉新时代广场（6980元/m²），合能湘江公馆与其价格差距不大，但同时优势也不够突出。
二手房方面：周边基本都是新房，几乎无二手房。市面上在售的几套金富北城的二手房带装修价格在8200-9500元/m²，和合能湘江公馆的新房价格相差约1300-2600元/m²，所以如果是将新房与二手房相比，还是项目新房更具性价比。
价格潜力：具有一定升值空间，但与竞品相比优势不明显
根据政策走向，合能湘江公馆所处的滨水新城板块东岸丁字板块正处在发展初期，区域内楼价有一定升值空间。位于滨江新城板块西岸的月亮岛区域在地铁直通后，地价楼价有了明显的上涨，部分带装修住宅，像金富湘江悦城均价已经到了万字头。
而项目所在的东岸在香炉洲大桥和地铁一号线北延线2期通车后，大概率迎来发展阶段。
湘江公馆主推户型为86~118㎡三居室,四居室，约6600元/㎡，项目毛坯均价6900-7100元/m²，相较于年前略涨了200元/m²，位置处于湘江边，住户可享受一线江景，所以对于丁字镇本地，想改善居住环境，购房预不够但需要三居室或四居室的居民来说，可以纳入考虑范围。新房方面：多为高层产品，同样面向丁字镇本地居民，均价基本也在7000元/m²左右。日盛湖湘府（7200元一m²）、帝辰·观澜荟锦（6800元/m²）、嘉新时代广场（6980元/m²），合能湘江公馆与其价格差距不大，但同时优势也不够突出。二手房方面：周边基本都是新房，几乎无二手房。市面上在售的几套金富北城的二手房带装修价格在8200-9500元/m²，和合能湘江公馆的新房价格相差约1300-2600元/m²，所以如果是将新房与二手房相比，还是项目新房更具性价比。价格潜力：具有一定升值空间，但与竞品相比优势不明显根据政策走向，合能湘江公馆所处的滨水新城板块东岸丁字板块正处在发展初期，区域内楼价有一定升值空间。位于滨江新城板块西岸的月亮岛区域在地铁直通后，地价楼价有了明显的上涨，部分带装修住宅，像金富湘江悦城均价已经到了万字头。而项目所在的东岸在香炉洲大桥和地铁一号线北延线2期通车后，大概率迎来发展阶段。湘江公馆位于望城，具体地址为望城区湘江大道与双湖路交叉口东北角，容积率为3.2，绿化率为40%，湘江边合能湘江公馆，占地183亩，建面50万方，主推86-96-118平户型。(来源:乐居网)
望城湘江公馆目前主要在售86~118㎡三居室,四居室，约6600元/㎡。合能地产于1992年创立于香港，是一家地产开发、商业运营、物业服务几大领域的港资企业，在深圳、长沙、宁波、成都、西安、重庆、佛山等一线城市都有开发。【合能·湘江公馆】是合能在长沙开发的第7个项目，位于长沙湘江新区滨水新城东岸，是湘江新区2018年—2023年重点打造的城市板块之一。拥有“一江一湖两山两洲”的生态景观资源，前可观约10公里优美湘江风光带，后可赏总用地面积达320亩的李家湖生态文化公园。周边交通网络发达，毗邻地铁1号线北沿线起始站到“丁字镇站”(规划)；城市主干道—芙蓉路、湘江路快速通达市区，丁白大桥(规划)、香炉洲隧道(规划)极大缩短河东河西距离。项目自带约4000平米、15班制幼儿园，毗邻九年一贯制公办学校——雅礼丁江学校。同时周边还有以湖南林科大涉外学院、湖南外国语学院、湖南外贸职业学院等为支撑的城北大学城。项目净占地面积约183亩，总建筑面积约50万方的，绿地率达40%，规划高层、多层共21栋，业态涵盖高层住宅，多层洋房以及2栋酒店式公寓。在景观打造上，依托一江两溪连浮翠·悦活岛间的设计理念，将整个社区景观打造出一环、三区、12院的景观园林。小区配备了室外游泳池、羽毛球场、5人制足球场、篮球场、门球场、网球场等众多休闲运动场地。合能地产将以“精耕长沙，改善人居”的理念，将【合能·湘江公馆】项目打造成片区内的品质活力住区。(来源:乐居网)
